1 449 000$
ULS : 9100840
Fermette
à vendre
3530 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)
Fermette exceptionnelle à Laval -- Un véritable havre de paix ! Découvrez cette magnifique fermette située à Laval, à proximité immédiate de tous les services : centres commerciaux, écoles et bien plus encore. Établie sur un terrain impressionnant de plus 1 000 000 de pieds carrés !!! Cette propriété offre un potentiel incroyable ou simplement profiter d'un espace naturel vaste et paisible. Un bien d'une rareté exceptionnelle sur le marché ! Une occasion unique à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie du terrain
92 493 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
***Les futurs acheteurs devront faire eux-mêmes toutes les démarches nécessaires auprès de la ville afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'ils entendent donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage***
Zonage:
T2.1-6026
T2.1-6080
Prendre note que le compte de taxes municipales actuellement disponible est basé sur une évaluation foncière et une taxation regroupant les propriétés situées aux 3490 et 3530, boulevard des Mille-Îles, à Laval, lesquelles étaient inscrites sur le même le cadastre. Les acheteurs reconnaissent avoir été informés que les vendeurs ont entrepris les démarches nécessaires afin que la propriété située au 3490, boulevard des Mille-Îles, soit retirée du compte de taxes applicable à l'immeuble faisant l'objet des présentes. Les acheteurs comprennent qu'à la suite de cette modification, le montant des taxes municipales ainsi que la valeur portée au rôle d'évaluation de la propriété visée par la présente promesse d'achat devraient être révisés à la baisse.
*** Prendre note qu'il y aura environ 50% de la vente qui sera taxable ***
Zonage:
T2.1-6026
T2.1-6080
Prendre note que le compte de taxes municipales actuellement disponible est basé sur une évaluation foncière et une taxation regroupant les propriétés situées aux 3490 et 3530, boulevard des Mille-Îles, à Laval, lesquelles étaient inscrites sur le même le cadastre. Les acheteurs reconnaissent avoir été informés que les vendeurs ont entrepris les démarches nécessaires afin que la propriété située au 3490, boulevard des Mille-Îles, soit retirée du compte de taxes applicable à l'immeuble faisant l'objet des présentes. Les acheteurs comprennent qu'à la suite de cette modification, le montant des taxes municipales ainsi que la valeur portée au rôle d'évaluation de la propriété visée par la présente promesse d'achat devraient être révisés à la baisse.
*** Prendre note qu'il y aura environ 50% de la vente qui sera taxable ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 66' 4" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
92 493 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 14'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse/sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 3'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'4" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'5" X 15'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 444 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 468 400 $
- Total
- 1 912 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 25 303 $
- Scolaire (2026)
- 1 399 $
- Total
- 26 702 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Rideaux, Pôles, Four encastré, Plaque chauffante, Lave-vaisselle, Aspirateur central, Ouvre-porte de garage,
Calculatrice de versements hypothécaire
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