875 000$
ULS : 21998740
Fermette
à vendre
4767Z Route 125, Rawdon
Domaine de 42 acres en autosuffisance. Maison 4 CAC, auto construction, soigneusement entretenue, un seul propriétaire. Zonage résidentiel, commercial et villégiature. Local intégré à la propriété avec entrée directe en façade, idéal pour service professionnel. Propriété avec jardins, arbres fruitiers et ruches. Terrain boisé avec ruisseau, sentiers (VTT/motoneige), vue panoramique et parc clôturé avec 2 lamas. Petite cabane à sucre artisanale. Grand garage double indépendant, grange (2 étages) + garage pour la machinerie. Un cadre exceptionnel et inspirant pour donner vie à vos projets personnels ou professionnels.
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
42 ac
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
YANNICK NORMANDIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Possibilité de bureau professionnel ou service à domicile (l'acheteur devra valider son projet avec la municipalité).
Possibilité d'activités agricoles et d'élevage (l'acheteur devra valider son projet avec la municipalité). Il y a une plantation de bleuets (90 plants).
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité + le vendeur offre une période de couverture avec la garantie INTÉGRI-T de 3 ans. Pour rendre effective la garantie INTÉGRI-T, l'acheteur devra obligatoirement remettre un rapport d'inspection préachat provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'INTÉGRI-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
Possibilité de bureau professionnel ou service à domicile (l'acheteur devra valider son projet avec la municipalité).
Possibilité d'activités agricoles et d'élevage (l'acheteur devra valider son projet avec la municipalité). Il y a une plantation de bleuets (90 plants).
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité + le vendeur offre une période de couverture avec la garantie INTÉGRI-T de 3 ans. Pour rendre effective la garantie INTÉGRI-T, l'acheteur devra obligatoirement remettre un rapport d'inspection préachat provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'INTÉGRI-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Planches de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
42 ac
Topographie
En pente
Vue
Sur la nature
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, École primaire, Garderie/CPE, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
+Entrée principale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 Saisons
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce avec entrée privée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau et/ou avec service
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'5" X 26'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 5 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 600 $
- Total
- 532 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 559 $
- Scolaire (2026)
- 361 $
- Total
- 3 920 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 468 $
- Total
- 2 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, hotte de cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, aspirateur central + accessoires, piano, luminaires, ventilateurs, tiges à rideaux, rideaux, stores, tablettes au salon, (2) ouvre-portes de garage, roulotte, (2) lamas.
Exclusions
Lave-vaisselle, balançoire dans la véranda, machineries à l'extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.