799 999$
ULS : 21461675
Fermette
à vendre
1855 Ch. Comtois, Terrebonne (Terrebonne) (Havre-du-Lac/Mirage)
Découvrez une propriété absolument unique où le charme d'une fermette centenaire rencontre un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement champêtre recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié bordé par la rivière Mascouche et offrant une vue imprenable sur les champs environnants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
53 820 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PRISCILLA MARQUIS
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
La résidence principale, chaleureuse et lumineuse, propose de vastes espaces de vie, quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Son cachet authentique, ses planchers de bois et ses rénovations réalisées au fil des années créent une ambiance à la fois conviviale et intemporelle.
À l'extérieur, le site impressionne par l'ampleur de ses installations. Une immense grange d'époque, véritable pièce maîtresse du domaine, offre une multitude de possibilités. On y retrouve notamment une vaste superficie aménagée actuellement en surface sportive intérieure, des espaces de rangement considérables ainsi qu'un espace bar convivial aménagé dans la grange, offrant une vue exceptionnelle sur les champs et la nature environnante.
La propriété comprend également deux garages, plusieurs bâtiments accessoires ainsi qu'un logement indépendant générant un revenu locatif. Que vous soyez entrepreneur, amateur de grands espaces, propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire ou simplement à la recherche d'un mode de vie incomparable, cette propriété saura répondre à vos ambitions.
Un domaine rare offrant caractère, polyvalence et potentiel. Une opportunité exceptionnelle impossible à reproduire, où la campagne, la rivière et les grands espaces se rencontrent pour créer un lieu de vie véritablement unique.
À l'extérieur, le site impressionne par l'ampleur de ses installations. Une immense grange d'époque, véritable pièce maîtresse du domaine, offre une multitude de possibilités. On y retrouve notamment une vaste superficie aménagée actuellement en surface sportive intérieure, des espaces de rangement considérables ainsi qu'un espace bar convivial aménagé dans la grange, offrant une vue exceptionnelle sur les champs et la nature environnante.
La propriété comprend également deux garages, plusieurs bâtiments accessoires ainsi qu'un logement indépendant générant un revenu locatif. Que vous soyez entrepreneur, amateur de grands espaces, propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire ou simplement à la recherche d'un mode de vie incomparable, cette propriété saura répondre à vos ambitions.
Un domaine rare offrant caractère, polyvalence et potentiel. Une opportunité exceptionnelle impossible à reproduire, où la campagne, la rivière et les grands espaces se rencontrent pour créer un lieu de vie véritablement unique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 42' 5"
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
258' X 237'
Superficie du terrain
53 820 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 300 $
- Total
- 485 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 899 $
- Scolaire (2026)
- 423 $
- Total
- 3 322 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, thermopompe murale,
Exclusions
Biens et meubles, surface de deck hockey (à discuté), support à télévision, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.