500 000$
Visite libre
ULS : 26299033
Fermette
à vendre
2218 9e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil - Paroisse
Envie d'un petit coin de campagne bien à vous? Cette fermette offre 4 931 m² (53 084 p²) de terrain où verdure, partie boisée et intimité composent un décor invitant à profiter davantage de l'extérieur. Deux bâtiments de ferme, dont l'un aménagé avec des stalles, ajoutent au charme champêtre de l'ensemble. La propriété a aussi bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations, dont un rez-de-chaussée maintenant à aire ouverte, favorisant luminosité et convivialité. Un ensemble qui réunit maison, terrain et bâtiments dans un véritable esprit de campagne.
Nb de pièces
9
Superficie du terrain
4 931,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 03/10/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
Plusieurs rénovations (2022-2026):
*** Évaluation énergétique de la propriété dans le cadre du programme RénoClimat. ***
Rez-de-chaussée et 2e étage:
- Électricité: Remplacement du filage du réseau électrique,
ajout de prises de courant et changement des
interrupteurs, remplacement de l'éclairage par des
lumières encastrées
- Remplacement de la plomberie en cuivre par du PEX
- Remplacement du pare-vapeur, des lattes et du gypse sur
l'ensemble des murs et plafonds
- Retrait des plinthes électriques et installation d'un
système central multifonctions: climatisation/chauffage
échangeur d'air/déshumidificateur, contrôle de 3 zones
indépendantes dans la propriété
- Remplacement des revêtements de plancher par du bois
d'ingénierie, de la céramique ou du vinyle
Intérieur autres:
- Rez-de-chaussée: Remplacement des 3 portes d'entrée,
2 portes patio et de fenêtres
- Installation d'un sous-plancher isolant dans la partie
sur dalle de béton (salon)
- Cuisine: changement des armoires, ajout d'un îlot
avec évier, comptoirs et changement de la robinetterie
- 2e étage: Insonorisation des murs et plafonds
Ajout de murs pour la salle de bain et une des chambres
- Salle de bain du rez-de-chaussée: Installation du bain et
installations laveuse/sécheuse
- Salle de bain du 2e étage: Installation de la douche
- Mise à jour des composantes pour le puits
- Isolation des entre-toits avec cellulose (environ R80)
Extérieur:
- Remplacement du revêtement extérieur de la propriété
- Remplacement des poteaux et colonnes de la galerie et remplacement des gouttières
- Abattage d'arbres, retrait de souches, plantation d'arbres et ajout de pierres pour un des sentiers
Il ne manque plus que quelques travaux de finition et votre touche personnelle!
+ Arbres fruitiers: Plantation de 25 plants de bleuets,
50 érables à sucre et 3 pommiers.
+ Grande allée de stationnement
+ De petits sentiers aménagés à même le terrain
+ À proximité: Sentier de VTT, autoroute, école primaire.
À 15 minutes de Drummondville
GARANTIE INTÉGRI-T
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*** Évaluation énergétique de la propriété dans le cadre du programme RénoClimat. ***
Rez-de-chaussée et 2e étage:
- Électricité: Remplacement du filage du réseau électrique,
ajout de prises de courant et changement des
interrupteurs, remplacement de l'éclairage par des
lumières encastrées
- Remplacement de la plomberie en cuivre par du PEX
- Remplacement du pare-vapeur, des lattes et du gypse sur
l'ensemble des murs et plafonds
- Retrait des plinthes électriques et installation d'un
système central multifonctions: climatisation/chauffage
échangeur d'air/déshumidificateur, contrôle de 3 zones
indépendantes dans la propriété
- Remplacement des revêtements de plancher par du bois
d'ingénierie, de la céramique ou du vinyle
Intérieur autres:
- Rez-de-chaussée: Remplacement des 3 portes d'entrée,
2 portes patio et de fenêtres
- Installation d'un sous-plancher isolant dans la partie
sur dalle de béton (salon)
- Cuisine: changement des armoires, ajout d'un îlot
avec évier, comptoirs et changement de la robinetterie
- 2e étage: Insonorisation des murs et plafonds
Ajout de murs pour la salle de bain et une des chambres
- Salle de bain du rez-de-chaussée: Installation du bain et
installations laveuse/sécheuse
- Salle de bain du 2e étage: Installation de la douche
- Mise à jour des composantes pour le puits
- Isolation des entre-toits avec cellulose (environ R80)
Extérieur:
- Remplacement du revêtement extérieur de la propriété
- Remplacement des poteaux et colonnes de la galerie et remplacement des gouttières
- Abattage d'arbres, retrait de souches, plantation d'arbres et ajout de pierres pour un des sentiers
Il ne manque plus que quelques travaux de finition et votre touche personnelle!
+ Arbres fruitiers: Plantation de 25 plants de bleuets,
50 érables à sucre et 3 pommiers.
+ Grande allée de stationnement
+ De petits sentiers aménagés à même le terrain
+ À proximité: Sentier de VTT, autoroute, école primaire.
À 15 minutes de Drummondville
GARANTIE INTÉGRI-T
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 58' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Fixe (bois), Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain indépendant
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' X 295'
Superficie du terrain
4 931,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
École primaire, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 20'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée de coté
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Entrée avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'7" X 32'11" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Portes-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 25'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 800 $
- Total
- 378 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 840 $
- Scolaire (2026)
- 246 $
- Total
- 2 086 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, toiles, établi dans le garage, bois de chauffage restant à l'extérieur, bacs municipaux (noir, vert et 2 brun). Tous les biens meubles restants lors de la signature de l'acte de vente, le tout vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.