449 000$
Nouveauté
ULS : 18544158
Fermette
à vendre
4021Z Rg St-André S.-O., Saint-Cuthbert
Charmante propriété de style fermette située en zone de villégiature, offrant un magnifique étang directement sur le terrain. Ambiance champêtre assurée avec toiture de tôle, remise style poulailler et bâtiment de rangement assorti. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans : cuisine, salle de bain, planchers, électricité, portes, fenêtres, piscine et patio. 2 chambres à l'étage avec espace boudoir. Sous-sol avec entrée indépendante offrant plusieurs possibilités. Le tout sur un vaste terrain de plus de 60 000 pi², idéal pour profiter de la nature, de l'intimité et du calme de la campagne. Coup de coeur assuré.
Nb de pièces
9
Superficie du terrain
60 741 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Attachante propriété de style fermette située en zone de villégiature. Dès votre arrivée, le cachet de la campagne se fait sentir , magnifique étang directement sur le terrain, où de petits canards viennent parfois faire leur visite, ajoutant encore plus au charme paisible des lieux. Toiture de tôle, remise de style poulailler ainsi qu'un second bâtiment au même design servant de rangement complètent parfaitement l'ambiance champêtre.
Au fil du temps, plusieurs rénovations intelligentes ont été effectuées afin d'allier charme rustique et confort moderne. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées au goût du jour. De beaux planchers, plusieurs travaux d'électricité, le remplacement de portes et fenêtres, l'ajout d'une piscine ainsi qu'un patio viennent compléter les améliorations apportées à la propriété.
Le rez-de-chaussée offre un salon, une cuisine et une salle à manger conviviale, en plus d'une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. À l'étage, vous retrouverez deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un espace boudoir. Le sous-sol, bénéficiant d'une entrée indépendante, comprend une pièce de rangement et offre encore beaucoup d'espace permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire ou selon vos besoins.
Située à environ 20 minutes de Berthierville et de l'autoroute 40, avec accès rapide aux sentiers de VTT et de motoneige à proximité. Un véritable petit coin de tranquillité pour ceux qui rêvent d'une vie paisible à la campagne. Coup de coeur assuré.
**Le droit aux animaux pourra être assujetti à certaines réglementations et restrictions municipales en vigueur. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant aux usages permis et aux types d'animaux autorisés.**
Au fil du temps, plusieurs rénovations intelligentes ont été effectuées afin d'allier charme rustique et confort moderne. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées au goût du jour. De beaux planchers, plusieurs travaux d'électricité, le remplacement de portes et fenêtres, l'ajout d'une piscine ainsi qu'un patio viennent compléter les améliorations apportées à la propriété.
Le rez-de-chaussée offre un salon, une cuisine et une salle à manger conviviale, en plus d'une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. À l'étage, vous retrouverez deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un espace boudoir. Le sous-sol, bénéficiant d'une entrée indépendante, comprend une pièce de rangement et offre encore beaucoup d'espace permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire ou selon vos besoins.
Située à environ 20 minutes de Berthierville et de l'autoroute 40, avec accès rapide aux sentiers de VTT et de motoneige à proximité. Un véritable petit coin de tranquillité pour ceux qui rêvent d'une vie paisible à la campagne. Coup de coeur assuré.
**Le droit aux animaux pourra être assujetti à certaines réglementations et restrictions municipales en vigueur. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant aux usages permis et aux types d'animaux autorisés.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 24' 1"
Année de construction
1994
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
281' X 1302' irr.
Superficie du terrain
60 741 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable, Accès (ETANG)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Parc, Sentier de motoneige, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 100 $
- Total
- 237 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 521 $
- Scolaire (2026)
- 155 $
- Total
- 1 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres et fixtures, bois de chauffage au sous-sol.
Exclusions
Les arbustes fruitiers au bord de la rue et la génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%