1 289 000$
ULS : 26655076
Fermette
à vendre
3905Z Ch. Pénin, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Jean-Chrysostome)
LA CAMPAGNE EN VILLE! Offrez-vous un véritable havre de paix à moins de 15 minutes des ponts. Cette propriété d'une grande rareté comprend 3 lots totalisant 98 acres (33% champs, 67% boisé), avec ruisseau et petit lac privé. La résidence centenaire soigneusement entretenue et rénovée propose 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, une superbe verrière et un cachet authentique avec poutres apparentes. Profitez d'une grande terrasse, piscine, garage 3 places avec atelier ainsi qu'une grange. Les terres agricoles n'ayant jamais été cultivées, cette propriété présente un potentiel remarquable pour projets variés. Voir Addenda. À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie du terrain
397 917,31 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
DOMAINE D'EXCEPTION DE 98 ACRES À LÉVIS
- Emplacement stratégique -
À seulement 4 km du centre de St-Jean-Chrysostome
Accès facile par route carrossable
À 12 minutes des ponts
Environnement paisible avec voisinage de qualité
- Terrain vaste et polyvalent -
Superficie totale d'environ 397 917 m² (98 acres)
3 lots distincts formant un bloc unique
Environ 33 % en champs exploitables
Environ 67 % en boisé (idéal pour acériculture ou exploitation forestière)
Ruisseau à l'arrière de la résidence
Petit lac privé sur un des lots
- Résidence centenaire (1860) rénovée avec cachet -
Fondation en béton coulé (10 pouces d'épaisseur)
Maison 2 étages (env. 26 x 40 pi) avec entrée cathédrale
Splendide verrière lumineuse avec plafond en cèdre
3 chambres + possibilité d'aménagement au sous-sol
2 salles de bain complètes (dont une rénovée)
Cuisine et espaces chaleureux avec matériaux nobles
Planchers en bois franc et en ardoise
Poutres apparentes conservant le charme d'époque
- Confort & équipements -
Entrée électrique 200 ampères
Chauffage électrique + fournaise centrale (2022)
2 poêles à combustion lente (Jotul)
Maison lumineuse, chaleureuse et conviviale
- Espaces extérieurs invitants -
Grande terrasse en bois (24 x 17 pi)
Piscine hors-terre
Accès balcon supplémentaire
- Garage spacieux et fonctionnel -
Dimensions approx. 25 x 50 pi sur dalle de béton
3 espaces de stationnement
Atelier pour bricoleur
Mezzanine pour rangement
Électricité 220 volts
- Grange avec potentiel -
Structure ancestrale sur 1½ étage
Environ 30 x 60 pi
Électricité et eau disponibles
Pâturage inclus
- Zonage & installations -
Zonage agricole et résidentiel acquis pour la maison
Puits artésien avec fosse septique et champs d'épuration
Installations septiques conformes (2009)
- Faits saillants et potentiel -
Propriété rare sur le marché
Fort potentiel de prise de valeur
Intimité et nature abondante
Idéal pour projets agricoles, équestres, forestiers, récréatifs, agriculture bio, maraîchage, etc.
- Emplacement stratégique -
À seulement 4 km du centre de St-Jean-Chrysostome
Accès facile par route carrossable
À 12 minutes des ponts
Environnement paisible avec voisinage de qualité
- Terrain vaste et polyvalent -
Superficie totale d'environ 397 917 m² (98 acres)
3 lots distincts formant un bloc unique
Environ 33 % en champs exploitables
Environ 67 % en boisé (idéal pour acériculture ou exploitation forestière)
Ruisseau à l'arrière de la résidence
Petit lac privé sur un des lots
- Résidence centenaire (1860) rénovée avec cachet -
Fondation en béton coulé (10 pouces d'épaisseur)
Maison 2 étages (env. 26 x 40 pi) avec entrée cathédrale
Splendide verrière lumineuse avec plafond en cèdre
3 chambres + possibilité d'aménagement au sous-sol
2 salles de bain complètes (dont une rénovée)
Cuisine et espaces chaleureux avec matériaux nobles
Planchers en bois franc et en ardoise
Poutres apparentes conservant le charme d'époque
- Confort & équipements -
Entrée électrique 200 ampères
Chauffage électrique + fournaise centrale (2022)
2 poêles à combustion lente (Jotul)
Maison lumineuse, chaleureuse et conviviale
- Espaces extérieurs invitants -
Grande terrasse en bois (24 x 17 pi)
Piscine hors-terre
Accès balcon supplémentaire
- Garage spacieux et fonctionnel -
Dimensions approx. 25 x 50 pi sur dalle de béton
3 espaces de stationnement
Atelier pour bricoleur
Mezzanine pour rangement
Électricité 220 volts
- Grange avec potentiel -
Structure ancestrale sur 1½ étage
Environ 30 x 60 pi
Électricité et eau disponibles
Pâturage inclus
- Zonage & installations -
Zonage agricole et résidentiel acquis pour la maison
Puits artésien avec fosse septique et champs d'épuration
Installations septiques conformes (2009)
- Faits saillants et potentiel -
Propriété rare sur le marché
Fort potentiel de prise de valeur
Intimité et nature abondante
Idéal pour projets agricoles, équestres, forestiers, récréatifs, agriculture bio, maraîchage, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40' irr.
Année de construction
1860
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
397 917,31 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 18'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 40'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'0" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Fournaise au bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, 2 poêles Jotul
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 720 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 400 $
- Total
- 974 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 514 $
- Scolaire (2025)
- 498 $
- Total
- 7 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires (sauf exclusion), tous les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur, cuisinière, petit téléviseur Samsung de la salle à manger, piscine et accessoires.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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