2 288 000$
ULS : 19242934
Fermette
à vendre
254Z 9e Rang, Wickham
Somptueux domaine de 102 acres, offrant près de 8 km de sentiers en forêt ainsi qu'un lac artificiel. La fermette comprend une élégante résidence construite en 2007, proposant 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et un spacieux garage double attenant. Le terrain abrite un total de 7 bâtiments, incluant : un solarium 4 saisons avec spa, un garage double détaché, un garage simple détaché, une remise, une écurie avec 5 box, scellerie, manège extérieur et garage simple annexé, une étable avec enclos, ainsi qu'un abri pour la machinerie. Consultez la section ADDENDA pour une description complète des installations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie du terrain
413 654,30 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez cette fermette d'exception de 102 acres, un véritable havre de paix situé à Wickham.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée majestueuse bordée d'une plantation de pins menant à une élégante résidence principale, entourée de 7 bâtiments secondaires. À l'arrière, près de 8 km de sentiers en forêt vous invitent à la randonnée, à l'exploration ou tout simplement à profiter de la tranquillité de ce vaste domaine agricole aux multiples possibilités.
La résidence principale, construite en 2007, se distingue par son cachet chaleureux, ses matériaux de qualité et ses pièces spacieuses et lumineuses.
Vous y trouverez :
- Une grande cuisine fonctionnelle avec îlot central, deux éviers, cuisinière au propane et un concept à aire ouverte sur la salle à manger.
- Une salle de séjour avec cuisinière au bois et un salon avec foyer au gaz.
- Deux chambres à coucher, dont une avec walk-in.
- Une salle de bain entièrement rénovée.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une finition haut de gamme en céramique et bois franc. Il comprend :
- Une vaste salle familiale avec poêle au bois,
- Deux chambres supplémentaires et un bureau
- Une grande salle de lavage avec évier,
- Une deuxième salle de bain complète,
- Une cave à vin,
- Plusieurs espaces de rangement,
- Et un vestiaire avec accès direct au garage double attenant.
La toiture de la maison principale ainsi que celles de deux garages secondaires ont été refaites en décembre 2024.
À l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement paysager soigné avec :
- Un coin feu,
- Un lac artificiel,
- Un terrain de volley-ball,
- Et un solarium 4 saisons avec spa.
Bâtiments secondaires :
- Garage double détaché (ancien chalet reconverti) :
Poêle au bois, salle de bain complète avec laveuse-sécheuse, sous-sol de rangement, système d'adoucisseur d'eau, fosse septique et champ d'épuration dédiés.
- Garage simple détaché :
Panneau électrique alimentant la fermette et les garages.
- Écurie :
5 box, scellerie, manège extérieur, garage simple annexé avec poêle au bois.
-Étable :
Enclos avec buvettes chauffantes.
Abri à machinerie.
- Solarium 4 saisons avec spa et espace détente.
-Remise.
Il s'agit d'un vrai petit domaine près de la ville. Idéal pour ceux qui désirent s'installer près de tout et avoir un grand terrain avec leurs animaux!
*** Une partie de la vente pourrait être taxable. La répartition du prix de vente sera faite par le vendeur ou son comptable.
*** Vendu selon le cadastre municipale pour la superficie. La terre ne sera pas arpentée.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée majestueuse bordée d'une plantation de pins menant à une élégante résidence principale, entourée de 7 bâtiments secondaires. À l'arrière, près de 8 km de sentiers en forêt vous invitent à la randonnée, à l'exploration ou tout simplement à profiter de la tranquillité de ce vaste domaine agricole aux multiples possibilités.
La résidence principale, construite en 2007, se distingue par son cachet chaleureux, ses matériaux de qualité et ses pièces spacieuses et lumineuses.
Vous y trouverez :
- Une grande cuisine fonctionnelle avec îlot central, deux éviers, cuisinière au propane et un concept à aire ouverte sur la salle à manger.
- Une salle de séjour avec cuisinière au bois et un salon avec foyer au gaz.
- Deux chambres à coucher, dont une avec walk-in.
- Une salle de bain entièrement rénovée.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une finition haut de gamme en céramique et bois franc. Il comprend :
- Une vaste salle familiale avec poêle au bois,
- Deux chambres supplémentaires et un bureau
- Une grande salle de lavage avec évier,
- Une deuxième salle de bain complète,
- Une cave à vin,
- Plusieurs espaces de rangement,
- Et un vestiaire avec accès direct au garage double attenant.
La toiture de la maison principale ainsi que celles de deux garages secondaires ont été refaites en décembre 2024.
À l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement paysager soigné avec :
- Un coin feu,
- Un lac artificiel,
- Un terrain de volley-ball,
- Et un solarium 4 saisons avec spa.
Bâtiments secondaires :
- Garage double détaché (ancien chalet reconverti) :
Poêle au bois, salle de bain complète avec laveuse-sécheuse, sous-sol de rangement, système d'adoucisseur d'eau, fosse septique et champ d'épuration dédiés.
- Garage simple détaché :
Panneau électrique alimentant la fermette et les garages.
- Écurie :
5 box, scellerie, manège extérieur, garage simple annexé avec poêle au bois.
-Étable :
Enclos avec buvettes chauffantes.
Abri à machinerie.
- Solarium 4 saisons avec spa et espace détente.
-Remise.
Il s'agit d'un vrai petit domaine près de la ville. Idéal pour ceux qui désirent s'installer près de tout et avoir un grand terrain avec leurs animaux!
*** Une partie de la vente pourrait être taxable. La répartition du prix de vente sera faite par le vendeur ou son comptable.
*** Vendu selon le cadastre municipale pour la superficie. La terre ne sera pas arpentée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Simple largeur, Chauffé, Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
413 654,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinière au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec coin-repas
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'8" X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée avant
Vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 32'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Cuisinière au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 205 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 646 600 $
- Total
- 852 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 590 $
- Scolaire (2025)
- 505 $
- Total
- 4 095 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle au bois et cuisinière au bois de la maison principale, 2 poêles au bois dans les bâtiments extérieurs, lave-vaisselle, cuisinière au propane, lustres, spa, laveuse-sécheuse (garage double détaché), équipements fixes des bâtiments, clôture, système d'alarme et balayeuse centrale.
Exclusions
La machinerie, les animaux, le réservoir au propane et diesel ainsi que les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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