1 900 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23653614
Fonds de commerce et immeuble
à vendre
3205Z Ch. des Patriotes, Saint-Ours
Voici une occasion unique d'acquérir une entreprise déjà établie comprenant deux ateliers dans des bâtiments industrielles fonctionnels et bien aménagés ainsi qu'un garage, offrant un potentiel opérationnel remarquable, le tout sur un vaste terrain de plus de 75 000 pi². Et pour compléter l'ensemble, vous y trouverez également une résidence unifamiliale de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour un propriétaire-exploitant. L'aménagement du site permet une excellente optimisation de l'espace tant pour l'exploitation que pour l'entreposage. Contactez-nous pour des informations complémentaires. Au plaisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
7 014,80 m²
Addenda
BIENVENUE AU 3205 CH. DES PATRIOTES!
Voici une occasion unique d'acquérir une entreprise déjà établie comprenant deux ateliers dans des bâtiments industrielles fonctionnels et bien aménagés ainsi qu'un garage, offrant un potentiel opérationnel remarquable, le tout sur un vaste terrain de plus de 75 000 pi². Et pour compléter l'ensemble, vous y trouverez également une résidence unifamiliale de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour un propriétaire-exploitant. L'aménagement du site permet une excellente optimisation de l'espace tant pour l'exploitation que pour l'entreposage. Contactez-nous pour des informations complémentaires. Au plaisir!
VOICI LES DÉTAILS DE LA RÉSIDENCE UNIFAMILIALE:
Vaste et bien aménagée, elle est prête à accueillir votre famille!
Dès votre entrée, le rez-de-chaussée vous séduira par son aire de vie commune à concept ouvert, offrant une ambiance conviviale et lumineuse. Vous y découvrirez une magnifique cuisine parfaitement intégrée à la salle à manger et au salon, créant un espace idéal pour recevoir. La chambre principale, située à ce niveau, bénéficie d'une salle de bain attenante, assurant confort et intimité.
À l'étage, deux chambres à coucher de bonnes dimensions sont offertes, accompagnées d'une salle d'eau. Un vaste espace ouvert polyvalent, adaptable selon vos besoins (coin détente, salle de jeux ou espace créatif), ainsi qu'un espace bureau complètent cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé, muni d'une entrée indépendante, propose une spacieuse salle familiale, deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain incluant les installations pour laveuse et sécheuse.
Une propriété idéale pour une grande famille!
Voici une occasion unique d'acquérir une entreprise déjà établie comprenant deux ateliers dans des bâtiments industrielles fonctionnels et bien aménagés ainsi qu'un garage, offrant un potentiel opérationnel remarquable, le tout sur un vaste terrain de plus de 75 000 pi². Et pour compléter l'ensemble, vous y trouverez également une résidence unifamiliale de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour un propriétaire-exploitant. L'aménagement du site permet une excellente optimisation de l'espace tant pour l'exploitation que pour l'entreposage. Contactez-nous pour des informations complémentaires. Au plaisir!
VOICI LES DÉTAILS DE LA RÉSIDENCE UNIFAMILIALE:
Vaste et bien aménagée, elle est prête à accueillir votre famille!
Dès votre entrée, le rez-de-chaussée vous séduira par son aire de vie commune à concept ouvert, offrant une ambiance conviviale et lumineuse. Vous y découvrirez une magnifique cuisine parfaitement intégrée à la salle à manger et au salon, créant un espace idéal pour recevoir. La chambre principale, située à ce niveau, bénéficie d'une salle de bain attenante, assurant confort et intimité.
À l'étage, deux chambres à coucher de bonnes dimensions sont offertes, accompagnées d'une salle d'eau. Un vaste espace ouvert polyvalent, adaptable selon vos besoins (coin détente, salle de jeux ou espace créatif), ainsi qu'un espace bureau complètent cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé, muni d'une entrée indépendante, propose une spacieuse salle familiale, deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain incluant les installations pour laveuse et sécheuse.
Une propriété idéale pour une grande famille!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
316' 2" X 232' 3" irr.
Superficie du terrain
7 014,80 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 278 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 942 700 $
- Total
- 1 221 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 329 $
- Scolaire (2025)
- 754 $
- Total
- 9 083 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques
