950 000$
ULS : 19417718
Fermette
à vendre
163 Ch. du Lac-Charlebois, Saint-André-Avellin
WOW! PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN! Emplacement exceptionnel, dernière propriété d'un cul-de-sac, sise sur près de 70 acres avec champs, boisé et érablière familiale. Chemin menant au fond du terrain avec plan d'aménagement forestier. Grande maison de 3 CAC. Cuisine, SAM et salon à aire ouverte avec fenestration abondante offrant une vue imprenable sur la montagne et le lac Charlebois. S-sol de service avec immense rangement, sortie ext. et 2 chambres froides. Zoné agricole avec grange et garage double isolé très bien aménagé. Grand patio arrière avec piscine et spa. Intimité et tranquillité absolues. Idéal pour la chasse et pêche; cache sur la terre
Nb de pièces
16
Superficie du terrain
69,70 ac
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO ST-DENIS
Courtier immobilier
Addenda
Cette splendide propriété vous enchantera assurément lors d'une visite!
* Électricité souterraine; aucun fil électrique apparent.
* Eau pure provenant d'un puits artésien de 400' et eau de source sur la terre.
* Toilette et réservoir d'eau chaude dans le beau garage double.
* Écurie et grange pour vos animaux avec électricité et eau.
* Chemin traversant la terre au complet de 70 acres.
* Érablière familiale potentielle de plusieurs entailles.
* Maison construite sur le roc des plus solide.
* Système septique récent pour 5 CAC.
* Bardeaux d'asphalte 2025.
* 2 thermopompes murales, foyer au bois, aspirateur central.
* Fenestration superbes donnant la clarté naturelle.
* Vue magnifique sur la montagne du domaine Valdie et le lac Charlebois.
* Bordée par ce lac pour agrémenter vos journées avec endroit stratégique.
* Énormément de rangement.
* Spa et piscine et grand patio en céramique avec salle de bois en dessous.
* Roulotte sur le terrain et cache de chasse.
* Petite sablière sur place pour quérir du sable pour vos futurs projets.
* À 5 minutes du village, du CLSC et autres services.
* À une heure de Tremblant et Ottawa, 1h10 de Laval.
* Moyen d'accéder aux sentiers de ski-doo et VTT.
Pour toutes infos; 819-983-8607.
* Électricité souterraine; aucun fil électrique apparent.
* Eau pure provenant d'un puits artésien de 400' et eau de source sur la terre.
* Toilette et réservoir d'eau chaude dans le beau garage double.
* Écurie et grange pour vos animaux avec électricité et eau.
* Chemin traversant la terre au complet de 70 acres.
* Érablière familiale potentielle de plusieurs entailles.
* Maison construite sur le roc des plus solide.
* Système septique récent pour 5 CAC.
* Bardeaux d'asphalte 2025.
* 2 thermopompes murales, foyer au bois, aspirateur central.
* Fenestration superbes donnant la clarté naturelle.
* Vue magnifique sur la montagne du domaine Valdie et le lac Charlebois.
* Bordée par ce lac pour agrémenter vos journées avec endroit stratégique.
* Énormément de rangement.
* Spa et piscine et grand patio en céramique avec salle de bois en dessous.
* Roulotte sur le terrain et cache de chasse.
* Petite sablière sur place pour quérir du sable pour vos futurs projets.
* À 5 minutes du village, du CLSC et autres services.
* À une heure de Tremblant et Ottawa, 1h10 de Laval.
* Moyen d'accéder aux sentiers de ski-doo et VTT.
Pour toutes infos; 819-983-8607.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 3" X 38' 6" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 785 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2025
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
610' 3" X 5275' 7" irr.
Superficie du terrain
69,70 ac
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, CLSC, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
48'7" X 26' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
porte extérieure
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6' irr.
Revêtement :
plywood
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'7"
Revêtement :
plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
pour 5 CAC, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 600 $
- Total
- 651 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 208 $
- Scolaire (2026)
- 359 $
- Total
- 4 567 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures fixes, rideaux et pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, 2 thermopompes murales, système de caméra, aspirateur central et acc., spa et ses acc., piscine h-t et acc., foyer au bois, Roulotte.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.