569 000$
ULS : 21584424
Fermette
à vendre
199 Rg de la Rivière-Noire, Saint-Alban
Cette jolie petite fermette offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Parfaite pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de plein air. La propriété se trouve sur un grand terrain offrant plusieurs possibilités : jardinage, petits animaux, projets agricoles, chasse aux Chevreuils avec ses deux caches ou simplement profiter de la nature. La maison propose une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale comme résidence principale ou comme refuge à la campagne. Le vaste terrain procure intimité et liberté, avec beaucoup d'espace pour réaliser vos projets. À noter qu'il y a un ravage de chevreuil à l'arrière du terrain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
229 020,91 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Servitude de passage à Dolbec pour se rendre dans les champs arrière, tout le chemin a été reconstruit par eux sans frais. (ponceaux, enrochement...).
- Beaucoup de chevreuil.
- Petite plage de roche.
- Jolie rivière pour la pêche.
- Immense terrain pour vous amuser.
- Beaucoup de chevreuil.
- Petite plage de roche.
- Jolie rivière pour la pêche.
- Immense terrain pour vous amuser.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 9" X 28' 8" irr.
Année de construction
1896
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Battant
Revêtement
Amiante
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1469' 5" X 490' 6"
Superficie du terrain
229 020,91 m²
Topographie
Plat, En pente, Escarpé
Vue
Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Hôpital, Golf, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 15'1" irr.
Revêtement :
Venyr
Détails :
aux Granules
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'11" irr.
Revêtement :
tuile venyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
à bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
tuile venyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 25'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 800 $
- Total
- 301 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 711 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 2 916 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires; Tringles a rideaux; Rideaux; Lave-vaisselle; Cuisiniere; Refrigerateur; Tablettes;Poele a bois; Poele granule; rangement et miroir du corridor 2 ieme etage; Toiles; Ce qu'il restera dans les hangar;
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.