49 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21390060
Fonds de commerce et immeuble
à vendre
2471 - 2473 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Emplacement stratégique au coin des rues Hochelaga et Louis-Veuillot ! Dépanneur démontrant une excellente rentabilité bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients. Ce commerce bien établi affiche un chiffre d'affaires solide et des frais d'exploitation très bas, garantissant une excellente rentabilité nette. Clientèle locale fidèle et gestion simplifiée : une opportunité clé en main idéale pour des entrepreneurs ou une famille. Contactez-nous pour une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 117 pi²
GUOQING YANG
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce dépanneur représente une occasion rare sur le marché grâce à ses indicateurs de performance robustes :
*Localisation Premium : Intersection achalandée (Hochelaga / Louis-Veuillot), garantissant un achalandage continu.
*Rentabilité : Les ventes d'épicerie représentent environ 45 % du volume total, assurant des marges bénéficiaires supérieures.
*Faibles Coûts d'Opération : Loyer exceptionnellement bas (environ 1 600 $/mois) avec un bail sécurisé.
*Avantage Exclusif : Le vendeur s'engage à assumer 50 % des taxes municipales et scolaires, maximisant ainsi le profit net de l'acheteur.
*Espace Additionnel : Comprend un grand sous-sol pour l'entreposage et deux (2) espaces de stationnement extérieurs.
*Facilité de Gestion : Modèle d'affaires simple, idéal pour une exploitation familiale ou de nouveaux arrivants.
*Horaire : Lun-Ven (9h-22h) et Week-end (10h-22h).
Points Forts :
*États financiers sains et positifs (disponibles pour acheteurs qualifiés).
*Commerce "clé en main" avec clientèle de quartier stable.
*Environnement sécuritaire dans un secteur en demande.
*Localisation Premium : Intersection achalandée (Hochelaga / Louis-Veuillot), garantissant un achalandage continu.
*Rentabilité : Les ventes d'épicerie représentent environ 45 % du volume total, assurant des marges bénéficiaires supérieures.
*Faibles Coûts d'Opération : Loyer exceptionnellement bas (environ 1 600 $/mois) avec un bail sécurisé.
*Avantage Exclusif : Le vendeur s'engage à assumer 50 % des taxes municipales et scolaires, maximisant ainsi le profit net de l'acheteur.
*Espace Additionnel : Comprend un grand sous-sol pour l'entreposage et deux (2) espaces de stationnement extérieurs.
*Facilité de Gestion : Modèle d'affaires simple, idéal pour une exploitation familiale ou de nouveaux arrivants.
*Horaire : Lun-Ven (9h-22h) et Week-end (10h-22h).
Points Forts :
*États financiers sains et positifs (disponibles pour acheteurs qualifiés).
*Commerce "clé en main" avec clientèle de quartier stable.
*Environnement sécuritaire dans un secteur en demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
2 117 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 22 400 $
- Total
- 165 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 921 $
- Scolaire (2025)
- 106 $
- Total
- 4 027 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Inventaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
