869 000$
Nouveauté
ULS : 15025786
Fermette
à vendre
255 Route 220, Bonsecours
Découvrez cette fermette d'exception de 72,4 acres, bordée par la rivière Rouge. Principalement boisée et ponctuée de prairies, la terre offre un environnement naturel remarquable. Construite en 2010, la résidence charme par ses espaces de vie ouverts, ses chaleureuses boiseries, son abondante fenestration et son sous-sol lumineux en rez-de-jardin. La grande terrasse couverte invite à contempler les paysages environnants, tandis que la vaste grange pourra accueillir vos animaux ou servir au rangement de vos équipements d'entretien. Un véritable havre de paix aux possibilités multiples pour réaliser votre projet à la campagne!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie du terrain
72,40 ac
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Entièrement située en zone agricole, cette fermette de 72,4 acres offre un cadre privilégié pour donner vie à une foule de projets : érablière artisanale, élevage d'animaux ou simplement le bonheur de profiter de la forêt et des grands espaces.
Principalement boisée et ponctuée de prairies, la terre est parcourue de plusieurs sentiers forestiers aménagés, parfaits pour explorer la propriété et apprécier pleinement son environnement naturel. Bordée par la rivière Rouge, elle promet également de précieux moments en famille, alors que les enfants se réjouiront d'y jouer et de profiter d'une petite baignade lors des belles journées d'été.
La résidence est équipée d'une fournaise à air pulsé alimentée au bois. La terre pourrait ainsi fournir le bois nécessaire au chauffage de la maison et favoriser une belle autonomie énergétique.
La propriété comprend également une vaste grange ainsi qu'une grande dalle de béton pouvant potentiellement accueillir un garage d'environ 24 pi x 24 pi, accompagné d'une annexe d'environ 8 pi x 16 pi.
Un lieu aux possibilités multiples pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un mode de vie paisible à la campagne. Imaginez vos projets prendre vie dans cet environnement d'exception, en plein coeur de l'Estrie!
Tout projet devra être validé par l'acheteur auprès des autorités compétentes quant à sa faisabilité et à sa conformité à la réglementation applicable.
* L'immeuble pourrait être assujetti à la TPS et TVQ. À cet effet, le vendeur a mandaté un expert en taxes afin de déterminer la proportion taxable de l'immeuble s'il y a lieu. Advenant
que la transaction soit assujetti aux taxes, l'acheteur pourra s'inscrire à la TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscaux applicables.
Le vendeur fournira un certificat de localisation à l'acheteur seulement sur la portion de terrain où se trouve la maison et la grange. Si l'acheteur souhaite obtenir un certificat de localisation sur l'ensemble de la terre, le dit certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.
Principalement boisée et ponctuée de prairies, la terre est parcourue de plusieurs sentiers forestiers aménagés, parfaits pour explorer la propriété et apprécier pleinement son environnement naturel. Bordée par la rivière Rouge, elle promet également de précieux moments en famille, alors que les enfants se réjouiront d'y jouer et de profiter d'une petite baignade lors des belles journées d'été.
La résidence est équipée d'une fournaise à air pulsé alimentée au bois. La terre pourrait ainsi fournir le bois nécessaire au chauffage de la maison et favoriser une belle autonomie énergétique.
La propriété comprend également une vaste grange ainsi qu'une grande dalle de béton pouvant potentiellement accueillir un garage d'environ 24 pi x 24 pi, accompagné d'une annexe d'environ 8 pi x 16 pi.
Un lieu aux possibilités multiples pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un mode de vie paisible à la campagne. Imaginez vos projets prendre vie dans cet environnement d'exception, en plein coeur de l'Estrie!
Tout projet devra être validé par l'acheteur auprès des autorités compétentes quant à sa faisabilité et à sa conformité à la réglementation applicable.
* L'immeuble pourrait être assujetti à la TPS et TVQ. À cet effet, le vendeur a mandaté un expert en taxes afin de déterminer la proportion taxable de l'immeuble s'il y a lieu. Advenant
que la transaction soit assujetti aux taxes, l'acheteur pourra s'inscrire à la TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscaux applicables.
Le vendeur fournira un certificat de localisation à l'acheteur seulement sur la portion de terrain où se trouve la maison et la grange. Si l'acheteur souhaite obtenir un certificat de localisation sur l'ensemble de la terre, le dit certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
72,40 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Topographie
Faible pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz 3 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
33'0" X 19'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle de lavage
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 700 $
- Total
- 631 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 706 $
- Scolaire (2026)
- 479 $
- Total
- 4 185 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 110 $
- Total
- 1 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, stores, réservoir de propane du propriétaire, thermopompe murale
Exclusions
Lave-vaisselle, équipements et étagères de la grange
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%