Photo Photo principale de la propriété
549 500$
ULS : 25900261

Fermette à vendre
6030Z Ch. de St-Jean, Saint-Félix-de-Valois

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Superbe maison chaleureuse d'environ 2 500 pieds carrés avec aire ouverte, idéale pour la vie de famille. Elle comprend trois chambres à l'étage, un poêle au bois pour une ambiance conviviale, ainsi qu'un grand vide sanitaire parfait pour le rangement. Terrain de près de 80 000 pieds carrés offrant espace, intimité et liberté. Possibilité d'y garder de petits animaux ou d'y exploiter un petit commerce selon vos projets. La propriété comprend deux garages, dont un vaste de 1 680 pieds carrés (dalle de béton), parfait pour bricoleurs ou entrepreneurs. En pleine campagne, tout en étant à quelques minutes de la ville et de ses nombreux services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14
Superficie du terrain 78 218,07 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

KARELLE TOURANGEAU

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

450 834-4008

LUC CHEVRETTE

Courtier immobilier

RE/MAX PRESTIGE

450 759-3008
**Les vérifications seront à faire par l'acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes en ce qui concerne les petits animaux ou un commerce futur.**

Saint-Félix-de-Valois : Un joyau au coeur de Lanaudière

Nichée dans les paysages vallonnés de la région de Lanaudière, Saint-Félix-de-Valois charme par son atmosphère paisible, son riche patrimoine et la chaleur de sa communauté. Cette municipalité dynamique, à la fois rurale et accueillante, offre un équilibre parfait entre nature, culture et qualité de vie.

Entourée de forêts, de rivières et de terres agricoles, la ville est un véritable havre pour les amoureux du plein air. Que ce soit pour la randonnée, le vélo, le ski de fond ou simplement pour profiter du calme de la campagne, Saint-Félix-de-Valois propose une multitude d'activités en toute saison.

Son centre-ville pittoresque, ponctué de commerces locaux, pharmacies, épiceries, restaurants, de cafés chaleureux et d'une église historique au coeur du village, témoigne de l'importance des traditions et de l'esprit communautaire. La municipalité est également reconnue pour son engagement envers la culture, en soutenant des événements locaux, des expositions et des artistes de la région.

Située à seulement une heure de Montréal, Saint-Félix-de-Valois incarne à merveille l'équilibre entre la tranquillité de la vie rurale et l'accessibilité aux grands centres. C'est un endroit où il fait bon vivre, élever une famille et s'impliquer dans une communauté fière et vivante.
Les photos 7.17 et 24 sont des exemples pour aménager les pièces différemment .
Dimensions 41' 2" X 37' 5" irr.
Année de construction 1973
Superficie habitable 232,20 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement 4 faces, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Dimensions du terrain 318' 1" X 245' 3" irr.
Superficie du terrain 78 218,07 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10), Garage (3)
Piscine Hors terre, 27 pieds
Proximité École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 11' irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'2" X 15'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Vivoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 18'
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 15'7"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Walk in
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'6" X 12'6"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 12'2"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 12'2"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'7" X 35'
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'1" X 11'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à bois
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'6" X 13'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
44 100 $
Évaluation du bâtiment
324 400 $
Total
368 500 $

Taxes

Municipale (2025)
2 459 $
Scolaire (2025)
265 $
Total
2 724 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, tringles, plaque de cuisson Jenn-Air, four encastré (Frigidaire), lave-vaisselle LG, 2 poêles à bois et accessoires, 4 tabourets de comptoir, étagères au mur et rangement fermé au sous-sol, coffre-fort, gazebo, piscine hors terre et accessoires.

Exclusions

Autre meubles et effets personnels.

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