899 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28132848
Fermette
à vendre
250 Route 161, Saint-Valère
Propriété offrant un impressionnant garage agricole d'environ 5 000 pi² avec 3 grandes portes de type commercial, de hauts plafonds, de vastes espaces de travail et de rangement ainsi que 2 bureaux aménagés, dont un espace ouvert pouvant accueillir plusieurs postes de travail. Le tout accompagné d'une maison de 5 chambres, idéale pour une famille ou l'hébergement de travailleurs agricoles. Terrain de plus de 50 000 pi² agrémenté d'un cours d'eau. Un ensemble immobilier offrant espace, fonctionnalité et de nombreuses possibilités pour vos projets agricoles. Visiter la section ADDENDA pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie du terrain
4 648,20 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES ATOUTS À SAINT-VALÈRE!
Située sur un terrain de plus de 50 000 pi², cette propriété se distingue par son imposant bâtiment agricole d'environ 5 000 pi², ses espaces de travail aménagés et sa résidence de 5 chambres. Un ensemble offrant une combinaison intéressante d'espace, de fonctionnalité et de confort.
UN BÂTIMENT AGRICOLE IMPRESSIONNANT
Le garage détaché constitue sans aucun doute l'un des principaux attraits de la propriété. Il offre notamment :
- Une superficie approximative de 5 000 pi²;
- Trois grandes portes de garage de type commercial;
- De hauts plafonds permettant une grande flexibilité d'aménagement;
- De vastes espaces de travail et de rangement;
- Deux espaces de bureaux, dont un bureau fermé et une aire ouverte pouvant accueillir plusieurs postes de travail;
- Des aménagements et améliorations réalisés en 2024, notamment dans la partie bureaux et certaines sections du garage.
Un bâtiment particulièrement intéressant pour les acheteurs à la recherche d'espace pour leurs activités agricoles, leur équipement ou leur machinerie.
UNE RÉSIDENCE DE 5 CHAMBRES
Construite en 1949, la maison à étages offre cinq chambres à coucher et des espaces de vie permettant d'accueillir une famille. Elle représente également un atout pour un propriétaire souhaitant loger des travailleurs agricoles, sous réserve des autorisations applicables.
La résidence bénéficie aussi de garages attenants, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement et le rangement.
UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE
Le terrain d'environ 4 648 m² propose un bel espace extérieur dans un environnement rural, agrémenté par la présence d'un cours d'eau à proximité.
Une propriété qui se démarque par la combinaison de son imposant bâtiment agricole, de ses espaces de bureaux et de sa résidence, le tout sur un même emplacement.
INFORMATIONS IMPORTANTES
La propriété est située en zone agricole A-17. Tout projet ou changement d'usage devra faire l'objet des vérifications nécessaires auprès de la municipalité et, le cas échéant, de la CPTAQ. Les usages commerciaux ne sont pas automatiquement autorisés.
L'application de la TPS/TVQ et la répartition éventuelle de la portion taxable devront être confirmées par les professionnels compétents. L'évaluation municipale et les comptes de taxes actuels concernent plusieurs lots; une nouvelle évaluation est prévue à la suite de la vente distincte du lot visé.
Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace et des installations agricoles polyvalentes!
Située sur un terrain de plus de 50 000 pi², cette propriété se distingue par son imposant bâtiment agricole d'environ 5 000 pi², ses espaces de travail aménagés et sa résidence de 5 chambres. Un ensemble offrant une combinaison intéressante d'espace, de fonctionnalité et de confort.
UN BÂTIMENT AGRICOLE IMPRESSIONNANT
Le garage détaché constitue sans aucun doute l'un des principaux attraits de la propriété. Il offre notamment :
- Une superficie approximative de 5 000 pi²;
- Trois grandes portes de garage de type commercial;
- De hauts plafonds permettant une grande flexibilité d'aménagement;
- De vastes espaces de travail et de rangement;
- Deux espaces de bureaux, dont un bureau fermé et une aire ouverte pouvant accueillir plusieurs postes de travail;
- Des aménagements et améliorations réalisés en 2024, notamment dans la partie bureaux et certaines sections du garage.
Un bâtiment particulièrement intéressant pour les acheteurs à la recherche d'espace pour leurs activités agricoles, leur équipement ou leur machinerie.
UNE RÉSIDENCE DE 5 CHAMBRES
Construite en 1949, la maison à étages offre cinq chambres à coucher et des espaces de vie permettant d'accueillir une famille. Elle représente également un atout pour un propriétaire souhaitant loger des travailleurs agricoles, sous réserve des autorisations applicables.
La résidence bénéficie aussi de garages attenants, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement et le rangement.
UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE
Le terrain d'environ 4 648 m² propose un bel espace extérieur dans un environnement rural, agrémenté par la présence d'un cours d'eau à proximité.
Une propriété qui se démarque par la combinaison de son imposant bâtiment agricole, de ses espaces de bureaux et de sa résidence, le tout sur un même emplacement.
INFORMATIONS IMPORTANTES
La propriété est située en zone agricole A-17. Tout projet ou changement d'usage devra faire l'objet des vérifications nécessaires auprès de la municipalité et, le cas échéant, de la CPTAQ. Les usages commerciaux ne sont pas automatiquement autorisés.
L'application de la TPS/TVQ et la répartition éventuelle de la portion taxable devront être confirmées par les professionnels compétents. L'évaluation municipale et les comptes de taxes actuels concernent plusieurs lots; une nouvelle évaluation est prévue à la suite de la vente distincte du lot visé.
Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace et des installations agricoles polyvalentes!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 28'
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 876 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 648,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-Sol (non aménagé)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 26'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
certificat de localisation 2027
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.