449 900$ +TPS/TVQ
ULS : 24996866
Fermette
à vendre
113A Rg Bord-de-l'eau S., Saint-Marcel-de-Richelieu
Magnifique érablière clé en main offrant 1 564 entailles sur 15 acres avec plan d'aménagement 2022 transférable. Tubulure récente et installations en excellent état assurant une production efficace. Bâtiment principal 20x86 pi sur dalle de béton, entièrement aménagé : section bouillage, cuisine/salle à manger, chambre et salle de bain. Isolé, chauffage électrique, finition céramique et bois franc. Site enchanteur avec ruisseau traversant la propriété. Inclut tout l'équipement ainsi qu'un tracteur. Propriété impeccablement entretenue, prête à opérer. Formation possible. Occasion exceptionnelle en acériculture.
Nb de pièces
3
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GILBERT GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE ÉRABLIÈRE CLÉ EN MAIN DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
Découvrez cette magnifique érablière offrant 1 564 entailles sur un terrain d'environ 15 acres, avec plan d'aménagement forestier 2022 transférable, assurant une gestion optimale et pérenne de la ressource.
INSTALLATIONS & PRODUCTION
L'exploitation est entièrement fonctionnelle et bien pensée, avec une tubulure récente et des équipements en excellent état, permettant une production efficace et constante. Tout est en place pour opérer dès la première saison.
BÂTIMENT PRINCIPAL
Imposant bâtiment de 20 x 86 pi, construit sur dalle de béton, entièrement aménagé et divisé en quatre sections :
-Aire de bouillage fonctionnelle
-Aire de cannage et embouteillage
-Cuisine et salle à manger conviviale
-Espace chambre
-Salle de bain complète avec douche
Le bâtiment est isolé, chauffé à l'électricité, avec des finitions de qualité en céramique et bois franc, offrant un confort remarquable.
TERRAIN & ENVIRONNEMENT
Le site propose un cadre naturel unique : un ruisseau traverse la propriété, créant une ambiance paisible, intime et féerique. Un véritable havre de paix pour conjuguer travail et qualité de vie.
INCLUSIONS & AVANTAGES
Tous les équipements nécessaires à l'exploitation
Tracteur inclus
Installations impeccablement entretenues
Excellente capacité de production
ACCOMPAGNEMENT
Possibilité de formation pour les futurs acquéreurs, facilitant une prise en main rapide et efficace de l'exploitation.
Une propriété rare, soigneusement entretenue et prête à opérer. Une occasion unique de concrétiser votre projet acéricole dans un environnement naturel exceptionnel.
Découvrez cette magnifique érablière offrant 1 564 entailles sur un terrain d'environ 15 acres, avec plan d'aménagement forestier 2022 transférable, assurant une gestion optimale et pérenne de la ressource.
INSTALLATIONS & PRODUCTION
L'exploitation est entièrement fonctionnelle et bien pensée, avec une tubulure récente et des équipements en excellent état, permettant une production efficace et constante. Tout est en place pour opérer dès la première saison.
BÂTIMENT PRINCIPAL
Imposant bâtiment de 20 x 86 pi, construit sur dalle de béton, entièrement aménagé et divisé en quatre sections :
-Aire de bouillage fonctionnelle
-Aire de cannage et embouteillage
-Cuisine et salle à manger conviviale
-Espace chambre
-Salle de bain complète avec douche
Le bâtiment est isolé, chauffé à l'électricité, avec des finitions de qualité en céramique et bois franc, offrant un confort remarquable.
TERRAIN & ENVIRONNEMENT
Le site propose un cadre naturel unique : un ruisseau traverse la propriété, créant une ambiance paisible, intime et féerique. Un véritable havre de paix pour conjuguer travail et qualité de vie.
INCLUSIONS & AVANTAGES
Tous les équipements nécessaires à l'exploitation
Tracteur inclus
Installations impeccablement entretenues
Excellente capacité de production
ACCOMPAGNEMENT
Possibilité de formation pour les futurs acquéreurs, facilitant une prise en main rapide et efficace de l'exploitation.
Une propriété rare, soigneusement entretenue et prête à opérer. Une occasion unique de concrétiser votre projet acéricole dans un environnement naturel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 24' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 42 100 $
- Total
- 88 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 512 $
- Scolaire (2025)
- 88 $
- Total
- 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements, matériaux roulants pour l'exploitation de l'érablière, tous les meubles et équipements de la maison.
Exclusions
Biens personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.