2 250 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23357794
Fermette
à vendre
555 Rg Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford
ST-PAUL D'ABBOTSFORD - FERMETTE - Charmant cottage isolé de 3 chambres à coucher, d'une véranda, salle de bain, salle d'eau et d'une passerelle qui vous conduira jusqu'à cet immense garage. Possibilité d'exploitation agricole qui autrefois le vendeur faisait de l'élevage de bovins. Vous y trouverez plusieurs bâtiments tel que : hangar et étable sans oublier le mignon chalet en bois aménagé tout près d'un lac artificiel qui a été conçu pour la chasse, la pêche ou vous pourrez vous relaxer dans la nature. Tout ça pour vous alors profitez de cette rareté et demandez-moi une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
245 165 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DANY THERRIEN
Courtier immobilier
JOSEE ST-MARTIN
Courtier immobilier
Addenda
L'acheteur devra vérifier avec le notaire et le comptable pour la portion taxable (s'il y a lieu).
La liquidatrice de cette succession confirme que son père n'avait plus de revenu d'exploitation de la fermette et ce depuis plus de 5 ans.
Il est à noter que le Notaire Denicourt attend la réponse du fiscaliste au sujet de la TPS/TVQ (s'il y a lieu) pour la vente de cette ferme. Il précise que la déclaration de transmission sera disponible lorsque le fiscaliste aura la réponse. Donc aucune promesse d'achat ne sera accepté sans avoir reçu la déclaration de transmission.
La liquidatrice de cette succession confirme que son père n'avait plus de revenu d'exploitation de la fermette et ce depuis plus de 5 ans.
Il est à noter que le Notaire Denicourt attend la réponse du fiscaliste au sujet de la TPS/TVQ (s'il y a lieu) pour la vente de cette ferme. Il précise que la déclaration de transmission sera disponible lorsque le fiscaliste aura la réponse. Donc aucune promesse d'achat ne sera accepté sans avoir reçu la déclaration de transmission.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 992 pi²
Type de fenestration
Puit de lumière escalier pour l'étage du haut, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Tôle, Toiture du garage en tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Adapté pour fauteuil roulant
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1130' X 2430' 5" irr.
Superficie du terrain
245 165 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adapté pour fauteuil roulant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Adapté pour fauteuil roulant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Propane
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Adapté pour fauteuil roulant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adapté pour fauteuil roulant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 20'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 20'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce de l'ascenseur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Ascenseur
Salle de séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 17'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 17'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chute à linge
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 750 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 000 $
- Total
- 1 185 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 161 $
- Scolaire (2025)
- 381 $
- Total
- 3 542 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, ascenseur, thermopompe, génératrice
Exclusions
Tous les biens et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.