Vendu
Vendu
ULS : 13851897
Fonds de commerce et immeuble à vendre - Saint-Hyacinthe (Sainte-Rosalie)
5005 - 5035 Rue des Seigneurs E., Saint-Hyacinthe (Sainte-Rosalie)
Bâtisse, SUPER BEAU fonds de commerce (Dépanneur Bonjour) et 2 logements (4 1/2 et grand 3 1/2). Il y a 2 portes de garage facilite la livraison des marchandises. Aucune franchise lié au dépanneur. Devenez votre propre PATRON! Situé sur le Boul. Des Seigneur Est une route principale et près de l'autoroute 116, qui vous offre un achalandage. À qui la chance! Très bon investissement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
942,30 m²
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Répartitions du prix de $1,150,000:
Dépanneur Bonjour (fonds de commerce): $460,000
Bâtisse:$690,000
Total: $1,150,000
I/ Ventes : 2 350 000 $/an.
a. Achat 2 032 750 $/an
(Bénéfice moyen 13,5%)
Bénéfice moyen : 317 250 $/an
b. Loyer : 45 900 $ :/an
Bénéfice brut total : 363 150 $/an
II/ Dépenses ; :
a. Salaire : 141 250 $/an
b. Exploitation : 25 260 $/an
c. Taxes : 22 460 $/an
Dépenses totales ; 188 970 $/an
BÉNÉFICE NET : $. 174 180/an
Aucune franchise lié au dépanneur.
Équipements appartenant au propriétaire: 25 portes de frigos, 2 thermopompes mural, caméras, 2 chauffe-eau 2016 et 2021 de 40 gallons chaque.
Équipements loués: Slush, Van Houtte, Loto Québec, congélateur pour crème glacée
***Dépanneur et bâtisse doivent être vendu ensemble. Voir fiche MLS 26232752***
Dépanneur Bonjour (fonds de commerce): $460,000
Bâtisse:$690,000
Total: $1,150,000
I/ Ventes : 2 350 000 $/an.
a. Achat 2 032 750 $/an
(Bénéfice moyen 13,5%)
Bénéfice moyen : 317 250 $/an
b. Loyer : 45 900 $ :/an
Bénéfice brut total : 363 150 $/an
II/ Dépenses ; :
a. Salaire : 141 250 $/an
b. Exploitation : 25 260 $/an
c. Taxes : 22 460 $/an
Dépenses totales ; 188 970 $/an
BÉNÉFICE NET : $. 174 180/an
Aucune franchise lié au dépanneur.
Équipements appartenant au propriétaire: 25 portes de frigos, 2 thermopompes mural, caméras, 2 chauffe-eau 2016 et 2021 de 40 gallons chaque.
Équipements loués: Slush, Van Houtte, Loto Québec, congélateur pour crème glacée
***Dépanneur et bâtisse doivent être vendu ensemble. Voir fiche MLS 26232752***
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 7" X 51' 3" irr.
Année de construction
1915
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 10" X 133' 2" irr.
Superficie du terrain
942,30 m²
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 90 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 800 $
- Total
- 391 300 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 6 080 $
- Scolaire (2023)
- 347 $
- Total
- 6 427 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtisse, fonds de commerce du dépanneur. Tous les équipements utilisés pour faire fonctionner le dépanneur. Le tout est vendu sans garantie.
Exclusions
Tous les équipements appartenant aux fournisseurs. Inventaire du fonds de commerce du dépanneur sont vendus en sus du prix de vente. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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