2 200 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12700743
Fonds de commerce et immeuble
à vendre
461 - 463 Rue De Frontenac, Berthierville
Depuis plusieurs années, le Mia Bella fait partie du paysage berthiervillois et s'est imposé comme un incontournable pour les résidents, les visiteurs et les touristes de passage. Que l'on arrive en voiture, en moto ou même en bateau, les gens s'y arrêtent pour profiter de son ambiance chaleureuse et de sa situation exceptionnelle en bordure du fleuve Saint-Laurent. Aujourd'hui, les propriétaires sont prêts à tourner la page et à transmettre leur passion à la relève! Bien plus qu'un simple restaurant, cette propriété offre un concept unique! Contactez-nous pour le découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 589 m²
Addenda
Voici une opportunité exceptionnelle qui va bien au-delà d'un simple restaurant! Voici quelques informations! Contactez-nous pour en apprendre davantage!
RESTAURANT
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse du restaurant. Aménagé avec soin, cet espace peut accueillir jusqu'à 48 personnes dans un décor invitant où confort et convivialité se rencontrent. Banquettes confortables, tables bien disposées c'est un lieu où les gens aiment se retrouver pour partager un bon repas.
CUISINE
Impeccable, fonctionnelle et parfaitement équipée, la cuisine a été conçue pour répondre aux besoins des restaurateurs les plus exigeants. Offrant de vastes surfaces de travail, des équipements bien pensés ainsi qu'une chambre froide et un congélateur, elle permet une opération efficace et fluide. Que vous souhaitiez poursuivre les activités actuelles ou développer votre propre concept, tout est en place pour donner vie à vos plus grandes ambitions culinaires.
SALLE À MANGER ET RÉCEPTION
La vaste salle à manger constitue un atout majeur de l'établissement. Pouvant accueillir jusqu'à 92 personnes, elle offre une grande flexibilité pour les repas de groupe, événements privés, réceptions corporatives ou célébrations familiales. Une piste de danse, une section buffet, bar ainsi qu'un accès direct à la terrasse extérieure en font un espace polyvalent où les possibilités sont nombreuses. Grâce à son ambiance conviviale et à sa vue exceptionnelle sur le fleuve, chaque événement devient mémorable.
TERRASSE AU BORD DE L'EAU
Véritable coup de coeur de la propriété, la terrasse offre une expérience unique en bordure du fleuve Saint-Laurent. Pouvant accueillir jusqu'à 42 personnes, elle est l'endroit tout indiqué pour profiter des magnifiques journées estivales! Son coin détente aménagé directement au bord de l'eau procure une ambiance incomparable. Facilement accessible par bateau grâce à la proximité de la marina, elle attire autant les plaisanciers que les visiteurs locaux. Un incontournable dans la région!
BOUTIQUE POUR FEMMES
Au sous-sol se trouve un espace actuellement aménagé en boutique de vêtements pour femmes. Selon vos besoins, l'espace pourrait également être transformé en bureaux professionnels, salle de conférence, ou toute autre vocation compatible avec votre projet. Un espace polyvalent offrant une multitude de possibilités!
LOGEMENT
À l'étage, découvrez un magnifique logement 5 ½ soigneusement aménagé. Comprenant trois chambres à coucher, de grands espaces de vie et une superbe terrasse privée offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Libre pour un futur propriétaire occupant ou pouvant être loué afin de générer un revenu supplémentaire, ce logement est unique! Imaginez prendre votre café chaque matin en admirant le fleuve avant de descendre quelques marches pour débuter votre journée de travail!
RESTAURANT
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse du restaurant. Aménagé avec soin, cet espace peut accueillir jusqu'à 48 personnes dans un décor invitant où confort et convivialité se rencontrent. Banquettes confortables, tables bien disposées c'est un lieu où les gens aiment se retrouver pour partager un bon repas.
CUISINE
Impeccable, fonctionnelle et parfaitement équipée, la cuisine a été conçue pour répondre aux besoins des restaurateurs les plus exigeants. Offrant de vastes surfaces de travail, des équipements bien pensés ainsi qu'une chambre froide et un congélateur, elle permet une opération efficace et fluide. Que vous souhaitiez poursuivre les activités actuelles ou développer votre propre concept, tout est en place pour donner vie à vos plus grandes ambitions culinaires.
SALLE À MANGER ET RÉCEPTION
La vaste salle à manger constitue un atout majeur de l'établissement. Pouvant accueillir jusqu'à 92 personnes, elle offre une grande flexibilité pour les repas de groupe, événements privés, réceptions corporatives ou célébrations familiales. Une piste de danse, une section buffet, bar ainsi qu'un accès direct à la terrasse extérieure en font un espace polyvalent où les possibilités sont nombreuses. Grâce à son ambiance conviviale et à sa vue exceptionnelle sur le fleuve, chaque événement devient mémorable.
TERRASSE AU BORD DE L'EAU
Véritable coup de coeur de la propriété, la terrasse offre une expérience unique en bordure du fleuve Saint-Laurent. Pouvant accueillir jusqu'à 42 personnes, elle est l'endroit tout indiqué pour profiter des magnifiques journées estivales! Son coin détente aménagé directement au bord de l'eau procure une ambiance incomparable. Facilement accessible par bateau grâce à la proximité de la marina, elle attire autant les plaisanciers que les visiteurs locaux. Un incontournable dans la région!
BOUTIQUE POUR FEMMES
Au sous-sol se trouve un espace actuellement aménagé en boutique de vêtements pour femmes. Selon vos besoins, l'espace pourrait également être transformé en bureaux professionnels, salle de conférence, ou toute autre vocation compatible avec votre projet. Un espace polyvalent offrant une multitude de possibilités!
LOGEMENT
À l'étage, découvrez un magnifique logement 5 ½ soigneusement aménagé. Comprenant trois chambres à coucher, de grands espaces de vie et une superbe terrasse privée offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Libre pour un futur propriétaire occupant ou pouvant être loué afin de générer un revenu supplémentaire, ce logement est unique! Imaginez prendre votre café chaque matin en admirant le fleuve avant de descendre quelques marches pour débuter votre journée de travail!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' 10" X
Superficie du terrain
1 589 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 400 $
- Total
- 410 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 121 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 8 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipement de la cuisine et de restaurant, une liste sera fournis sur demande
Exclusions
Meubles du logement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
