1 350 000$
ULS : 28097801
Fermette
à vendre
658 Rg St-Louis E., Notre-Dame-de-Lourdes
Site agricole de 162 acres bordé par la rivière Bécancour. Celui-ci comprend +/- 50 acres en culture, le reste en boisé mixte avec environ 25 acres en érablière. Un chemin accessible en voiture traverse la terre et plusieurs sentiers permettent de profiter de l'espace. Plusieurs bâtiments agricoles, incluant un garage 30x30, une grange-écurie avec possibilité de 6 box, une cabane à sucre, un abri à machinerie et un camp de chasse. La maison comprend 2 chambres, 2 bureaux, une sortie extérieure au sous-sol et un abri d'auto. Idéalement situé à 30 min de Victoriaville et 45 min de Québec, ce domaine est parfait pour diversifier vos projets!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
658 887,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Terre d'une superficie de 162 acres:
- 50 acres en culture
- 112 acres en boisé mixte, dont +/- 25 acres sont en érablière (Potentiel de 2000 entailles)
- Un chemin qui longe la terre et plusieurs sentiers forestiers
- Territoire idéal pour la chasse
Les bâtiments:
- Maison de 2 chambres à coucher et 2 bureaux
- Garage de 30 x 30 en 2015
- Cabane à sucre 20 x 18 en 2019
- Hangar à machinerie 20 x 30
- Grange 26 x 22
- Cabanon 16 x 16
- Camp de chasse 12 x 18 en 2020
Rénovations:
- Murs et isolation du salon en 2015 (anciennement un solarium)
- Ajout de laine soufflée R40 en 2015 (maison)
- Stationnement refait en 2018 (égalisé avec de la roche)
- Revêtement de la toiture en 2019
- Abri à machinerie en 2022
Pleins d'opportunités pour votre projet agricole.
Une partie de la vente sera taxable.
- 50 acres en culture
- 112 acres en boisé mixte, dont +/- 25 acres sont en érablière (Potentiel de 2000 entailles)
- Un chemin qui longe la terre et plusieurs sentiers forestiers
- Territoire idéal pour la chasse
Les bâtiments:
- Maison de 2 chambres à coucher et 2 bureaux
- Garage de 30 x 30 en 2015
- Cabane à sucre 20 x 18 en 2019
- Hangar à machinerie 20 x 30
- Grange 26 x 22
- Cabanon 16 x 16
- Camp de chasse 12 x 18 en 2020
Rénovations:
- Murs et isolation du salon en 2015 (anciennement un solarium)
- Ajout de laine soufflée R40 en 2015 (maison)
- Stationnement refait en 2018 (égalisé avec de la roche)
- Revêtement de la toiture en 2019
- Abri à machinerie en 2022
Pleins d'opportunités pour votre projet agricole.
Une partie de la vente sera taxable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
658 887,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 288 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 800 $
- Total
- 531 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 321 $
- Scolaire (2024)
- 208 $
- Total
- 2 529 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, stores et fournaise à bois (Garage)
Exclusions
Machinerie
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%