Fermette à vendre
177Z 4e Rang, Saint-Rosaire

Centre-du-Québec : Domaine forestier de 164 acres bordé par la rivière Blanche avec petit lac artificiel et plus de 7 km de sentiers carrossables. Propriété intime loin du chemin : maison 4 chambres, 2 salles de bains, piscine, garage attaché, grand garage de mécanique 30×36, dôme 30×50, serre, poulailler et remises. Terre à bois mixte avec plantations de pins gris et rouges, plan d'aménagement forestier au dossier. Vue panoramique sur la rivière, nature et tranquillité assurée avec internet fibre Sogetel 120 Mbps.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 12

Superficie du terrain 164,07 ac

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres

2 Salles de bains

SERGE DUMOULIN

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

819 437-1198

Voir le site web du courtier

Addenda

Ce vaste domaine rural de 164 acres, situé à Saint-Rosaire dans le Centre-du-Québec, offre une combinaison rare de forêt aménagée, d'espaces résidentiels et d'infrastructures prêtes à accueillir vos projets équestres ou agrotouristiques. La propriété est entièrement bordée par la rivière Blanche et dispose d'un petit lac artificiel créant un cadre naturel exceptionnel. Plus de 7 km de sentiers carrossables parcourent la terre, idéaux pour les VTT, la randonnée, l'exploitation forestière ou la chasse.

La résidence principale, bâtie en 1999, offre plus de 3 000 pi² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau et la forêt. Avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, elle convient autant à la résidence familiale qu'à une maison de repos ou de location saisonnière. Son poêle à bois apporte chaleur et ambiance, tandis que la piscine hors terre et le gazebo permettent de profiter de l'extérieur.

Les bâtiments annexes sont nombreux et fonctionnels : un garage double chauffé et attaché, un garage de mécanique 30×36 pieds pour camion ou machinerie, un grand dôme de 30×50 pieds offrant espace de stockage ou atelier, une serre, un poulailler et plusieurs remises. Le terrain boisé présente un mélange de pins gris et rouges avec plan d'aménagement forestier professionnel au dossier assurant une croissance durable et un revenu potentiel régulier.

Grâce à son zonage agricole et forestier, le site permet une grande flexibilité d'exploitation et de valorisation à long terme -- que ce soit pour la production forestière, un centre équestre ou un refuge de plein air. L'environnement paisible et sans voisin à l'arrière assure une intimité absolue. Le secteur de Saint-Rosaire est recherché pour sa proximité des axes routiers majeurs et sa qualité de vie rurale préservée. Avec l'accès à l'internet fibre Sogetel 120 Mbps, il est possible d'y vivre ou de télétravailler en toute sérénité.

Une terre polyvalente, prête à recevoir vos projets d'investissement ou votre rêve de propriété autonome dans un milieu naturel de toute beauté.

Particularités du bâtiment

Dimensions 27' X 59' irr.

Année de construction 1999

Superficie habitable 3 000 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement Brique, Vinyle

Garage Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Détaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 1453' X

Superficie du terrain 164,07 ac

Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)

Topographie Plat

Vue Sur l'eau

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (40), Garage (4)

Piscine Hors terre