849 900$
ULS : 25777255
Fermette
à vendre
30Z 25e avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme
Offrez-vous un mode de vie à la campagne avec cette superbe fermette pièce sur pièces, entretenue avec soin et construite en 1995, sur un vaste terrain de plus de 250 000 pi² bordé par la Rivière de la Boule et doté d'un lac privé. Ce domaine polyvalent comprend 2 chambres, un bureau, une cuisine chaleureuse avec cuisinière au bois Defendeur, une salle à manger avec poêle à bois, et une grande salle familiale avec chauffage au dragon. À l'extérieur : écurie, poulailler, garage double, paddock, et beaucoup d'espace pour vos projets; que ce soit pour accueillir des animaux, cultiver la terre ou simplement vivre en harmonie avec la nature!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
250 288,66 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces
Située dans un environnement enchanteur, cette superbe propriété pièce sur pièces, bâtie en 1995 et soigneusement entretenue, offre un parfait équilibre entre chaleur rustique, fonctionnalité et potentiel agricole ou récréatif.
Sur un immense terrain de plus de 250 000 pi², bordé à l'arrière par la Rivière de la Boule et agrémenté d'un lac privé, cette fermette vous permet de vivre au rythme de la nature, tout en bénéficiant d'installations pratiques pour vos projets d'élevage, de culture ou de loisirs en plein air.
Caractéristiques de la propriété :
Construction pièce sur pièces datant de 1995, au cachet chaleureux et intemporel
Deux chambres spacieuses + un bureau parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent
Immense salle familiale avec chauffage au dragon et poêle à combustion lente, séparée de la maison principale par un garage double
Cuisine authentique équipée d'une cuisinière au bois Defendeur, idéale pour les amateurs de cuisine traditionnelle
Salle à manger conviviale avec poêle au bois à combustion lente, parfaite pour les repas chaleureux
Installations extérieures :
Écurie fonctionnelle pour accueillir chevaux ou petits animaux
Poulailler à l'arrière du terrain
Paddock ou rond de longe pouvant servir à l'entraînement des chevaux ou à d'autres usages
Garage double attaché servant de lien entre la maison et la salle familiale
Terrain plat et boisé, idéal pour vos projets de fermette, d'agrotourisme, de culture ou de vie autonome
Rivière de la Boule longeant la propriété + lac privé, offrant un cadre paisible et des possibilités de loisirs
Une propriété aux multiples vocations
Que vous rêviez d'avoir votre mini-ferme à la maison, de développer un projet écoresponsable, ou simplement de vivre dans un lieu inspirant et paisible, cette propriété a tout pour plaire.
Un mode de vie rural sans compromis, à quelques minutes des services.
Située dans un environnement enchanteur, cette superbe propriété pièce sur pièces, bâtie en 1995 et soigneusement entretenue, offre un parfait équilibre entre chaleur rustique, fonctionnalité et potentiel agricole ou récréatif.
Sur un immense terrain de plus de 250 000 pi², bordé à l'arrière par la Rivière de la Boule et agrémenté d'un lac privé, cette fermette vous permet de vivre au rythme de la nature, tout en bénéficiant d'installations pratiques pour vos projets d'élevage, de culture ou de loisirs en plein air.
Caractéristiques de la propriété :
Construction pièce sur pièces datant de 1995, au cachet chaleureux et intemporel
Deux chambres spacieuses + un bureau parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent
Immense salle familiale avec chauffage au dragon et poêle à combustion lente, séparée de la maison principale par un garage double
Cuisine authentique équipée d'une cuisinière au bois Defendeur, idéale pour les amateurs de cuisine traditionnelle
Salle à manger conviviale avec poêle au bois à combustion lente, parfaite pour les repas chaleureux
Installations extérieures :
Écurie fonctionnelle pour accueillir chevaux ou petits animaux
Poulailler à l'arrière du terrain
Paddock ou rond de longe pouvant servir à l'entraînement des chevaux ou à d'autres usages
Garage double attaché servant de lien entre la maison et la salle familiale
Terrain plat et boisé, idéal pour vos projets de fermette, d'agrotourisme, de culture ou de vie autonome
Rivière de la Boule longeant la propriété + lac privé, offrant un cadre paisible et des possibilités de loisirs
Une propriété aux multiples vocations
Que vous rêviez d'avoir votre mini-ferme à la maison, de développer un projet écoresponsable, ou simplement de vivre dans un lieu inspirant et paisible, cette propriété a tout pour plaire.
Un mode de vie rural sans compromis, à quelques minutes des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' X 65' irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
3 638,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire, Béton
Particularités du terrain
Superficie du terrain
250 288,66 pi²
Eau (accès)
Lac privé, Bordé par l'eau (LAC), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (20)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinière au bois Defendeur
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
31'10" X 23'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Cuisinière au bois Defendeur
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 200 $
- Total
- 331 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 916 $
- Scolaire (2024)
- 153 $
- Total
- 2 069 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle au bois Defendeur, Réfrigérateur (cuisine), Micro-Ondes Hotte, Cuisinière, Laveuse/Sécheuse, Stores et rideaux, Luminaires, Abri tempo Brun, Banc d'entrée, Balançoire et Carriole
Exclusions
Meubles et effets personnels, animaux de ferme, foin, enclos démontable. Poteaux de clôture empilés à côté du poulailler
Calculatrice de versements hypothécaire
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