Fonds de commerce et immeuble à vendre
205 Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse

Immeuble avec logement et commerce à vendre! Situé au coeur du village, ce bâtiment abrite une épicerie avec essence, SAQ, produits maison, vente de permis de chasse. Reprenez les rênes de ce commerce essentiel et bien ancré dans la communauté! Logement 5 1/2 libre à l'acheteur : idéal pour y vivre ou louer. À deux pas du camping, du nouveau développement du Massif du Sud, d'un sentier pédestre, et d'un avenir rempli de potentiel !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 1 527 m²

MEGGY ROUSSEAU

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

581 986-5583

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Addenda

Suite inclusions : Ces effets mobiliers sont vendus sans garantie de bon fonctionnement. Le vendeur déclare que tous les effets mobiliers aux présentes vendus ne sont pas loués, n'ont pas été acquis par vente à tempérament, lui appartiennent et sont libres de toute dette ou lien quelconque. Dans le logement le four encastré, plaque de cuisson et grille de cuisson. le nom ; 2° l'achalandage ; 3° tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE (numéros de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, etc.) ; 4° l'immeuble ; 5° tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'ENTREPRISE.

Évaluation environnementale de phase 2 faite en 2021-02. AUCUNE phase 1 n'a été produite.

Valider avec la municipalité pour la possibilité d'obtenir une Subvention pour l'achat de ce commerce essentiel.

Le sentier fédéré de motoneige et de quad passe directement derrière le commerce ce qui attire une belle clientèle pour l'essence et les produits d'épicerie.

Particularités du bâtiment

Dimensions 42' 8" X 104' 9" irr.

Année de construction 1964

Garage Attaché

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 104' 10" X 180' irr.

Superficie du terrain 1 527 m²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (6), Garage (3)

Proximité Camping, sentiers quads et motoneiges

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises, Système d'alarme

Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (21)

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Étude environnementale Phase 1 (2021, 02), Phase 2 (2021, 02)

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 5 000 $
Évaluation du bâtiment: 168 000 $
Total: 173 000 $

Taxes

Municipale (2025): 2 882 $
Scolaire (2024): 147 $
Total: 3 029 $

Dépenses annuelles

Assurances: 9 430 $
Total: 9 430 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 15 268 $
Total: 15 268 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Sont inclus dans la présente vente: l'inventaire de l'épicerie, les installations permanentes de chauffage, d'électricité, de plomberie et d'éclairage, les recouvrements de planchers, les appareils de contrôle électrique fixés de façon permanente y compris les ampoules électriques ainsi que les biens usagés suivants: les lustres, les rideaux ainsi que les équipements servant à l'exploitation du commerce d'épicerie et qui se trouvent sur les lieux. Suite addenda

Exclusions

Les effets personnels des vendeurs. 1° les comptes clients ; 2° les comptes fournisseurs ; 3° les comptes bancaires ; 4° les biens meubles et stocks de marchandises en consignation (voir liste annexée).Frigidaire microbrasserie La Souche, Étagère bouteille d'eau AquaBeauce, Frigidaire Coca Cola, Frigidaire Labatt et Molson

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt