549 000$
Nouveauté
ULS : 23870052
Fermette
à vendre
4329 Route 138, Godmanchester
Magnifique fermette située à Godmanchester sur un immense terrain de plus de 393 000 pi², bordé par la rivière à la Truite, offrant intimité et tranquillité. Cette propriété propose 2 chambres à coucher, 2 salles de bain avec douche, de vastes espaces familiaux ainsi qu'un système de chauffage géothermique. Un véritable paradis pour les passionnés d'équitation avec son garage détaché comprenant 2 boxes pour chevaux, son manège extérieur en sable et ses espaces clôturés. Profitez d'un environnement enchanteur, idéal pour les activités de plein air en toute saison. Une propriété unique offrant espace, nature et une multitude de possibilités.
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
36 515,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** BIENVENUE AU 4329 ROUTE 138 À GODMANCHESTER ***
Voici les caractéristiques distinctives de cette magnifique fermette offrant espace, tranquillité et une multitude de possibilités !
Intérieur :
+2 chambres à coucher
+2 salles de bain avec douche
+Anciennement 3 chambres à coucher, un mur a été retiré afin de créer une spacieuse chambre principale. Possibilité de réaménager une 3e chambre.
+Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire au sous-sol.
+Deux vastes espaces familiaux, parfaits pour recevoir famille et amis, soit au rez-de-chaussée 18,10 X 23,3 pieds carrés et au sous-sol 35,8 X 24,6 pieds carrés.
+Cuisine avec armoires en bois offrant beaucoup de charme et de cachet à la propriété.
+Garage simple attaché à la maison.
+Système de chauffage géothermique.
+Climatisation centrale.
+Foyer au propane dans la salle familiale au rez-de-chaussée et poêle à bois au sous-sol, créant une ambiance chaleureuse.
+Excellent potentiel pour aménager un logement d'appoint au sous-sol, bénéficiant déjà d'une entrée indépendante. Projet à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Extérieur :
+Immense terrain de plus de 393 000 pi² offrant intimité, espace et une multitude de possibilités !
+Spacieux patio en bois de 10,1 x 10,6 pi.
+Aménagement paysager soigneusement entretenu par les propriétaires.
+Garage détaché actuellement aménagé en écurie, comprenant deux boxes pour chevaux.
+Bordé par la magnifique rivière à la Truite, un véritable paradis pour les amateurs de kayak, de paddleboard et de baignade. Son fond sablonneux et ses secteurs peu profonds permettent de profiter pleinement des plaisirs de l'été.
+Aucun voisin à l'arrière ni sur l'un des côtés, procurant une tranquillité exceptionnelle.
+Espaces clôturés avec clôtures électriques, parfaits pour accueillir vos chevaux et autres animaux.
+Magnifique manège extérieur clôturé avec surface de sable, aménagé en 2025, idéal pour les passionnés d'équitation.
+Poulailler déjà en place.
+Possibilité de cultiver du foin.
+Grand potentiel pour aménager des jardins, des potagers et réaliser différents projets de culture.
+Possibilité d'aménager un kiosque en bordure de la route pour la vente de produits agricoles, sous réserve de la réglementation municipale. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité.
Voici les caractéristiques distinctives de cette magnifique fermette offrant espace, tranquillité et une multitude de possibilités !
Intérieur :
+2 chambres à coucher
+2 salles de bain avec douche
+Anciennement 3 chambres à coucher, un mur a été retiré afin de créer une spacieuse chambre principale. Possibilité de réaménager une 3e chambre.
+Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire au sous-sol.
+Deux vastes espaces familiaux, parfaits pour recevoir famille et amis, soit au rez-de-chaussée 18,10 X 23,3 pieds carrés et au sous-sol 35,8 X 24,6 pieds carrés.
+Cuisine avec armoires en bois offrant beaucoup de charme et de cachet à la propriété.
+Garage simple attaché à la maison.
+Système de chauffage géothermique.
+Climatisation centrale.
+Foyer au propane dans la salle familiale au rez-de-chaussée et poêle à bois au sous-sol, créant une ambiance chaleureuse.
+Excellent potentiel pour aménager un logement d'appoint au sous-sol, bénéficiant déjà d'une entrée indépendante. Projet à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Extérieur :
+Immense terrain de plus de 393 000 pi² offrant intimité, espace et une multitude de possibilités !
+Spacieux patio en bois de 10,1 x 10,6 pi.
+Aménagement paysager soigneusement entretenu par les propriétaires.
+Garage détaché actuellement aménagé en écurie, comprenant deux boxes pour chevaux.
+Bordé par la magnifique rivière à la Truite, un véritable paradis pour les amateurs de kayak, de paddleboard et de baignade. Son fond sablonneux et ses secteurs peu profonds permettent de profiter pleinement des plaisirs de l'été.
+Aucun voisin à l'arrière ni sur l'un des côtés, procurant une tranquillité exceptionnelle.
+Espaces clôturés avec clôtures électriques, parfaits pour accueillir vos chevaux et autres animaux.
+Magnifique manège extérieur clôturé avec surface de sable, aménagé en 2025, idéal pour les passionnés d'équitation.
+Poulailler déjà en place.
+Possibilité de cultiver du foin.
+Grand potentiel pour aménager des jardins, des potagers et réaliser différents projets de culture.
+Possibilité d'aménager un kiosque en bordure de la route pour la vente de produits agricoles, sous réserve de la réglementation municipale. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 11" X 40' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-Sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
454' 4" X 865' 1" irr.
Superficie du terrain
36 515,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin sur l'un des côtés, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (4)
Proximité
École secondaire, Parc, Golf, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Incluant l'entrée principale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 23'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Foyer au propane mur brique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au SS ou RDC
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'8" X 25'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur de céramique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe en cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 500 $
- Total
- 451 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 765 $
- Scolaire (2026)
- 311 $
- Total
- 2 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, pôles, stores, système d'alarme non fonctionnel, ouvre-porte de garage électrique et poulailler.
Exclusions
Tous les biens personnels du VENDEUR, tracteur et herse pour l'entretien du manège extérieur de sable et le tracteur à gazon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.