749 900$
Nouveauté
ULS : 10694941
Fermette
à vendre
1031 Ch. Filion, L'Ange-Gardien
RARE SUR LE MARCHÉ! Découvrez cette magnifique propriété au charme champêtre, nichée sur un vaste terrain de plus de 4 acres! Offrant des espaces de vie généreux et une ambiance chaleureuse, cette résidence propose 3 chambres à coucher, un salon baigné de lumière naturelle, un solarium ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol. Un grand garage attenant ajoute à sa fonctionnalité. À l'extérieur, une imposante grange aménagée en écurie et de vastes espaces clôturés feront le bonheur des passionnés d'équitation et de grands espaces. Une propriété unique à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie du terrain
16 853,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
INTÉRIEUR:
- 3 chambres à coucher
- Vaste salon lumineux
- Cuisine spacieuse et conviviale
- Magnifique solarium baigné de lumière naturelle
- Grande salle familiale au sous-sol
- Espaces de vie généreux et chaleureux
EXTÉRIEUR:
- Immense terrain de plus de 4 acres
- Imposante grange aménagée en écurie
- Vastes espaces clôturés
- Superbe balcon pour profiter de la tranquillité
- Grand garage attaché
COMMODITÉS:
- Cadre champêtre offrant calme et intimité
- Grands espaces pour profiter du plein air
- Tranquillité et charme de la vie à la campagne
- 3 chambres à coucher
- Vaste salon lumineux
- Cuisine spacieuse et conviviale
- Magnifique solarium baigné de lumière naturelle
- Grande salle familiale au sous-sol
- Espaces de vie généreux et chaleureux
EXTÉRIEUR:
- Immense terrain de plus de 4 acres
- Imposante grange aménagée en écurie
- Vastes espaces clôturés
- Superbe balcon pour profiter de la tranquillité
- Grand garage attaché
COMMODITÉS:
- Cadre champêtre offrant calme et intimité
- Grands espaces pour profiter du plein air
- Tranquillité et charme de la vie à la campagne
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 065 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 9" X 740' 3"
Superficie du terrain
16 853,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (20)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 400 $
- Total
- 432 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 625 $
- Scolaire (2026)
- 322 $
- Total
- 2 947 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, sump pump x2, chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.