Photo Photo principale de la propriété
950 000$
Nouveauté
ULS : 19417718

Fermette à vendre
163 Ch. du Lac-Charlebois, Saint-André-Avellin

WOW! PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN! Emplacement exceptionnel, dernière propriété d'un cul-de-sac, sise sur près de 70 acres avec champs, boisé et érablière familiale. Chemin menant au fond du terrain avec plan d'aménagement forestier. Grande maison de 3 CAC. Cuisine, SAM et salon à aire ouverte avec fenestration abondante offrant une vue imprenable sur la montagne et le lac Charlebois. S-sol de service avec immense rangement, sortie ext. et 2 chambres froides. Zoné agricole avec grange et garage double isolé très bien aménagé. Grand patio arrière avec piscine et spa. Intimité et tranquillité absolues. Idéal pour la chasse et pêche; cache sur la terre
Nb de pièces 16
Superficie du terrain 69,70 ac

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
Cette splendide propriété vous enchantera assurément lors d'une visite!

* Électricité souterraine; aucun fil électrique apparent.
* Eau pure provenant d'un puits artésien de 400' et eau de source sur la terre.
* Toilette et réservoir d'eau chaude dans le beau garage double.
* Écurie et grange pour vos animaux avec électricité et eau.
* Chemin traversant la terre au complet de 70 acres.
* Érablière familiale potentielle de plusieurs entailles.
* Maison construite sur le roc des plus solide.
* Système septique récent pour 5 CAC.
* Bardeaux d'asphalte 2025.
* 2 thermopompes murales, foyer au bois, aspirateur central.
* Fenestration superbes donnant la clarté naturelle.
* Vue magnifique sur la montagne du domaine Valdie et le lac Charlebois.
* Bordée par ce lac pour agrémenter vos journées avec endroit stratégique.
* Énormément de rangement.
* Spa et piscine et grand patio en céramique avec salle de bois en dessous.
* Roulotte sur le terrain et cache de chasse.
* Petite sablière sur place pour quérir du sable pour vos futurs projets.
* À 5 minutes du village, du CLSC et autres services.
* À une heure de Tremblant et Ottawa, 1h10 de Laval.
* Moyen d'accéder aux sentiers de ski-doo et VTT.

Pour toutes infos; 819-983-8607.



Dimensions 50' 3" X 38' 6" irr.
Année de construction 2008
Superficie habitable 1 785 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, 2025
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Passage (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, Entrée extérieure
Dimensions du terrain 610' 3" X 5275' 7" irr.
Superficie du terrain 69,70 ac
Eau (accès) Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Stationnement (total) Allée (20), Garage (2)
Piscine Hors terre
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, CLSC, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'2" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails : Porte-patio
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23' X 16'10"
Revêtement : Bois
Détails : foyer au bois
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 5'
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 5'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 14'
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 5'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 9'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 3'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 9'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 48'7" X 26' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24' X 12'8"
Revêtement : Béton
Détails : porte extérieure
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 6' irr.
Revêtement : plywood
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 4'7"
Revêtement : plywood
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts pour 5 CAC, Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
115 000 $
Évaluation du bâtiment
536 600 $
Total
651 600 $

Taxes

Municipale (2026)
3 156 $
Scolaire (2025)
311 $
Total
3 467 $

Inclusions

Fixtures fixes, rideaux et pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, 2 thermopompes murales, système de caméra, aspirateur central et acc., spa et ses acc., piscine h-t et acc., foyer au bois, Roulotte.

Exclusions

Meubles et effets personnels.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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