799 000$
ULS : 13555209
Fonds de commerce et immeuble
à vendre
18 Rue Bennett O., Thetford Mines (Thetford Mines)
Vous désirez vous lancer dans l'aventure de la restauration? Cette épicerie prêt-à-manger offre une multitude de possibilités. Possédant une excellente renommée, vous pourriez devenir propriétaire du commerce et du bâtiment. Les lieux ayant déjà été un restaurant offrant du service aux tables pourraient reprendre cette vocation. L'aire d'accueil pour les clients offre un cachet unique. L'espace cuisine a été aménagé de façon ergonomique et fonctionnelle. Vous retrouverez une chambre froide et une chambre congélateur. Le sous-sol est un espace de rangement de choix. Vous désirez vous loger? L'étage est libre pour l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
582 m²
JEAN-FELIX DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'entreprise Signature Lorenzo est bien établie dans le secteur de la région depuis de nombreuses années. Ayant été un restaurant offrant du service aux tables, vous pourriez redonner cette vocation à l'espace, et ce, en préservant l'espace boutique/épicerie. Le service de prêt-à-manger est d'un succès retentissant dans le secteur. Une terrasse avait été aménagée et pourrait être de nouveau exploitée.
Offrant des mets d'une qualité exceptionnelle, le futur propriétaire deviendra celui du bâtiment, mais aussi du commerce, de l'équipement et des recettes. La reprise de cette entreprise par les nouveaux propriétaires comblera de bonheur les clients du secteur.
Les recettes des savoureux pâtés, des pâtes maison, du tartare unique et des sauces parfaite afin d'accompagner vos plats seront les vôtres. Vous pourriez faire grandir cette entreprise au fil des années en y développant de nombreux créneaux.
Les équipements sophistiqués seront pour la plupart inclus dans la vente. Cela vous permettra de poursuivre les activités de l'entreprise dès le début de votre prise de possession.
La section boutique regorge de réfrigérateurs et de présentoirs permettant d'y exposer les produits offerts. L'espace cuisine est vaste et très fonctionnel. On y retrouve une chambre froide et une chambre congélateur ayant été aménagés. Vous aurez l'espace suffisant afin d'y ranger votre inventaire et vos commandes. La deuxième porte de garage s'ouvre sur un espace de rangement de bonne dimension. Le sous-sol peut également être utilisé comme rangement. Le deuxième étage pourra être le lieu de vie du futur propriétaire. Il serait très pratique de pouvoir vivre sur les lieux de votre entreprise.
Cet emplacement stratégique au cours du centre-ville de Thetford et sur une artère bien achalandée vous permettra une visibilité unique. Vous irez rejoindre autant la clientèle de la ville que celle des municipalités avoisinantes tel que les bords de l'eau à Adstock.
Vous pourriez réaliser votre rêve d'entrepreneur en bénéficiant d'un projet déjà démarré et bien établi. Une multitude d'autres possibilités peuvent être envisageables. Vous aimeriez y installer une micro-brasserie, un autre type de restaurant ou même un café, laissez-vous charmer par cet immeuble unique.
Offrant des mets d'une qualité exceptionnelle, le futur propriétaire deviendra celui du bâtiment, mais aussi du commerce, de l'équipement et des recettes. La reprise de cette entreprise par les nouveaux propriétaires comblera de bonheur les clients du secteur.
Les recettes des savoureux pâtés, des pâtes maison, du tartare unique et des sauces parfaite afin d'accompagner vos plats seront les vôtres. Vous pourriez faire grandir cette entreprise au fil des années en y développant de nombreux créneaux.
Les équipements sophistiqués seront pour la plupart inclus dans la vente. Cela vous permettra de poursuivre les activités de l'entreprise dès le début de votre prise de possession.
La section boutique regorge de réfrigérateurs et de présentoirs permettant d'y exposer les produits offerts. L'espace cuisine est vaste et très fonctionnel. On y retrouve une chambre froide et une chambre congélateur ayant été aménagés. Vous aurez l'espace suffisant afin d'y ranger votre inventaire et vos commandes. La deuxième porte de garage s'ouvre sur un espace de rangement de bonne dimension. Le sous-sol peut également être utilisé comme rangement. Le deuxième étage pourra être le lieu de vie du futur propriétaire. Il serait très pratique de pouvoir vivre sur les lieux de votre entreprise.
Cet emplacement stratégique au cours du centre-ville de Thetford et sur une artère bien achalandée vous permettra une visibilité unique. Vous irez rejoindre autant la clientèle de la ville que celle des municipalités avoisinantes tel que les bords de l'eau à Adstock.
Vous pourriez réaliser votre rêve d'entrepreneur en bénéficiant d'un projet déjà démarré et bien établi. Une multitude d'autres possibilités peuvent être envisageables. Vous aimeriez y installer une micro-brasserie, un autre type de restaurant ou même un café, laissez-vous charmer par cet immeuble unique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Rangement, Attaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 6" X 91' 10" irr.
Superficie du terrain
582 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme, Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 37 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 000 $
- Total
- 333 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 844 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 6 047 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les habillages de fenêtres, les équipements à l'usage du commerce (voir la liste en annexe), l'inventaire restant.
Exclusions
Les habillages de fenêtres de la chambre de l'étage, les biens meubles et effets personnels du propriétaire présent dans l'appartement de l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
