790 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17869905
Fonds de commerce et immeuble à vendre - Saint-Alexis-des-Monts
1 Ch. Aya Pe Wa, Saint-Alexis-des-Monts
Mauricie : St-Alexis-des-monts, Pourvoirie à vendre 4 étoiles (tourisme Québec) 4 chalets, un bureau, un garage, une remise d'équipements, une salle d'éviscération (préparation des poissons), 5e chalet à finir et droit d'en construire un autre sur lot vacant. Permis de pêche blanche, Zone de chasse 26, 54 km de sentiers polyvalents, 4km de VTT, bateaux électriques. 3 Lacs privés (droit exclusif): Le Lac Piston, Lac au Jardin et le lac au Foin. Présentement à 35% de capacité, cette pourvoirie a un potentiel énorme! Inclus : transfert des connaissances par le vendeur au printemps et à l'automne. Voir section Addenda pour élaboration du projet.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Les lacs
Lac Piston: Superficie: 155275.466m2, Large: 281m, Long: 992.95m
Lac du Jardin: Superficie: 57506.349m2, Large: 216.558m, Long: 733.667m
Lac au Foin: Superficie: 24667.805m2, Large: 125m, Long: 267.8m
Potentiel réalisable basé sur 183 jours loués (6 mois complets)
Chalet 1 Le Pavillon (chalet principal) $300/jour x183=$59,900
Chalet 2 Le Soleil couchant $250/jour x183=$45,750
Chalet 3 Le Soleil levant $250/jour x183=$45,750
Chalet 4 Loft $80/jour x183=$14,640
Total $166,040 donc valeur locative potentiel $13,836/mois
Scénario en finissant la construction du 5e Chalet avec un investissement additionnel de +-$25,000 + frais de location d'emplacement:
Chalet 1 Le Pavillon (chalet principal) $300/jour x183=$59,900
Chalet 2 Le Soleil couchant $250/jour x183=$45,750
Chalet 3 Le Soleil levant $250/jour x183=$45,750
Chalet 4 Loft $80/jour x183=$14,640
Chalet 5 (a terminé) $200/jour x183=$36,600
Total $202,640 donc valeur locative potentiel $16,886/mois
Tous les Chalets: Toiture tôle neuve, Champs d'épuration fosse béton 2015 800 gal (3 CAC), Électricité panneau solaire. Réfrigérateurs 12 volts, cuisinière. Isolé 4 saisons, chemin 4km gravelés entretenus propriétaire. Permis pourvoirie, baux terrains, lacs renouvelables annuels à 100%.
Le Soleil levant (3 saisons 10 personnes)
30x24
Salon 8x13
SAM 13x15
CAC 1 10x8 2 lits doubles
CAC 2 8x15 6 lits simples
SDB 5x8
Cuisine 6x12
Salle mécanique 5x8
Poêle au bois
Réfrigérateur 12 volts
Cuisinière propane
Chauffe-eau propane
Eau courante pompe électrique (prise au lac)
Champs épuration fosse septique
3 panneaux 3 contrôleurs solaires 300 watts 2016
2 batteries 2016 6 volts 275 Amp/hr
Lampes propane en urgence
Le Pavillon (4 saisons 12 personnes)
Puits artésien (non potable trop ferreuse)
CAC 1 14x13 2 lits doubles/2 lits simples
CAC 2 13x12 2 lits doubles/2 lits simples
Cuisine 15x6
Salon 18x24
Salle d'eau 3x10
SDB 6x8
Poêle à bois
Poêle combustion lente
6 batteries
Onduleur 2000 watts
Cuisinière propane
Réfrigérateur 12 volts
Chauffe-eau Rinnai 110 volts 4 saisons
2 panneau solaire 420 watts
Loft (4 personnes) Électricité nourri par le bureau
Portique (boudoir) 14x8
Cuisinette 14x8
CAC 5x6 2 lits doubles
SDB 7x6
Chauffe-eau (3 saisons)
Cuisinière propane
Réfrigérateur 12 volts
Chalet soleil levant (10 personnes)
SAM 8x8
Salon 10x10
CAC 1 7x19 1 lit double 4 lits simples
CAC 2 7x12 4 lits simples
Cuisine 10x10
SDB 8x8
Salle mécanique 7x8
2 panneau solaire 300 watts
4 batteries 475 amp/hr
1 chauffe-eau Bosch 3 saisons
1 Cuisinière au propane
1 Réfrigérateur 12 volts
5e Chalet à finir 23x16 (6 personnes)
Réfrigérateur 12 volts neuf
1 Chauffe-eau 3 saisons
Bureau 15x22
4 batteries 225 Amp/hr
1 régulateur
3 panneau solaire 300 watts
Entrepôt moteur/batterie 9x11
Cabane d'éviscération 9x11/1x pompe 12 volts pour eau/2x évier Stainless/1x planche à éviscérer
Garage 50x22
Conteneur 8x20
Conteneur blanc 8x16
Lac Piston: Superficie: 155275.466m2, Large: 281m, Long: 992.95m
Lac du Jardin: Superficie: 57506.349m2, Large: 216.558m, Long: 733.667m
Lac au Foin: Superficie: 24667.805m2, Large: 125m, Long: 267.8m
Potentiel réalisable basé sur 183 jours loués (6 mois complets)
Chalet 1 Le Pavillon (chalet principal) $300/jour x183=$59,900
Chalet 2 Le Soleil couchant $250/jour x183=$45,750
Chalet 3 Le Soleil levant $250/jour x183=$45,750
Chalet 4 Loft $80/jour x183=$14,640
Total $166,040 donc valeur locative potentiel $13,836/mois
Scénario en finissant la construction du 5e Chalet avec un investissement additionnel de +-$25,000 + frais de location d'emplacement:
Chalet 1 Le Pavillon (chalet principal) $300/jour x183=$59,900
Chalet 2 Le Soleil couchant $250/jour x183=$45,750
Chalet 3 Le Soleil levant $250/jour x183=$45,750
Chalet 4 Loft $80/jour x183=$14,640
Chalet 5 (a terminé) $200/jour x183=$36,600
Total $202,640 donc valeur locative potentiel $16,886/mois
Tous les Chalets: Toiture tôle neuve, Champs d'épuration fosse béton 2015 800 gal (3 CAC), Électricité panneau solaire. Réfrigérateurs 12 volts, cuisinière. Isolé 4 saisons, chemin 4km gravelés entretenus propriétaire. Permis pourvoirie, baux terrains, lacs renouvelables annuels à 100%.
Le Soleil levant (3 saisons 10 personnes)
30x24
Salon 8x13
SAM 13x15
CAC 1 10x8 2 lits doubles
CAC 2 8x15 6 lits simples
SDB 5x8
Cuisine 6x12
Salle mécanique 5x8
Poêle au bois
Réfrigérateur 12 volts
Cuisinière propane
Chauffe-eau propane
Eau courante pompe électrique (prise au lac)
Champs épuration fosse septique
3 panneaux 3 contrôleurs solaires 300 watts 2016
2 batteries 2016 6 volts 275 Amp/hr
Lampes propane en urgence
Le Pavillon (4 saisons 12 personnes)
Puits artésien (non potable trop ferreuse)
CAC 1 14x13 2 lits doubles/2 lits simples
CAC 2 13x12 2 lits doubles/2 lits simples
Cuisine 15x6
Salon 18x24
Salle d'eau 3x10
SDB 6x8
Poêle à bois
Poêle combustion lente
6 batteries
Onduleur 2000 watts
Cuisinière propane
Réfrigérateur 12 volts
Chauffe-eau Rinnai 110 volts 4 saisons
2 panneau solaire 420 watts
Loft (4 personnes) Électricité nourri par le bureau
Portique (boudoir) 14x8
Cuisinette 14x8
CAC 5x6 2 lits doubles
SDB 7x6
Chauffe-eau (3 saisons)
Cuisinière propane
Réfrigérateur 12 volts
Chalet soleil levant (10 personnes)
SAM 8x8
Salon 10x10
CAC 1 7x19 1 lit double 4 lits simples
CAC 2 7x12 4 lits simples
Cuisine 10x10
SDB 8x8
Salle mécanique 7x8
2 panneau solaire 300 watts
4 batteries 475 amp/hr
1 chauffe-eau Bosch 3 saisons
1 Cuisinière au propane
1 Réfrigérateur 12 volts
5e Chalet à finir 23x16 (6 personnes)
Réfrigérateur 12 volts neuf
1 Chauffe-eau 3 saisons
Bureau 15x22
4 batteries 225 Amp/hr
1 régulateur
3 panneau solaire 300 watts
Entrepôt moteur/batterie 9x11
Cabane d'éviscération 9x11/1x pompe 12 volts pour eau/2x évier Stainless/1x planche à éviscérer
Garage 50x22
Conteneur 8x20
Conteneur blanc 8x16
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
les 3 chalets, Tôle
Particularités du terrain
Eau (accès)
3 lacs privés, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Énergie solaire, Propane
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (250)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, non potable
Système d'égouts
Pour chaque Chalet (donc 3x), Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du bâtiment
- 221 299 $
- Total
- 221 299 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 2 217 $
- Scolaire (2021)
- 215 $
- Total
- 2 432 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 092 $
- Autre
- 2 300 $
- Total
- 9 392 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les meubles, immeubles et équipements pour la pourvoirie. Voir Annexe Équipements
Exclusions
effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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