49 900$ +TPS/TVQ
ULS : 28829354
Fonds de commerce
à vendre
250 Rue Dorchester, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Restaurant (fonds de commerce) de 45 places, en opération depuis 2001. Emplacement de choix sur Dorchester, dans le quartier St-Roch, près de tous les nouveaux restaurants et développements. Visibilité déale pour démarrer votre propre restaurant ! Clientèle stable. Ouvert les soirs seulement pour le moment, mais pourrait être rentabilisé encore plus avec les midis ! Super potentiel.
CARMEN ARBOUR
Courtier immobilier
Addenda
Emplacement stratégique à l'entrée de St-Roch, en sortant de l'autoroute ! Grande affluence de voitures tous les jours.
Potentiel intéressant de revenus; présentement ils ouvrent uniquement le soir, mais avant le COVID ils ouvraient aussi les midis (clientèle d'affaires des environs).
Aussi ils ne font aucune publicité, pas de site web ni de médias sociaux, donc potentiel de développement !
- 1000 pi2 (+ sous-sol de 700 pi2 pour du rangement supp.)
- 45 places
- En opération depuis 2001
- Raison de la vente : retraite des propriétaires
- Prix fonds de commerce 49 900$+tx (dans la vente sont inclus toutes les tables, chaises, électros de cuisine, vaisselle, etc pour une valeur de 24 000$)
- Loyer 2 441,99$ (ceci inclus TPS/TVQ et taxes foncières)
- Électricité 326,73$/mois
- Gaz 210,56$/mois approximativement
- Assurances 220,66$/mois
- Bell 28,17$/mois
- Frais locataire : enlèvement de la neige - incluant entrée principale et stationnement
- Le locateur paiera les taxes foncières tant municipales que scolaires, ainsi que toutes autres taxes pouvant affecter les lieux loués, à l'exception des taxes d'affaires et la surtaxe non résidentiel ainsi que les taxes de déchets.
La vocation du local/cuisine peut être changée selon la grille de zonage. Le nouveau locataire a la responsabilité de tous les coûts des travaux et modifications.
Aucun financement privé ou faite par le propriétaire actuel. L'acheteur doit avoir son propre financement ou achat au comptant. Il est à noter que rares sont les institutions qui prêteront pour ce type de projet, donc une preuve de fonds sera demandée avant de partager toute information confidentielle sur le restaurant.
Potentiel intéressant de revenus; présentement ils ouvrent uniquement le soir, mais avant le COVID ils ouvraient aussi les midis (clientèle d'affaires des environs).
Aussi ils ne font aucune publicité, pas de site web ni de médias sociaux, donc potentiel de développement !
- 1000 pi2 (+ sous-sol de 700 pi2 pour du rangement supp.)
- 45 places
- En opération depuis 2001
- Raison de la vente : retraite des propriétaires
- Prix fonds de commerce 49 900$+tx (dans la vente sont inclus toutes les tables, chaises, électros de cuisine, vaisselle, etc pour une valeur de 24 000$)
- Loyer 2 441,99$ (ceci inclus TPS/TVQ et taxes foncières)
- Électricité 326,73$/mois
- Gaz 210,56$/mois approximativement
- Assurances 220,66$/mois
- Bell 28,17$/mois
- Frais locataire : enlèvement de la neige - incluant entrée principale et stationnement
- Le locateur paiera les taxes foncières tant municipales que scolaires, ainsi que toutes autres taxes pouvant affecter les lieux loués, à l'exception des taxes d'affaires et la surtaxe non résidentiel ainsi que les taxes de déchets.
La vocation du local/cuisine peut être changée selon la grille de zonage. Le nouveau locataire a la responsabilité de tous les coûts des travaux et modifications.
Aucun financement privé ou faite par le propriétaire actuel. L'acheteur doit avoir son propre financement ou achat au comptant. Il est à noter que rares sont les institutions qui prêteront pour ce type de projet, donc une preuve de fonds sera demandée avant de partager toute information confidentielle sur le restaurant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1939
Superficie habitable
1 000 pi²
Sous-sol
Sert de rangements pour congélateurs et matériel, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir bail et Annexe AG06970
Exclusions
Voir bail
Calculatrice de versements hypothécaire
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