699 900$
Nouveauté
ULS : 22748814
Fermette
à vendre
1245Z Ch. St-Louis, Beauharnois (Beauharnois)
1245 chemin St-Louis, Beauharnois -- Espace, nature et localisation stratégique Rare opportunité à Beauharnois ! Superbe terrain agricole de 24 949,7 m² offrant espace, intimité et potentiel, à quelques minutes de tous les services. Situé à 3 minutes de l'école primaire St-Étienne et à 6 minutes de plusieurs écoles primaires et secondaires, il convient parfaitement aux familles. À 5 minutes des CPE Bobino, du centre commercial Espace 30 et de l'autoroute 30. Les amateurs de plein air seront séduits par la Halte de l'Oie des Neiges, à seulement 4 minutes. Un équilibre idéal entre tranquillité champêtre et accessibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
268 556,22 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
1245 chemin St-Louis, Beauharnois -- Un vaste terrain agricole aux possibilités inspirantes.
Découvrez une occasion unique d'acquérir un terrain d'exception de 24 949,7 m², situé en zone agricole, au coeur d'un
environnement paisible et verdoyant à Beauharnois. Bordé par la nature et offrant une belle intimité, ce vaste lot représente
une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des services essentiels.
Ce terrain se distingue par sa superficie impressionnante, idéale pour des projets agricoles, récréatifs ou pour les amateurs
de grands espaces souhaitant s'établir dans un cadre naturel tout en demeurant bien connectés à la ville. Le chemin St-Louis
offre un accès facile et une localisation stratégique, combinant calme champêtre et accessibilité.
L'emplacement est un atout majeur. À seulement 3 minutes de l'école primaire St-Étienne, ce site convient parfaitement aux
familles souhaitant s'installer dans le secteur. Vous êtes également à 6 minutes de l'école primaire La Nouvelle École, de
l'école primaire St-Paul ainsi que de l'école secondaire des Patriotes-de-Beauharnois, facilitant le quotidien des parents et
des enfants. Pour les études postsecondaires, le Cégep de Valleyfield est accessible en moins de 30 minutes.
Les services à la petite enfance sont tout aussi pratiques, avec les deux CPE Bobino à environ 5 minutes, un avantage
considérable pour les jeunes familles.
Côté loisirs et plein air, les amateurs de nature seront comblés: la Halte de l'Oie des Neiges, située à seulement 4 minutes, propose une piste cyclable asphaltée, des sentiers de VTT et des espaces d'observation d'oiseaux, parfaits pour profiter pleinement des saisons. Les golfeurs apprécieront la proximité du club de golf Belle Vue, à environ 15 minutes.
Pour les besoins du quotidien, le centre commercial Espace 30 Beauharnois se trouve à 5 minutes, offrant commerces,
restaurants et services variés. L'autoroute 30, également à proximité, assure des déplacements fluides vers les villes
environnantes. De plus, l'hôpital du Suroît est accessible en moins de 30 minutes, ajoutant une tranquillité d'esprit
appréciable.
Que vous soyez à la recherche d'un terrain agricole de grande superficie, d'un investissement à long terme ou d'un lieu où
concrétiser un projet en harmonie avec la nature, ce terrain saura vous séduire par son équilibre parfait entre espace, nature
et accessibilité.
Une opportunité à découvrir pour ceux qui rêvent de liberté, de verdure et d'un emplacement stratégique à Beauharnois.
Découvrez une occasion unique d'acquérir un terrain d'exception de 24 949,7 m², situé en zone agricole, au coeur d'un
environnement paisible et verdoyant à Beauharnois. Bordé par la nature et offrant une belle intimité, ce vaste lot représente
une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des services essentiels.
Ce terrain se distingue par sa superficie impressionnante, idéale pour des projets agricoles, récréatifs ou pour les amateurs
de grands espaces souhaitant s'établir dans un cadre naturel tout en demeurant bien connectés à la ville. Le chemin St-Louis
offre un accès facile et une localisation stratégique, combinant calme champêtre et accessibilité.
L'emplacement est un atout majeur. À seulement 3 minutes de l'école primaire St-Étienne, ce site convient parfaitement aux
familles souhaitant s'installer dans le secteur. Vous êtes également à 6 minutes de l'école primaire La Nouvelle École, de
l'école primaire St-Paul ainsi que de l'école secondaire des Patriotes-de-Beauharnois, facilitant le quotidien des parents et
des enfants. Pour les études postsecondaires, le Cégep de Valleyfield est accessible en moins de 30 minutes.
Les services à la petite enfance sont tout aussi pratiques, avec les deux CPE Bobino à environ 5 minutes, un avantage
considérable pour les jeunes familles.
Côté loisirs et plein air, les amateurs de nature seront comblés: la Halte de l'Oie des Neiges, située à seulement 4 minutes, propose une piste cyclable asphaltée, des sentiers de VTT et des espaces d'observation d'oiseaux, parfaits pour profiter pleinement des saisons. Les golfeurs apprécieront la proximité du club de golf Belle Vue, à environ 15 minutes.
Pour les besoins du quotidien, le centre commercial Espace 30 Beauharnois se trouve à 5 minutes, offrant commerces,
restaurants et services variés. L'autoroute 30, également à proximité, assure des déplacements fluides vers les villes
environnantes. De plus, l'hôpital du Suroît est accessible en moins de 30 minutes, ajoutant une tranquillité d'esprit
appréciable.
Que vous soyez à la recherche d'un terrain agricole de grande superficie, d'un investissement à long terme ou d'un lieu où
concrétiser un projet en harmonie avec la nature, ce terrain saura vous séduire par son équilibre parfait entre espace, nature
et accessibilité.
Une opportunité à découvrir pour ceux qui rêvent de liberté, de verdure et d'un emplacement stratégique à Beauharnois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 30' irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
213' 1" X 824' 4" irr.
Superficie du terrain
268 556,22 pi²
Topographie
Plat
Vue
Champs
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le champs
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 4'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte extérieure
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Étagères
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 300 $
- Total
- 426 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 314 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 2 573 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, sump pump, ouvre porte de garage, 2 déshumidificateurs, thermopompe murale, hotte de four, four, Poêle au bois (sans garantie).
Exclusions
Tracteur à gazon Club Cadet, réfrigérateur, génératrice, biens et effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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