1 245 000$
Nouveauté
ULS : 23224063
Fermette
à vendre
448 Ch. du Quai-Public, Saint-Édouard-de-Fabre
Cette magnifique propriété haut de gamme construite en 2003 offre confort et élégance dans un cadre paisible. Elle comprend un vaste ranch et plusieurs bâtiments agricoles en excellent état, prêts à accueillir vos projets. Écurie moderne, manège intérieur, dôme, hangar, grand garage et entrée asphaltée. À seulement 3 minutes du lac Témiscamingue et des sentiers. Un véritable paradis pour passionnés d'équitation, d'agriculture ou pour ceux qui rêvent d'espace et de liberté. Offrez-vous ce rêve de devenir propriétaire de ce bijou!
Nb de pièces
18
Superficie du terrain
365 701,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES JOANNETTE-PLÂSSE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 5" X
Année de construction
2003
Superficie habitable
322,63 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Similibrique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
557' 5" X 4665' irr.
Superficie du terrain
365 701,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Lac Témiscamingue
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 21'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 19'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Avec entrée extérieure
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec entrée extérieure
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines/chambre à bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 26'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Coffre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Fournaise au bois et électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 247 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 000 $
- Total
- 814 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 744 $
- Scolaire (2025)
- 306 $
- Total
- 5 050 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 636 $
- Total
- 8 636 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 401 $
- Total
- 5 401 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 bacs (Vert, bleu & noir), luminaires fixes, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, cellier, cuisinière, réfrigérateur, ensemble de salle à manger incluant la table et les 8 chaises, buffet, laveuse, sécheuse, spa & accessoires, ensemble de chambre des maîtres incluant lit, matelas 60'', 2 bureaux, 2 tables de chevets et tête de lit, gazebo, adoucisseur d'eau, aspirateur central & accessoires. (Voir liste d'équipement de ferme et machineries disponible à la vente à part).
Calculatrice de versements hypothécaire
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