189 000$
ULS : 25536147
Fermette
à vendre
336Z 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin
Terres à bois de 23,99 acres offrant tranquillité totale en fin de rang. Zonage forestier, idéal pour acériculture artisanale avec cabane à sucre (+- 1000 entailles possible). Aucun service : pas d'électricité, eau ou égout, et construction résidentielle non permise. Terrain plat, boisé mixte, sans voisin arrière, parfait pour loisirs, chasse ou projets forestiers. Plusieurs inclusions : garage, abris, entrepôts, bouilleuse Dominion & Grimm, équipements et machinerie. Piste de VTT et motoneige a côté de la terre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
2
Superficie du terrain
23,99 ac
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
Superbe terre à bois de 23,99 acres située en fin de rang, offrant une tranquillité exceptionnelle et un environnement naturel idéal pour les passionnés de forêt. Le zonage forestier permet une utilisation acéricole artisanale, incluant cabane à sucre, récolte de bois et activités récréatives. Le terrain est plat, composé d'un boisé mixte, accessible et facile à aménager pour les travaux forestiers. Aucun voisin à l'arrière et un accès en cul-de-sac ajoutent au caractère privé et exclusif de la propriété.
Aucune construction résidentielle n'est permise selon le zonage, ce qui préserve le caractère forestier du secteur. La terre ne bénéficie d'aucun service municipal : absence complète d'électricité, d'approvisionnement en eau et de système d'égout. Il s'agit d'un emplacement parfait pour un refuge forestier non résidentiel, une exploitation acéricole, la chasse, la randonnée, ou simplement un lieu de détente en nature.
Plusieurs bâtiments et équipements sont inclus tels que décrits à l'inscription : garage 20x12 pi, multiples abris Tempo, entrepôts à bois, container 8x20 pi, abri pour chargeuse, ainsi qu'un ensemble d'outils et de machinerie comprenant VTT Bombardier Outlander, scie à chaîne, fendeuse, débroussailleuse, génératrice 120/220, chargeuse hydraulique et divers accessoires visibles sur place. Ces ajouts constituent une valeur importante pour quiconque souhaite poursuivre ou développer les activités forestières ou acéricoles.
Une occasion rare d'acquérir une terre à bois prête à l'utilisation, bien localisée et équipée, offrant un potentiel récréatif et acéricole remarquable.
Aucune construction résidentielle n'est permise selon le zonage, ce qui préserve le caractère forestier du secteur. La terre ne bénéficie d'aucun service municipal : absence complète d'électricité, d'approvisionnement en eau et de système d'égout. Il s'agit d'un emplacement parfait pour un refuge forestier non résidentiel, une exploitation acéricole, la chasse, la randonnée, ou simplement un lieu de détente en nature.
Plusieurs bâtiments et équipements sont inclus tels que décrits à l'inscription : garage 20x12 pi, multiples abris Tempo, entrepôts à bois, container 8x20 pi, abri pour chargeuse, ainsi qu'un ensemble d'outils et de machinerie comprenant VTT Bombardier Outlander, scie à chaîne, fendeuse, débroussailleuse, génératrice 120/220, chargeuse hydraulique et divers accessoires visibles sur place. Ces ajouts constituent une valeur importante pour quiconque souhaite poursuivre ou développer les activités forestières ou acéricoles.
Une occasion rare d'acquérir une terre à bois prête à l'utilisation, bien localisée et équipée, offrant un potentiel récréatif et acéricole remarquable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
12' X 16'
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
429' 7" X 2425' 1" irr.
Superficie du terrain
23,99 ac
Particularités du site
Usage acéricole, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Détails des pièces
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 45 900 $
- Total
- 101 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 019 $
- Scolaire (2025)
- 53 $
- Total
- 1 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublés, outils, scie à chaîne, VTT Bombardier 2008 Outlander, tous ce que l'on constate sur place, extra poêle à combustion lente, container, 2 trailers, débroussailleuse, fendeuse à bois, génératrice à gaz 120/220, chargeuse à bois (hydraulique PTO)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.