2 288 000$
Nouveauté
ULS : 9300000
Fermette
à vendre
254 9e Rang, Wickham
Domaine d'exception de 102 acres, majoritairement boisé, offrant un cadre privé et enchanteur avec près de 8 km de sentiers forestiers et un lac artificiel. Élégante résidence familiale construite en 2007, comprenant 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, une salle de séjour et un garage double attenant. Le domaine compte 7 bâtiments et de nombreuses installations, dont un solarium 4 saisons avec spa, garages, remise, écurie avec 5 box, sellerie, manège extérieur, étable avec enclos et abri pour machinerie. Voir ADDENDA.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Superficie du terrain
413 654,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez un domaine d'exception de 102 acres, où intimité, nature et art de vivre se rencontrent dans un environnement remarquable à Wickham.
Dès l'arrivée, une majestueuse allée bordée de pins vous mène vers l'élégante résidence principale, harmonieusement entourée de sept bâtiments secondaires. À l'arrière, près de 8 km de sentiers forestiers sillonnent la propriété et offrent un accès privilégié à la nature, que ce soit pour la randonnée, l'équitation, l'exploration ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux.
Construite en 2007, la résidence principale séduit par son cachet chaleureux, ses matériaux de qualité, ses généreux volumes et sa belle luminosité.
Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine fonctionnelle avec îlot central, deux éviers et cuisinière au propane, ouverte sur la salle à manger. Une salle de séjour agrémentée d'une cuisinière au bois et un salon chaleureux avec foyer au gaz complètent l'espace de vie. Deux chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée complètent ce niveau.
Entièrement aménagé, le sous-sol offre une finition soignée mariant céramique et bois franc. On y retrouve une vaste salle familiale avec poêle au bois, deux chambres supplémentaires, un bureau, une grande salle de lavage avec évier, une deuxième salle de bain complète, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un vestiaire avec accès direct au garage double attenant.
À noter : la toiture de la résidence principale ainsi que celles de deux garages secondaires ont été refaites en décembre 2024.
À l'extérieur, l'aménagement invite à profiter pleinement du domaine : coin feu, lac artificiel, terrain de volleyball et solarium quatre saisons avec spa créent de multiples espaces pour se détendre et recevoir.
Des installations remarquablement complètes!
Le domaine bénéficie d'infrastructures pensées pour répondre à une multitude de projets et de passions :
Garage double détaché, issu de la conversion d'un ancien chalet, avec poêle au bois, salle de bain complète avec laveuse-sécheuse, sous-sol de rangement, adoucisseur d'eau et installations septiques indépendantes.
Garage simple détaché, avec panneau électrique desservant la fermette et les garages.
Écurie comprenant 5 box, sellerie, manège extérieur et garage simple annexé avec poêle au bois.
Étable avec enclos et buvettes chauffantes.
Abri pour la machinerie.
Solarium quatre saisons avec spa et espace détente.
Remise.
Un véritable domaine privé à proximité de la ville, offrant une rare combinaison d'espace, d'intimité, de confort et d'installations. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre au coeur de la nature tout en profitant de la proximité des services, avec tout l'espace nécessaire pour accueillir chevaux, animaux et projets de toutes sortes.
Dès l'arrivée, une majestueuse allée bordée de pins vous mène vers l'élégante résidence principale, harmonieusement entourée de sept bâtiments secondaires. À l'arrière, près de 8 km de sentiers forestiers sillonnent la propriété et offrent un accès privilégié à la nature, que ce soit pour la randonnée, l'équitation, l'exploration ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux.
Construite en 2007, la résidence principale séduit par son cachet chaleureux, ses matériaux de qualité, ses généreux volumes et sa belle luminosité.
Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine fonctionnelle avec îlot central, deux éviers et cuisinière au propane, ouverte sur la salle à manger. Une salle de séjour agrémentée d'une cuisinière au bois et un salon chaleureux avec foyer au gaz complètent l'espace de vie. Deux chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée complètent ce niveau.
Entièrement aménagé, le sous-sol offre une finition soignée mariant céramique et bois franc. On y retrouve une vaste salle familiale avec poêle au bois, deux chambres supplémentaires, un bureau, une grande salle de lavage avec évier, une deuxième salle de bain complète, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un vestiaire avec accès direct au garage double attenant.
À noter : la toiture de la résidence principale ainsi que celles de deux garages secondaires ont été refaites en décembre 2024.
À l'extérieur, l'aménagement invite à profiter pleinement du domaine : coin feu, lac artificiel, terrain de volleyball et solarium quatre saisons avec spa créent de multiples espaces pour se détendre et recevoir.
Des installations remarquablement complètes!
Le domaine bénéficie d'infrastructures pensées pour répondre à une multitude de projets et de passions :
Garage double détaché, issu de la conversion d'un ancien chalet, avec poêle au bois, salle de bain complète avec laveuse-sécheuse, sous-sol de rangement, adoucisseur d'eau et installations septiques indépendantes.
Garage simple détaché, avec panneau électrique desservant la fermette et les garages.
Écurie comprenant 5 box, sellerie, manège extérieur et garage simple annexé avec poêle au bois.
Étable avec enclos et buvettes chauffantes.
Abri pour la machinerie.
Solarium quatre saisons avec spa et espace détente.
Remise.
Un véritable domaine privé à proximité de la ville, offrant une rare combinaison d'espace, d'intimité, de confort et d'installations. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre au coeur de la nature tout en profitant de la proximité des services, avec tout l'espace nécessaire pour accueillir chevaux, animaux et projets de toutes sortes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Simple largeur, Chauffé, Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
413 654,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (4)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinière au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec coin-repas
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'8" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée avant
Vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 32'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Cuisinière au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 205 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 646 600 $
- Total
- 852 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 590 $
- Scolaire (2026)
- 520 $
- Total
- 4 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle au bois et cuisinière au bois de la maison principale, 2 poêles au bois dans les bâtiments extérieurs, lave-vaisselle, cuisinière au propane, lustres, spa, laveuse-sécheuse (garage double détaché), équipements fixes des bâtiments, clôture, système d'alarme et balayeuse centrale.
Exclusions
La machinerie, les animaux, le réservoir au propane et diesel ainsi que les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.