799 000$
Nouveauté
ULS : 28840347
Fermette
à vendre
145Z 5e Rang, Saint-Raphaël
RÉALISER ENFIN VOTRE RÊVE!Fermette offrant beaucoup de possibilités. Terre boisée d'environ 13,6 hectares principalement boisé.Les 2 grands garages, la grange et une remise vous offre plusieurs possibilités d'usages( voir description en Addenda).Superbe maison ancestrale rénovée tout en conservant son cachet . Un logement bigénérationnel permet d'accueillir un proche ou d'offrir une solution d'habitation flexible. Accès direct aux sentiers de VTT et motoneiges. Érablière récréative de 125 entailles avec cabane à sucre mobile et équipements. Située à 35 minutes des ponts !
Nb de pièces
9
Superficie du terrain
1 466 993 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Visite sur préqualification financière ou équivalent seulement
24 heures d'avis pour visiter
Aucune visites après 18h .
Les taxes municipales 2025 inscrites à la fiche comprennent le lot #3691584, le nouveau compte sera disponible sous peu. L'évaluation est, par contre, ajustée à ce changement.
Les installations septiques n'ont pas été revues au moment de l'agrandissement. Le système est conçu pour 3 chambres à coucher avec une fosse de 750 gallons.
La maison a été rénovée entièrement. (ajout de fondation en béton de 8 pieds, électricité, plomberie, fenestration, etc.)
Possibilité de location des bâtiments secondaires pour véhicules saisonniers et/ou récréatifs.
Petite érablière : 125 entailles et une autre en attente.
Cabane à sucre récréative et équipements inclus dans la vente.
Les coûts d'énergie prennent en compte que le logement était habité dans la dernière année et qu'il est chauffé exclusivement à l'électricité.
La terre est principalement boisée, elle comprend un petit lac tel que visible sur le plan de localisation.
La terre ne sera visitée que sur PA acceptée.
Description des bâtiments secondaires :
BÂTIMENTS SECONDAIRES
Garage 30 x 34 « a »
Construction 2018
Dalle de béton isolée
Porte de 10 pieds
Fournaise Caddy et chauffage électrique
Approvisionnement en haut de l'ancien puits (la qualité et la potabilité ne sont pas garanties)
Prise soudeuse
Mur intérieur en acier
Le lift au sol est inclus.
Aucun des autres équipements attachés ou non à la bâtisse n'est inclus :
Le lift (poteau), le compresseur, les dévidoirs à hoses à air, etc.
Garage 24 x 40 « B »
Dalle de béton
Porte de 8 x 8 pieds
Porte de 10 x 12 pieds
Chauffage au bois (conformité du poêle à vérifier) avec cheminée 2100.
Ancienne grange 40 x 65 « C »
Espace d'entreposage de véhicules
2 étages pouvant contenir 39 voitures
Accès extérieur au 2.
Assurances entreposage +- 2000$/an.
Remise 24 x 60 « D »
En terre battue
Avec abri à l'arrière 28 x 11
Peut servir pour entreposage petits VR ou bateaux.
La tôle a été repeinte depuis la photo aérienne de Google.
Cabane à sucre mobile 12 x 16
Incluant la bouilleuse pour 125 entailles.
Peut être déplacée avec un tracteur.
24 heures d'avis pour visiter
Aucune visites après 18h .
Les taxes municipales 2025 inscrites à la fiche comprennent le lot #3691584, le nouveau compte sera disponible sous peu. L'évaluation est, par contre, ajustée à ce changement.
Les installations septiques n'ont pas été revues au moment de l'agrandissement. Le système est conçu pour 3 chambres à coucher avec une fosse de 750 gallons.
La maison a été rénovée entièrement. (ajout de fondation en béton de 8 pieds, électricité, plomberie, fenestration, etc.)
Possibilité de location des bâtiments secondaires pour véhicules saisonniers et/ou récréatifs.
Petite érablière : 125 entailles et une autre en attente.
Cabane à sucre récréative et équipements inclus dans la vente.
Les coûts d'énergie prennent en compte que le logement était habité dans la dernière année et qu'il est chauffé exclusivement à l'électricité.
La terre est principalement boisée, elle comprend un petit lac tel que visible sur le plan de localisation.
La terre ne sera visitée que sur PA acceptée.
Description des bâtiments secondaires :
BÂTIMENTS SECONDAIRES
Garage 30 x 34 « a »
Construction 2018
Dalle de béton isolée
Porte de 10 pieds
Fournaise Caddy et chauffage électrique
Approvisionnement en haut de l'ancien puits (la qualité et la potabilité ne sont pas garanties)
Prise soudeuse
Mur intérieur en acier
Le lift au sol est inclus.
Aucun des autres équipements attachés ou non à la bâtisse n'est inclus :
Le lift (poteau), le compresseur, les dévidoirs à hoses à air, etc.
Garage 24 x 40 « B »
Dalle de béton
Porte de 8 x 8 pieds
Porte de 10 x 12 pieds
Chauffage au bois (conformité du poêle à vérifier) avec cheminée 2100.
Ancienne grange 40 x 65 « C »
Espace d'entreposage de véhicules
2 étages pouvant contenir 39 voitures
Accès extérieur au 2.
Assurances entreposage +- 2000$/an.
Remise 24 x 60 « D »
En terre battue
Avec abri à l'arrière 28 x 11
Peut servir pour entreposage petits VR ou bateaux.
La tôle a été repeinte depuis la photo aérienne de Google.
Cabane à sucre mobile 12 x 16
Incluant la bouilleuse pour 125 entailles.
Peut être déplacée avec un tracteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' X 28' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
3 040 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
361' X 3838'
Superficie du terrain
1 466 993 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
inst. lav-sécheuse
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
salle à manger incluse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès logement
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
espace bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 21' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
dans le mansard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38' X 28'
Revêtement :
Béton
Détails :
avec entrée ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, fournaise Caddy
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 200 $
- Total
- 582 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 149 $
- Scolaire (2025)
- 320 $
- Total
- 5 469 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores,rideaux,tringles,luminaires,lift de plancher garage,spa, gazebo,cabane à sucre mobile,auvent du logement
Exclusions
Lave-Vaisselle,moulin à café,tout les équipements (attachés ou non à l'immeuble)du garage,tracteur
Calculatrice de versements hypothécaire
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