669 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14869532
Fermette
à vendre
1206Z 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce
Fermette avec érablière en production!! Découvrez cette magnifique fermette où nature, confort et potentiel acéricole se rencontrent.Nichée sur un terrain de plus de 760 000 pc, cette propriété soigneusement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux des grands espaces.L'érablière comprend 1100 entailles, avec possibilité d'en ajouter une centaine supplémentaire, ainsi qu'un contingent acéricole de 3 688 livres de sirop. La cabane à sucre est impeccable, la maison et l'érablière le sont tout autant. Que vous recherchiez un projet de vie, une fermette ou une érablière cette propriété vous offre le tout et ce CLÉ EN MAIN!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
760 679,84 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-EVE GIRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel remarquable. Établie sur un terrain de 760 678 pi² (70 669,5 m²), cette propriété soigneusement entretenue propose un équilibre parfait entre confort, nature et potentiel acéricole.
La résidence, chaleureuse et fonctionnelle, comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un sous-sol entièrement aménagé, une abondance de rangement ainsi qu'un garage attaché excavé offrant un espace pratique pour les besoins du quotidien.
À l'extérieur, le terrain est tout simplement magnifique. Entre les secteurs boisés, les espaces ouverts et les pâturages, chaque portion de la propriété témoigne d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail remarquable.
Les amateurs d'acériculture apprécieront la présence d'une charmante cabane à sucre comprenant environ 1 100 entailles, avec la possibilité d'en ajouter près de 100 supplémentaires. Bien plus qu'un bâtiment de production, cette cabane à sucre est un lieu de rassemblement exceptionnel pour recevoir famille et amis. Impeccablement entretenue, propre et accueillante, elle offre une grande porte de garage ainsi qu'un espace polyvalent permettant de profiter pleinement de toutes les saisons et de multiples occasions.
À noter : Une portion de la vente sera taxable. Les acheteurs sont invités à valider les implications fiscales auprès de leurs professionnels. À titre indicatif, prévoir qu'environ 40 % de la transaction pourrait être assujettie aux taxes, les proportions exactes ainsi que les numéros de taxes devant être confirmés.
Une propriété rare où qualité de vie, potentiel et beauté naturelle se rencontrent dans un décor enchanteur. Une occasion à ne pas manquer.
La résidence, chaleureuse et fonctionnelle, comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un sous-sol entièrement aménagé, une abondance de rangement ainsi qu'un garage attaché excavé offrant un espace pratique pour les besoins du quotidien.
À l'extérieur, le terrain est tout simplement magnifique. Entre les secteurs boisés, les espaces ouverts et les pâturages, chaque portion de la propriété témoigne d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail remarquable.
Les amateurs d'acériculture apprécieront la présence d'une charmante cabane à sucre comprenant environ 1 100 entailles, avec la possibilité d'en ajouter près de 100 supplémentaires. Bien plus qu'un bâtiment de production, cette cabane à sucre est un lieu de rassemblement exceptionnel pour recevoir famille et amis. Impeccablement entretenue, propre et accueillante, elle offre une grande porte de garage ainsi qu'un espace polyvalent permettant de profiter pleinement de toutes les saisons et de multiples occasions.
À noter : Une portion de la vente sera taxable. Les acheteurs sont invités à valider les implications fiscales auprès de leurs professionnels. À titre indicatif, prévoir qu'environ 40 % de la transaction pourrait être assujettie aux taxes, les proportions exactes ainsi que les numéros de taxes devant être confirmés.
Une propriété rare où qualité de vie, potentiel et beauté naturelle se rencontrent dans un décor enchanteur. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
760 679,84 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 19'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 700 $
- Total
- 275 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 506 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 2 681 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison: Luminaires, habillage de fenêtres, support téléviseur mural ,miroirs muraux attachés, moteur porte de garage, tabourets de comptoir, serre. Cabane à sucreet dépendances; cuisinière au gaz, réfrigérateur brun, poêle à bois, extincteurs, bouteille propane 20 lbs , chauffage de l'atelier, équipement pour production sirop d'érable sauf exclusions.
Exclusions
Maison; Lave-vaisselle, meubles, effets personnels, bacs à ordures et à recyclage. Cabane à sucre: Tables, ilots, bancs de la table et de l'ilot, verrerie et le meuble vert en dessous, la décoration, outils et items personnels du vendeur. Génératrice, presse à sirop, siroptiers, matériels qui sert à la transformation du sirop( beurre tire etc...) tubulure et matériels d'entaillage situés au dessus de la cabane, barils de sirop vides. Tout le contenu de l'atelier et de la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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