499 900$
Nouveauté
ULS : 11478732
Fermette
à vendre
23 Mtée Ivall, Saint-Sixte
Magnifique fermette située en milieu agricole offrant près de 48 acres, dont environ 3/5 en champs cultivés et le reste en superbe boisé avec érablière d'environ 500 entailles, chênes et sentiers aménagés. Près de la maison, plusieurs arbres fruitiers matures: pommiers, pruniers, poiriers,argousiers, muriers, framboisiers, bleuets, cassis. Charmante maison de 2 CAC avec SDB rénovée, cuisine/SAM à aire ouverte, salon en bois franc et véranda parfaite pour profiter des soirées d'été. Idéal pour chevaux, boeufs, chèvres ou culture maraîchère.Disponible immédiatement!UN VRAI BIJOU à seulement 10 minutes de l'autoroute 50 et de Thurso.819-983-8607
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO ST-DENIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 37' irr.
Année de construction
1932
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2022 de qualité
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
420' 8" X 2409' 9" irr.
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (20)
Piscine
Hors terre
Proximité
Sentier de motoneige, Golf, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
PORTE-PATIO ACCÈS VÉRANDA
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 9'10"
Revêtement :
Ply-wood peinturé
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
PORTE-PATIO
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 18' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SORTIE EXTÉRIEURE
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
au sous-sol, Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 500 $
- Total
- 222 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 905 $
- Scolaire (2025)
- 132 $
- Total
- 2 037 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 080 $
- Total
- 2 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures fixes, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, poêle à combustion lente, piscine h-t 21' et acc., serre, poulailler, remise à bois, grange.
Exclusions
Meubles et effets personnels. Tracteur New Holland, souffleuse à neige.
Calculatrice de versements hypothécaire
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