1 485 000$
Nouveauté
ULS : 15215464
Fermette
à vendre
2865 Ch. Comtois, Terrebonne (Terrebonne) (Havre-du-Lac/Mirage)
RARE Idéal pour écurie,ferme,entreprise spécialisée dans le transport ou les métiers de la construction nécessitant du stationnement pour véhicules ou machinerie lourde,zoné Agricole et Résidentiel avec les Services de la ville Aqueduc et égout,+ de 1107498 pc de terrain donc + ou - 924 000 pc cultivable,grande maison de 2068 pc avec 3 chambres presentement vacante ( valeur locative + de 3000$ mois) Plusieurs bâtiments accessoires + vaste terrain,garage et grange Arrêt d'autobus à pied, a - de 5 min de la 640 et du parc industriel,elle offre beaucoup doptions
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie du terrain
1 107 096 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC TARDIF
Courtier immobilier agréé
Addenda
la propriété offre beaucoup de stationnement pour y stationner des remorques ou vehicules lourd et la maison qui fait 2069 pc avec 3 chambres qui pourrait facilement se louer 3000$ par mois
presentement envirion 5 acres de la terre est loué 3000$ par année revenus potentiels de locations d'espaces + ou - 4000$ par mois
Terres agricoles : Des baux agricoles retrouvés concernent des superficies variant entre 7,9 et 35,25 hectares, avec des
loyers allant de 212,72 $ à 740,74 $/ha. Toutefois, certains indices doivent être ajustés : le bail à 212,72 $/ha date de
2022, et celui à 230,33 $/ha a été calculé sur la superficie totale plutôt que sur la superficie cultivable, ce qui biaise le
résultat à la baisse. En excluant ces cas, la fourchette de loyers se situe entre 312,93 $ et 740,74 $/ha, avec une
moyenne arrondie à 495 $/ha. Ainsi, le loyer du sujet s'aligne également sur les conditions du marché. De plus, le
client nous a informés que les taxes municipales et scolaires afférentes au terrain sont assumées par le locataire.
presentement envirion 5 acres de la terre est loué 3000$ par année revenus potentiels de locations d'espaces + ou - 4000$ par mois
Terres agricoles : Des baux agricoles retrouvés concernent des superficies variant entre 7,9 et 35,25 hectares, avec des
loyers allant de 212,72 $ à 740,74 $/ha. Toutefois, certains indices doivent être ajustés : le bail à 212,72 $/ha date de
2022, et celui à 230,33 $/ha a été calculé sur la superficie totale plutôt que sur la superficie cultivable, ce qui biaise le
résultat à la baisse. En excluant ces cas, la fourchette de loyers se situe entre 312,93 $ et 740,74 $/ha, avec une
moyenne arrondie à 495 $/ha. Ainsi, le loyer du sujet s'aligne également sur les conditions du marché. De plus, le
client nous a informés que les taxes municipales et scolaires afférentes au terrain sont assumées par le locataire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' X 28' irr.
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
748' X 1364' 1" irr.
Superficie du terrain
1 107 096 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, sur les champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (80)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 26'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 464 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 400 $
- Total
- 840 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 900 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 4 249 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens appartenant au locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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