69 000$
Nouveauté
ULS : 22240258
Fonds de commerce
à vendre
80 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Devenez propriétaire du Café Laurel, un charmant café situé en plein coeur du Plateau sur le magnifique rue Duluth, au coin de la rue Coloniale. Fraîchement rénové par son propriétaire actuel, cet espace est prêt à accueillir un nouveau propriétaire exploitant juste à temps pour la saison estivale. Profitez d'un local lumineux et fenestré en coin de rue, idéal pour attirer les passants. Le système de comptabilité Clover est déjà en place pour simplifier votre gestion quotidienne. Avec un énorme potentiel de développement, c'est l'occasion parfaite de reprendre les rênes et de faire prospérer votre propre café.
Addenda
Le Plateau est reconnu comme l'un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Montréal, avec une forte densité résidentielle, une clientèle jeune, professionnelle et créative, ainsi qu'une culture café très forte.
La rue Duluth : artère emblématique et très attractive
L'avenue Duluth est une rue reconnue pour ses restaurants indépendants, ses cafés, ses terrasses, son ambiance européenne,
son fort achalandage piétonnier.
La rue attire autant les résidents que les touristes grâce à son cachet artistique et gastronomique.
Le café profite aussi de la proximité immédiate de commerces réputés comme :
Chez José Café
Réservoir - Brasseur
La Prunelle
Café Reine Garçon
Khyber Pass Restaurant
Cette concentration crée un véritable corridor alimentaire qui génère du trafic constant.
3. Très fort trafic piétonnier
Le secteur est conçu pour la marche :
rues étroites,
ambiance de quartier,
nombreux commerces de proximité,
forte présence de cyclistes et piétons.
L'été, Duluth devient particulièrement animée avec les terrasses et les aménagements urbains favorisant la circulation lente et la fréquentation commerciale.
4. Proximité du Parc La Fontaine et du Mont-Royal
Ces espaces attirent quotidiennement :
promeneurs,
sportifs,
étudiants,
touristes,
télétravailleurs.
Cela favorise énormément :
les ventes café à emporter,
les brunchs,
la clientèle de passage.
5. Accessibilité et transport
Le secteur est très bien desservi :
Métro Mont-Royal,
autobus,
pistes cyclables,
déplacements à pied.
6. Quartier touristique et lifestyle
Le Plateau attire :
touristes internationaux,
travailleurs créatifs,
étudiants,
expatriés,
clientèle foodie
Le quartier est reconnu pour :
ses murales,
son architecture typique montréalaise,
son ambiance bohème,
sa scène café et restauration.
7. Image de marque forte pour un café indépendant
Le type de clientèle du Plateau valorise :
les cafés artisanaux,
les concepts locaux,
les lieux instagrammables,
l'expérience client,
Compte instagram plus de 50k followers
Le Café Laurel a une belle renommé depuis plus de 12 ans d'exploitation. Il y a plus de 194 avis google et 130 avis facebook démontrant la qualité et la force du nom.
De la fenêtre de ce café, la vue sur Rue Laval est magnifique. La plupart des visiteurs de Laurel Café disent que des sandwichs savoureux sont servis ici. Vous allez vraiment aimer des pancakes fascinants. Consommez un latté délicieux qu'ils offrent ici.
L'atmosphère agréable de ce lieu fait que les invités se sentent bien et passent un bon temps. Imaginez la combinaison d'un plat délicieux avec un personnel efficace, c'est exactement ce que cet endroit vous offre. Un service professionnel est toujours un plaisir. Ce café a obtenu le score de 4.4 dans le système de notation de Google.
La rue Duluth : artère emblématique et très attractive
L'avenue Duluth est une rue reconnue pour ses restaurants indépendants, ses cafés, ses terrasses, son ambiance européenne,
son fort achalandage piétonnier.
La rue attire autant les résidents que les touristes grâce à son cachet artistique et gastronomique.
Le café profite aussi de la proximité immédiate de commerces réputés comme :
Chez José Café
Réservoir - Brasseur
La Prunelle
Café Reine Garçon
Khyber Pass Restaurant
Cette concentration crée un véritable corridor alimentaire qui génère du trafic constant.
3. Très fort trafic piétonnier
Le secteur est conçu pour la marche :
rues étroites,
ambiance de quartier,
nombreux commerces de proximité,
forte présence de cyclistes et piétons.
L'été, Duluth devient particulièrement animée avec les terrasses et les aménagements urbains favorisant la circulation lente et la fréquentation commerciale.
4. Proximité du Parc La Fontaine et du Mont-Royal
Ces espaces attirent quotidiennement :
promeneurs,
sportifs,
étudiants,
touristes,
télétravailleurs.
Cela favorise énormément :
les ventes café à emporter,
les brunchs,
la clientèle de passage.
5. Accessibilité et transport
Le secteur est très bien desservi :
Métro Mont-Royal,
autobus,
pistes cyclables,
déplacements à pied.
6. Quartier touristique et lifestyle
Le Plateau attire :
touristes internationaux,
travailleurs créatifs,
étudiants,
expatriés,
clientèle foodie
Le quartier est reconnu pour :
ses murales,
son architecture typique montréalaise,
son ambiance bohème,
sa scène café et restauration.
7. Image de marque forte pour un café indépendant
Le type de clientèle du Plateau valorise :
les cafés artisanaux,
les concepts locaux,
les lieux instagrammables,
l'expérience client,
Compte instagram plus de 50k followers
Le Café Laurel a une belle renommé depuis plus de 12 ans d'exploitation. Il y a plus de 194 avis google et 130 avis facebook démontrant la qualité et la force du nom.
De la fenêtre de ce café, la vue sur Rue Laval est magnifique. La plupart des visiteurs de Laurel Café disent que des sandwichs savoureux sont servis ici. Vous allez vraiment aimer des pancakes fascinants. Consommez un latté délicieux qu'ils offrent ici.
L'atmosphère agréable de ce lieu fait que les invités se sentent bien et passent un bon temps. Imaginez la combinaison d'un plat délicieux avec un personnel efficace, c'est exactement ce que cet endroit vous offre. Un service professionnel est toujours un plaisir. Ce café a obtenu le score de 4.4 dans le système de notation de Google.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 200 pi²
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 028 $
- Autre
- 6 179 $
- Total
- 10 207 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Equipements, frigidaires, machine à café, améliorations locatives.
Exclusions
Inventaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
