Photo Photo principale de la propriété
849 900$
ULS : 25777255

Fermette à vendre
30Z 25e avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme

Offrez-vous un mode de vie à la campagne avec cette superbe fermette pièce sur pièces, entretenue avec soin et construite en 1995, sur un vaste terrain de plus de 250 000 pi² bordé par la Rivière de la Boule et doté d'un lac privé. Ce domaine polyvalent comprend 2 chambres, un bureau, une cuisine chaleureuse avec cuisinière au bois Defendeur, une salle à manger avec poêle à bois, et une grande salle familiale avec chauffage au dragon. À l'extérieur : écurie, poulailler, garage double, paddock, et beaucoup d'espace pour vos projets; que ce soit pour accueillir des animaux, cultiver la terre ou simplement vivre en harmonie avec la nature!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14
Superficie du terrain 250 288,66 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces

Située dans un environnement enchanteur, cette superbe propriété pièce sur pièces, bâtie en 1995 et soigneusement entretenue, offre un parfait équilibre entre chaleur rustique, fonctionnalité et potentiel agricole ou récréatif.

Sur un immense terrain de plus de 250 000 pi², bordé à l'arrière par la Rivière de la Boule et agrémenté d'un lac privé, cette fermette vous permet de vivre au rythme de la nature, tout en bénéficiant d'installations pratiques pour vos projets d'élevage, de culture ou de loisirs en plein air.

Caractéristiques de la propriété :

Construction pièce sur pièces datant de 1995, au cachet chaleureux et intemporel

Deux chambres spacieuses + un bureau parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent

Immense salle familiale avec chauffage au dragon et poêle à combustion lente, séparée de la maison principale par un garage double

Cuisine authentique équipée d'une cuisinière au bois Defendeur, idéale pour les amateurs de cuisine traditionnelle

Salle à manger conviviale avec poêle au bois à combustion lente, parfaite pour les repas chaleureux

Installations extérieures :

Écurie fonctionnelle pour accueillir chevaux ou petits animaux

Poulailler à l'arrière du terrain

Paddock ou rond de longe pouvant servir à l'entraînement des chevaux ou à d'autres usages

Garage double attaché servant de lien entre la maison et la salle familiale

Terrain plat et boisé, idéal pour vos projets de fermette, d'agrotourisme, de culture ou de vie autonome

Rivière de la Boule longeant la propriété + lac privé, offrant un cadre paisible et des possibilités de loisirs

Une propriété aux multiples vocations

Que vous rêviez d'avoir votre mini-ferme à la maison, de développer un projet écoresponsable, ou simplement de vivre dans un lieu inspirant et paisible, cette propriété a tout pour plaire.

Un mode de vie rural sans compromis, à quelques minutes des services.

Dimensions 82' X 65' irr.
Année de construction 1995
Superficie habitable 3 638,20 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire, Béton
Superficie du terrain 250 288,66 pi²
Eau (accès) Lac privé, Bordé par l'eau (LAC), Accès (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (20)
Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 14'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 16'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Cuisinière au bois Defendeur
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 11'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 9'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 9'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 31'10" X 23'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'2" X 7'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 14'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'11" X 14'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 16'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Cuisinière au bois Defendeur
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
41 600 $
Évaluation du bâtiment
290 200 $
Total
331 800 $

Taxes

Municipale (2025)
1 916 $
Scolaire (2024)
153 $
Total
2 069 $

Inclusions

Poêle au bois Defendeur, Réfrigérateur (cuisine), Micro-Ondes Hotte, Cuisinière, Laveuse/Sécheuse, Stores et rideaux, Luminaires, Abri tempo Brun, Banc d'entrée, Balançoire et Carriole

Exclusions

Meubles et effets personnels, animaux de ferme, foin, enclos démontable. Poteaux de clôture empilés à côté du poulailler

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Calculatrice de versements hypothécaire

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