489 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27357675
Fermette
à vendre
280 Ch. Principal, Saint-Pierre-de-Lamy
Fermette de 43 hect./107 acres/127 arp. avec 7 acres en culture, 99 acres boisés avec potentiel acéricole érables à sucre, bois franc et bois mous mature avec chemin forestier. Plan d'aménagement forestier de 2021 au dossier. Maison construite en 1977 35,7 pi.X 26,5 pi. avec ajout 2ième étage en 1997, rénovations cuisine et fenêtres au rdc en 2007, garage attaché en 2015 et garage détaché en 2017. Nouvelle toiture en bardeaux de la maison en août 2026. Vous serez charmé par cette propriété, la beauté de ses paysages et la tranquillité d'esprit. Prise de possession rapide. Voir section addenda pour plus d'informations sur l'immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
433 262,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Prise de possession rapide
- La maison avec la garage attaché, le garage détaché et un 1/2 hectare de terrain ( 5000 mètres carrés) sont exempts de taxes, le reste de la superficie de l'immeuble est taxable soit la terre boisée et culture. Groupe d'usage EAF-1. Zonage Agro-Forestier EAF-1
-
- La répartition du prix de vente lors de la signature de l'acte de vente sera fournie par le Vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.
- Fermette de 43,3 hectares / 107,1 acres/ 126,7 arp. avec portion en culture et boisé
- Terre en culture d'environ 3,1 hectares / 7,7 acres / 9,1 arpents.
- Terre boisée de 99 acres, érablière, bois franc mature, bois mous sapins et épinettes matures. Plan d'aménagement forestier de 2021 au dossier valide jusqu'en 2031.
- Potentiel estimatif d'une érablière de 4 000 à 4 500 entailles principalement des érables à sucre. Aucun dénombrement n'a été effectué pour les érables et/ou les entailles potentielles. Il n'existe aucun document (plan de l'érablière)d'ingénieur forestier ou technicien forestier attestant le nombre d'entailles ou d'érables potentielles. Ces nombres sont des estimés donnés de bonne foi.
- L'Acheteur éventuel et le Vendeur s'engagent à signer le document » Transfert de responsabilité des travaux sylvicoles » L'Acheteur éventuel s'engage à ne pas détruire les investissements sylvicoles suite à des travaux forestiers subventionnés.
Section bâtiments
- Fermette avec des bâtiments très bien entretenus avec soin et des rénovations effectuées au fil des années.
- Maison 1977 35,7 pi. X 26,7 pi., ajout du 2ième étage en 1997, rénovations de la cuisine, fenêtres au rez-de-chaussée et boîte électrique en 2007, garage attaché non isolé de 23,9 pi. X 26,5 pi. construit en 2015.
- Garage détaché 20,6 pi. X 36,3 pi. construit en 2017
Autres déclarations et conditions
- Avis de 48h pour la visite de client Acheteur
- Lettre de préqualification bancaire récente et/ou lettre de disponibilité des fonds si achat comptant d'une institution financière démontrant la solvabilité de l'acheteur potentiel sera obligatoire avant la visite de l'immeuble. À noter que les institutions financières ont différentes règles pour le financement de la superficie d'une terre boisée et de culture.
Clause d'exclusion de garantie pour les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées.
- Le poêle, foyer, appareils de combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Présentement le Vendeur est assuré à la même compagnie d'assurance depuis l'acquisition de l'immeuble.
L'Acheteur éventuel devra signé le document suivant : La liste des annexes pour les entretiens, les réparations et les rénovations sera partie intégrante de toute promesse d'achat.
- La maison avec la garage attaché, le garage détaché et un 1/2 hectare de terrain ( 5000 mètres carrés) sont exempts de taxes, le reste de la superficie de l'immeuble est taxable soit la terre boisée et culture. Groupe d'usage EAF-1. Zonage Agro-Forestier EAF-1
-
- La répartition du prix de vente lors de la signature de l'acte de vente sera fournie par le Vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.
- Fermette de 43,3 hectares / 107,1 acres/ 126,7 arp. avec portion en culture et boisé
- Terre en culture d'environ 3,1 hectares / 7,7 acres / 9,1 arpents.
- Terre boisée de 99 acres, érablière, bois franc mature, bois mous sapins et épinettes matures. Plan d'aménagement forestier de 2021 au dossier valide jusqu'en 2031.
- Potentiel estimatif d'une érablière de 4 000 à 4 500 entailles principalement des érables à sucre. Aucun dénombrement n'a été effectué pour les érables et/ou les entailles potentielles. Il n'existe aucun document (plan de l'érablière)d'ingénieur forestier ou technicien forestier attestant le nombre d'entailles ou d'érables potentielles. Ces nombres sont des estimés donnés de bonne foi.
- L'Acheteur éventuel et le Vendeur s'engagent à signer le document » Transfert de responsabilité des travaux sylvicoles » L'Acheteur éventuel s'engage à ne pas détruire les investissements sylvicoles suite à des travaux forestiers subventionnés.
Section bâtiments
- Fermette avec des bâtiments très bien entretenus avec soin et des rénovations effectuées au fil des années.
- Maison 1977 35,7 pi. X 26,7 pi., ajout du 2ième étage en 1997, rénovations de la cuisine, fenêtres au rez-de-chaussée et boîte électrique en 2007, garage attaché non isolé de 23,9 pi. X 26,5 pi. construit en 2015.
- Garage détaché 20,6 pi. X 36,3 pi. construit en 2017
Autres déclarations et conditions
- Avis de 48h pour la visite de client Acheteur
- Lettre de préqualification bancaire récente et/ou lettre de disponibilité des fonds si achat comptant d'une institution financière démontrant la solvabilité de l'acheteur potentiel sera obligatoire avant la visite de l'immeuble. À noter que les institutions financières ont différentes règles pour le financement de la superficie d'une terre boisée et de culture.
Clause d'exclusion de garantie pour les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées.
- Le poêle, foyer, appareils de combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Présentement le Vendeur est assuré à la même compagnie d'assurance depuis l'acquisition de l'immeuble.
L'Acheteur éventuel devra signé le document suivant : La liste des annexes pour les entretiens, les réparations et les rénovations sera partie intégrante de toute promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 26' 8" irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2007, 3836), Cuisine (2007, 9776)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
849' 2" X 5463' 5" irr.
Superficie du terrain
433 262,80 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte acces extérieur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain remous et douche coin
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Trappe entretoit, repeinturé
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 14'4"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'attente / Lobby
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécamique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 24'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 800 $
- Total
- 218 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 379 $
- Scolaire (2025)
- 134 $
- Total
- 3 513 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et luminaires fixes, réfrigérateur Amana au sous-sol, congélateur White-Westinghouse, balayeuse central, Aspir-Tech 3000 et ses accessoires Série 303-3942, ouvre-porte de garage non installé.
Exclusions
Tracteur à gazon Crafstman 3100, Tracteur Kubota Série B7610 HDS 55526 - 862 heures - pelle avant LA 302 et souffleur à neige, Remorque Sure-Trac, 2 scies à chaines mécanique Husqvarna, scie à onglet sur établi, 4 section d'échafauds, outils et outillage du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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