439 000$
ULS : 25566422
Fermette
à vendre
223Z Route 138, La Malbaie (Charlevoix)
Capitale-Nationale : La Malbaie : charmante propriété de 9,7 acres avec lac privé, truites et quai. Maison de plain-pied entourée d'un décor boisé, entièrement clôturée et sans voisin arrière. Possibilité d'autonomie complète : jardins en paliers, serre, production d'électricité et bois de chauffage déjà prêt. Garage détaché, maisonnette, poulailler et pavillon au bord de l'eau. Finition intérieure à compléter selon vos goûts. Un domaine rare offrant calme, nature et potentiel d'autosuffisance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie du terrain
9,79 ac
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
Située à La Malbaie, au coeur de la magnifique région de Charlevoix, cette propriété de près de 10 acres offre un mode de vie unique, en parfaite harmonie avec la nature. Le terrain boisé, entièrement clôturé et traversé par un chemin privé, mène à un vaste lac alimenté naturellement, où un quai et un pavillon permettent de profiter des journées d'été. Le lac abrite des truites, parfait pour les amateurs de pêche et de détente.
La résidence principale, construite en 1994, est un plain-pied lumineux de 1 298 pi². Le salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, dotée d'un grand comptoir et d'une fenestration généreuse. Deux chambres confortables, un boudoir donnant sur la galerie ainsi qu'une salle de bains complète avec installation laveuse/sécheuse complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. Les finitions demeurent à peaufiner -- une occasion de personnaliser chaque détail à votre image.
À l'extérieur, plusieurs bâtiments complètent l'ensemble : un garage de 35 x 40 pi pour véhicules ou atelier, une maisonnette d'invités de 12 x 12 pi, un grand poulailler, ainsi que des espaces de culture et des jardins biologiques en paliers produisant fruits et légumes. Le terrain plat et dégagé offre des zones prêtes pour de nouvelles plantations, serres ou panneaux solaires.
Grâce à son zonage mixte (résidentiel, agricole, forestier, industriel et récréotouristique), le site présente un vaste éventail de possibilités : microferme, gîte écotouristique, atelier artisanal, ou simple résidence de villégiature en autosuffisance. Le secteur bénéficie d'un environnement paisible en cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, et se situe entre Baie-Saint-Paul et La Malbaie, à proximité des services essentiels, du golf, des pistes de ski et du parc des Hautes-Gorges.
L'eau provient d'un puits artésien et le système d'égouts comprend fosse septique et champ d'épuration. Le chauffage combine électricité et bois, garantissant confort et indépendance énergétique. Le revêtement extérieur en agrégat et vinyle se marie bien à l'environnement naturel, tandis que la toiture en bardeaux d'asphalte assure une bonne durabilité.
Une propriété rare pour qui recherche l'équilibre entre confort moderne et autonomie. Ici, chaque élément est en place pour vivre autrement : cultiver, pêcher, chauffer et respirer en toute liberté, dans un cadre spectaculaire typique de Charlevoix.
La résidence principale, construite en 1994, est un plain-pied lumineux de 1 298 pi². Le salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, dotée d'un grand comptoir et d'une fenestration généreuse. Deux chambres confortables, un boudoir donnant sur la galerie ainsi qu'une salle de bains complète avec installation laveuse/sécheuse complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. Les finitions demeurent à peaufiner -- une occasion de personnaliser chaque détail à votre image.
À l'extérieur, plusieurs bâtiments complètent l'ensemble : un garage de 35 x 40 pi pour véhicules ou atelier, une maisonnette d'invités de 12 x 12 pi, un grand poulailler, ainsi que des espaces de culture et des jardins biologiques en paliers produisant fruits et légumes. Le terrain plat et dégagé offre des zones prêtes pour de nouvelles plantations, serres ou panneaux solaires.
Grâce à son zonage mixte (résidentiel, agricole, forestier, industriel et récréotouristique), le site présente un vaste éventail de possibilités : microferme, gîte écotouristique, atelier artisanal, ou simple résidence de villégiature en autosuffisance. Le secteur bénéficie d'un environnement paisible en cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, et se situe entre Baie-Saint-Paul et La Malbaie, à proximité des services essentiels, du golf, des pistes de ski et du parc des Hautes-Gorges.
L'eau provient d'un puits artésien et le système d'égouts comprend fosse septique et champ d'épuration. Le chauffage combine électricité et bois, garantissant confort et indépendance énergétique. Le revêtement extérieur en agrégat et vinyle se marie bien à l'environnement naturel, tandis que la toiture en bardeaux d'asphalte assure une bonne durabilité.
Une propriété rare pour qui recherche l'équilibre entre confort moderne et autonomie. Ici, chaque élément est en place pour vivre autrement : cultiver, pêcher, chauffer et respirer en toute liberté, dans un cadre spectaculaire typique de Charlevoix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40' irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Aucun, terre battue, accès par trappe à la galerie, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
792' 10" X
Superficie du terrain
9,79 ac
Eau (accès)
avec truites, Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, environnement boisé et terrain clôturé
Particularités du site
Cul-de-sac, domaine avec lac privé et entièrement clôturé, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, situé entre Baie-st-Paul; et La Malbaie, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec grand comptoir
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenestration abondante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cachet intérieur
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-fenêtre et galerie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 11' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Entrée laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêle au bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 000 $
- Total
- 195 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 546 $
- Scolaire (2024)
- 152 $
- Total
- 2 698 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, luminaires, lave-vaisselle, poêle à bois
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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