169 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28667468
Fonds de commerce et immeuble
à vendre
702 4e Rang E., Saint-Valérien
Écurie offrant un excellent potentiel pour passionnés ou entrepreneurs équestres! La propriété comprend un manège intérieur, un grand manège extérieur à l'arrière ainsi qu'un grand manège à l'avant, parfaits pour l'entraînement ou pour offrir des cours d'équitation. L'installation peut accueillir jusqu'à 13 chevaux et compte présentement 9 pensionnaires, offrant déjà une base intéressante pour une petite entreprise équestre. Une belle opportunité pour combiner passion et projet d'affaires dans un environnement bien aménagé pour les chevaux et les cavaliers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 046,60 m²
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située à Saint-Valérien, à quelques minutes de Rimouski, cette propriété équestre offre un environnement exceptionnel pour les passionnés de chevaux et de plein air. Implantée dans un décor champêtre avec une vue dégagée jusqu'au fleuve, elle propose un cadre paisible tout en restant près des services.
L'écurie comprend un manège intérieur spacieux, idéal pour l'entraînement et la pratique à l'année. Les installations incluent également plusieurs espaces fonctionnels : sellerie aménagée, aire de rangement pour le foin, zones de travail et bâtiments agricoles adaptés aux besoins d'une écurie.
À l'extérieur, les enclos et pâturages permettent d'accueillir les chevaux dans un environnement sécuritaire et bien organisé. L'ensemble de la propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet équestre, une écurie privée ou une petite exploitation.
Un emplacement recherché, une vue imprenable et des installations prêtes à l'utilisation : une opportunité rare pour les amateurs de chevaux dans la région de Rimouski.
L'écurie comprend un manège intérieur spacieux, idéal pour l'entraînement et la pratique à l'année. Les installations incluent également plusieurs espaces fonctionnels : sellerie aménagée, aire de rangement pour le foin, zones de travail et bâtiments agricoles adaptés aux besoins d'une écurie.
À l'extérieur, les enclos et pâturages permettent d'accueillir les chevaux dans un environnement sécuritaire et bien organisé. L'ensemble de la propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet équestre, une écurie privée ou une petite exploitation.
Un emplacement recherché, une vue imprenable et des installations prêtes à l'utilisation : une opportunité rare pour les amateurs de chevaux dans la région de Rimouski.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 129' 2" irr.
Année de construction
1944
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
251' X 230' irr.
Superficie du terrain
4 046,60 m²
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 10 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 34 600 $
- Total
- 44 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 833 $
- Scolaire (2025)
- 14 $
- Total
- 847 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tapis de caoutchouc, Bols à eau, outils d'entretien (brouette, pelle, balai, etc) Broches à clôtures, Tout ce qui est sur place, excepté ce qui est précisé aux exclusions. Enclos, abris, chats d'écurie.
Exclusions
3 échelles, 6 barrières galvanisées, 1 brouette, quelques outils de construction, accessoires dans le manège intérieur, un monteur des pôles cônes et boxe portatif devant le Club House, Poubelle verte sellerie, poubelle noire, Gros bas couvercle jaune, Accessoires d'entraînement du manège extérieur arrière, Effets des pensionnaires, Équipements des chevaux de la sellerie, poche de moulée, table de pique-nique, matériaux de bois dans la cour.
Calculatrice de versements hypothécaire
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