249 900$
ULS : 14392093
Fermette
à vendre
466 Rg St-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard
Maison ancienne vaste, très lumineuse sur un rang peu passant à Sainte-Sophie-de-Lévrard avec trois chambres aménagées (possibilité d'une quatrième), cuisine spacieuse et poêle aux granules pour les soirées chaleureuses, grand terrain idéal pour un potager, deux abris pour chevaux avec enclos, poulailler avec volière, pommiers et framboisiers: un vrai coin de paradis pour les amoureux des animaux et de la nature. Les couchers de soleil y sont splendides, l'air paisible, l'espace généreux, parfait pour vivre pleinement, créer des souvenirs et se ressourcer au quotidien. N'attendez-plus, elle est là pour vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
3 148,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Imaginez-vous vivre au rythme des couchers de soleil dorés sur un rang peu passant de Sainte-Sophie-de-Lévrard, dans une maison ancienne à la fois vaste et lumineuse, idéale pour les familles comme pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Elle offre trois chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, une cuisine conviviale, un poêle aux granules au salon pour des soirées douces, ainsi qu'un grand terrain parfait pour y créer votre jardin potager. Vous y trouverez aussi deux abris pour chevaux avec enclos, un poulailler avec volière et une abondance de pommiers et de framboisiers à portée de main.
Parfaite pour le télétravail grâce à la fibre optique, cette propriété conviendra également aux travailleurs du Parc Industriel et Portuaire de Bécancour, où se trouvent les usines à batteries, à seulement 20 minutes. Vous êtes à 10 minutes de Gentilly, près de l'école secondaire de Saint-Pierre-les-Becquets, et à distance raisonnable de tous les services essentiels : soins de santé, commerces, établissements scolaires, sans oublier les loisirs équestres au Complexe Équestre de Bécancour et les activités de plein air offertes au Parc régional de la rivière Gentilly.
Une opportunité rare de combiner espace, nature, confort et qualité de vie à un prix plus qu'abordable dans le marché actuel!
Parfaite pour le télétravail grâce à la fibre optique, cette propriété conviendra également aux travailleurs du Parc Industriel et Portuaire de Bécancour, où se trouvent les usines à batteries, à seulement 20 minutes. Vous êtes à 10 minutes de Gentilly, près de l'école secondaire de Saint-Pierre-les-Becquets, et à distance raisonnable de tous les services essentiels : soins de santé, commerces, établissements scolaires, sans oublier les loisirs équestres au Complexe Équestre de Bécancour et les activités de plein air offertes au Parc régional de la rivière Gentilly.
Une opportunité rare de combiner espace, nature, confort et qualité de vie à un prix plus qu'abordable dans le marché actuel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 37' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
CCP (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Plomberie (2025, 1528), Chauffage (2019, 6042)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
235' 8" X 238' 2" irr.
Superficie du terrain
3 148,50 m²
Topographie
Plat
Vue
champs et boisés, couchers de soleil, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
granules
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle de jeu, cac
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de lavage attenante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité walk in
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
communicante avec autre cac
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sous-sol vaste 7pi haut
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 35' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
isolé uréthane
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12' X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
moins de 6pi, sous cuisine/sdb
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
granules de bois
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 900 $
- Total
- 176 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 972 $
- Scolaire (2025)
- 95 $
- Total
- 2 067 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tringles, rideaux, stores, 2 bacs roulants (ordures et récupération), lustres, poêle au granules, plaque chauffante, four encastré,
Exclusions
fil de recharge de la borne;
Calculatrice de versements hypothécaire
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