839 000$
ULS : 25116736
Fermette
à vendre
687 Rg Ste-Madeleine, Saint-André-Avellin
WOW! Emplacement exceptionnel! Superbe terre de 162 acres en zone agricole, incluant une érablière de 2000 entailles sur tubulure, avec potentiel de 3500! Forêt majestueuse d'érables et de chênes matures, champs parfaits pour chevaux, moutons ou autres animaux. Immense maison de 1650 pi² (hors s-sol) offrant de vastes pièces lumineuses et une vue imprenable sur l'étang oxygéné avec truites, rocher naturel et mini vignoble. 4 CAC, 2 SDB complètes, loft au s-sol pour logis parental. Garage chauffé de 28x30 donnant accès au s-sol et grand garage pour machinerie agricole ou autres. Grand patio avec gazébo. À seulement 2 min du village! Faite vite
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
BRUNO ST-DENIS
Courtier immobilier
Addenda
* 162 acres zonés agricoles se rendant au village.
* Grande maison de 1650 pc sans le s-sol.
* Érablière de 2000 entailles avec possibilité de 3500.
* 4 chambres et potentiel de plus.
* 2 SDB complètes.
* Garage double attaché chauffé de 33X30 accédant au s-sol.
* Garage détaché en tôle de 40X25 pour mettre vos machines agricoles.
* Entrée asphaltée de 100 X 75.
* Bardeaux d'asphalte Cambridge 2022.
* Thermos des fenêtres changés partout en 2020, 2022 et 2024.
* Système géothermique installé à la construction mais non branché.
* 14 numéros de cadastres (manquants au listing; 5762551, 5245353, 5246005, 5246006, 5245358, 5246010, 5246011, 5246012)
À 2 minutes du village de St-André-Avellin, à 50 minutes d'Ottawa et Tremblant et 1h10 de Laval.
Appeler moi pour toutes informations. FAITES VITE!!!
VENDEUR MOTIVÉ!!
* Grande maison de 1650 pc sans le s-sol.
* Érablière de 2000 entailles avec possibilité de 3500.
* 4 chambres et potentiel de plus.
* 2 SDB complètes.
* Garage double attaché chauffé de 33X30 accédant au s-sol.
* Garage détaché en tôle de 40X25 pour mettre vos machines agricoles.
* Entrée asphaltée de 100 X 75.
* Bardeaux d'asphalte Cambridge 2022.
* Thermos des fenêtres changés partout en 2020, 2022 et 2024.
* Système géothermique installé à la construction mais non branché.
* 14 numéros de cadastres (manquants au listing; 5762551, 5245353, 5246005, 5246006, 5245358, 5246010, 5246011, 5246012)
À 2 minutes du village de St-André-Avellin, à 50 minutes d'Ottawa et Tremblant et 1h10 de Laval.
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VENDEUR MOTIVÉ!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
86' X 33' irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 650 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
2022; QUALITÉ, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable, Accès (ETANG)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Largeur triple, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (40), Garage (5)
Proximité
Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, Golf, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 17'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio de 8'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
franc
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 appareils bain tourbillon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
franc
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
franc
Chambre/Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sortie ext accédant au garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Loft
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinette;poêle au gaz+fridge
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 000 $
- Total
- 638 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 694 $
- Scolaire (2024)
- 254 $
- Total
- 3 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures fixes, stores, cuisinière au gaz au loft, réfrigérateur au loft, table de billard, gazébo, système géothermique débranché, fournaise au propane, cabane à sucre non utilisé présentement.
Exclusions
Meubles et effets personnels, tracteur MF avec bucket et souffleuse, débroussailleuse, rotoculteur, fendeuse à bois. Possibilité d'acheter des choses.
Calculatrice de versements hypothécaire
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