359 900$
Nouveauté
ULS : 13621151
Fermette
à vendre
861Z Route 348, Saint-Didace
Jolie maison centenaire située à Saint-Didace, à proximité du lac Maskinongé, offrant un vaste terrain d'environ 56 arpents en zone agricole s'étendant jusqu'à un charmant ruisseau. Un véritable havre de paix idéal pour concrétiser votre projet de fermette. Très bien entretenue avec son cachet unique, elle propose une véranda 4 saisons isolée et intégrée à l'espace habitable et 2 thermopompes (2024). Grande chambre à l'étage avec salle de bain rénovée. Sous-sol de plus de 6 pieds avec entrée indépendante. Grange avec droits acquis offrant un beau potentiel. Environnement paisible, intimité assurée.Contactez nous dès maintenant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie du terrain
191 316 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un environnement paisible et recherché de Saint-Didace, à proximité du lac Maskinongé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, d'espace et de projets agricoles. Le vaste terrain d'environ 56 arpents, entièrement situé en zone agricole, représente une opportunité rare pour la création d'une fermette ou tout autre projet nécessitant de l'espace.
La propriété comprend une maison centenaire construite vers 1920, ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. En 2020, une véranda a été transformée et isolée afin d'être intégrée à l'espace habitable, ajoutant une pièce lumineuse et polyvalente. La toiture a été refaite en 2016 et une portion de l'isolation a été améliorée. Deux thermopompes murales installées en 2024 assurent un confort optimal en toute saison.
À l'intérieur, vous serez charmé par les éléments d'origine, dont certaines poutres en bois massif, qui confèrent un cachet unique à la propriété. L'étage propose une grande chambre principale avec une salle de bain complète rénovée. Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 6 pieds, dispose d'une entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain s'étend jusqu'à un joli ruisseau, créant un environnement naturel des plus attrayants. Une grange existante bénéficiant de droits acquis représente une opportunité intéressante de rénovation ou de revalorisation selon les projets de l'acheteur, un avantage notable en zone agricole.
L'immeuble n'est actuellement pas desservi par une installation septique conforme; il sera de la responsabilité de l'acheteur d'en prévoir l'installation à ses frais.
Enfin, la propriété est desservie par une pompe d'évacuation installée vers 2020, fonctionnant principalement lors de fortes pluies ou de la fonte des neiges.
Une propriété au fort potentiel, idéale pour un acheteur souhaitant personnaliser et exploiter un vaste terrain en milieu naturel.
La propriété comprend une maison centenaire construite vers 1920, ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. En 2020, une véranda a été transformée et isolée afin d'être intégrée à l'espace habitable, ajoutant une pièce lumineuse et polyvalente. La toiture a été refaite en 2016 et une portion de l'isolation a été améliorée. Deux thermopompes murales installées en 2024 assurent un confort optimal en toute saison.
À l'intérieur, vous serez charmé par les éléments d'origine, dont certaines poutres en bois massif, qui confèrent un cachet unique à la propriété. L'étage propose une grande chambre principale avec une salle de bain complète rénovée. Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 6 pieds, dispose d'une entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain s'étend jusqu'à un joli ruisseau, créant un environnement naturel des plus attrayants. Une grange existante bénéficiant de droits acquis représente une opportunité intéressante de rénovation ou de revalorisation selon les projets de l'acheteur, un avantage notable en zone agricole.
L'immeuble n'est actuellement pas desservi par une installation septique conforme; il sera de la responsabilité de l'acheteur d'en prévoir l'installation à ses frais.
Enfin, la propriété est desservie par une pompe d'évacuation installée vers 2020, fonctionnant principalement lors de fortes pluies ou de la fonte des neiges.
Une propriété au fort potentiel, idéale pour un acheteur souhaitant personnaliser et exploiter un vaste terrain en milieu naturel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
laveuse/sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
864' X 2397' 2" irr.
Superficie du terrain
191 316 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Piscine
Piscine gonflable 15 pieds
Proximité
Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
thermopompe murale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Thermopompe (188)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 700 $
- Total
- 263 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 451 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 3 630 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, habillages de fenêtres avec tringles, foyer électrique décoratif et tablette, miroir et tablettes du 2e étage, pharmacie de la salle d'eau, tablette au bas des escaliers, lave-vaisselle, garde-manger rouge vin, congélateur et étagères du sous-sol, balayeuse et accessoires, 2 poêles à bois, 2 thermopompes, restants de CanExel gris, échafaudage, fenêtre neuve, fontaine extérieure, piscine gonflable 15', bois, bacs jardin et contenu de la grange.
Exclusions
Électroménagers, meubles, décorations et effets personnels des vendeurs, (2) supports à télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
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