1 645 000$
Visite libre
ULS : 10872632
Fermette
à vendre
873Z Ch. du Petit-Bois, Varennes
CHARMANTE MAISON/FERMETTE! Vous pourriez y faire votre propre culture maraîchère ou production agricole. Possibilité d'aménager un kiosque de vente en façade pour la vente directe de produits tels que bleuets, légumes, maïs, oeufs frais et autres produits de la ferme. Plusieurs bâtiments complémentaires sur le site, dont un hangar idéal pour un atelier d'ébénisterie, etc. Ancien manège intérieur actuellement utilisé comme entrepôt offrant vaste espace multifonctions. Aussi; ancienne écurie, ancien chenil et étable pouvant servir à l'entreposage de récolte ou autres. Venez réalisez vos rêves dans cette propriété aux milles et une possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie du terrain
50 913 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous!
Addenda
Suite des inclusions: Au gré du VENDEUR ce dernier pourra laisser à titre gratuit tout meubles et/ou accessoires, l'ACHETEUR en fera sa propre affaire.
Un joyau du patrimoine québécois!
* L'ACHETEUR pourrait bénéficier de l'EXONÉRATION de la TAXE DE MUTATION, selon certaines conditions importantes applicables du MAPAQ *
AVANTAGE EXCLUSIF - 2 lots distincts:
Un GRAND terrain résidentiel et une TERRE agricole totalisant plus de 49 913,0 m (mètres carrés).
(L'exploitation de la terre agricole est actuellement louée à un cultivateur (contrat annuel))
(ministère de l'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation, article 17.1.) ainsi que des autorités compétentes (s'il y a lieu).
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Plusieurs bâtiments accessoires restaurés (animaux, poules et/ou autres projets).
Garage et plus de 10 stationnements répartis de chaque coté du bâtiment.
Le bonheur agrémenté par la piscine creusée sécurisée, le spa et la verrière 3 saisons.
À PROXIMITÉ de TOUT; services, épiceries, commodités & accès routiers.
CONFORT ET ATTRAIT INTÉRIEUR PROPRIÉTÉ
Fenestration de bois au charme spectaculaire munie de pentures à crémone.
2 Foyers au bois au salon.
Système de chauffage central électrique.
Annexe moderne au bâtiment d'origine, entrée indépendante en façade.
Salle d'eau avec coin lessive intégré, niveau rez-de-chaussée.
Verrière mi-saison.
La maison principale CONSERVÉE/AUTHENTIQUE/AUTHENTIQUE!
4 chambres hors sol dont une située au rez-de-chaussée faisant office de bureau à domicile avec sortie avant extérieure. Les 3 autres chambres sont situées à l'étage dont celle aménagée au grenier, un espace pittoresque au plafond cathédrale, la parfaite pour l'artiste en vous!
Caves de service restaurées, rangement & plancher de béton (2015).
Cette charmante maison/fermette vous offre un havre de paix en pleine nature.
Profitez d'un environnement campagnard, de la tranquillité à la campagne tout en demeurant à proximité de la ville et de ses services essentiels. Propriété comprend une terre agricole située à l'arrière de la maison, idéale pour la culture de petits fruits, projet d'autosuffisance.
Un cadre enchanteur où quiétude, espace et qualité de vie se rencontrent.
Un retour à la terre, les amoureux de la nature à la recherche d'un mode de vie serein, sans renoncer à la proximité des commodités.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2023 - Filtreur piscine
2022 - Peinture extérieur aluminium
2021 - Solarium
2020 - Asphalte
2020/2016 - Plusieurs fenêtres
2020 - Aménagement paysager
2019 - Conformité installation sceptique
2017 - Pompe de la piscine
2016 - Puits de lumière
2015 - Investissement; restauration 2 caves services
2015/2007 - Revêtement toiture
2014 - Peinture extérieure bâtiments accessoires
2014 - Escalier intérieur
2013 - Climatiseur mural
2013-2007 - Fenêtre, électricité, toiture
Ne laissez pas passer cette opportunité, la possibilité de réaliser votre RÊVE!
Un joyau du patrimoine québécois!
* L'ACHETEUR pourrait bénéficier de l'EXONÉRATION de la TAXE DE MUTATION, selon certaines conditions importantes applicables du MAPAQ *
AVANTAGE EXCLUSIF - 2 lots distincts:
Un GRAND terrain résidentiel et une TERRE agricole totalisant plus de 49 913,0 m (mètres carrés).
(L'exploitation de la terre agricole est actuellement louée à un cultivateur (contrat annuel))
(ministère de l'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation, article 17.1.) ainsi que des autorités compétentes (s'il y a lieu).
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Plusieurs bâtiments accessoires restaurés (animaux, poules et/ou autres projets).
Garage et plus de 10 stationnements répartis de chaque coté du bâtiment.
Le bonheur agrémenté par la piscine creusée sécurisée, le spa et la verrière 3 saisons.
À PROXIMITÉ de TOUT; services, épiceries, commodités & accès routiers.
CONFORT ET ATTRAIT INTÉRIEUR PROPRIÉTÉ
Fenestration de bois au charme spectaculaire munie de pentures à crémone.
2 Foyers au bois au salon.
Système de chauffage central électrique.
Annexe moderne au bâtiment d'origine, entrée indépendante en façade.
Salle d'eau avec coin lessive intégré, niveau rez-de-chaussée.
Verrière mi-saison.
La maison principale CONSERVÉE/AUTHENTIQUE/AUTHENTIQUE!
4 chambres hors sol dont une située au rez-de-chaussée faisant office de bureau à domicile avec sortie avant extérieure. Les 3 autres chambres sont situées à l'étage dont celle aménagée au grenier, un espace pittoresque au plafond cathédrale, la parfaite pour l'artiste en vous!
Caves de service restaurées, rangement & plancher de béton (2015).
Cette charmante maison/fermette vous offre un havre de paix en pleine nature.
Profitez d'un environnement campagnard, de la tranquillité à la campagne tout en demeurant à proximité de la ville et de ses services essentiels. Propriété comprend une terre agricole située à l'arrière de la maison, idéale pour la culture de petits fruits, projet d'autosuffisance.
Un cadre enchanteur où quiétude, espace et qualité de vie se rencontrent.
Un retour à la terre, les amoureux de la nature à la recherche d'un mode de vie serein, sans renoncer à la proximité des commodités.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2023 - Filtreur piscine
2022 - Peinture extérieur aluminium
2021 - Solarium
2020 - Asphalte
2020/2016 - Plusieurs fenêtres
2020 - Aménagement paysager
2019 - Conformité installation sceptique
2017 - Pompe de la piscine
2016 - Puits de lumière
2015 - Investissement; restauration 2 caves services
2015/2007 - Revêtement toiture
2014 - Peinture extérieure bâtiments accessoires
2014 - Escalier intérieur
2013 - Climatiseur mural
2013-2007 - Fenêtre, électricité, toiture
Ne laissez pas passer cette opportunité, la possibilité de réaliser votre RÊVE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 43' 6" irr.
Année de construction
1750
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
198' X
Superficie du terrain
50 913 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 3'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
plancher flottant et céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'4" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 402 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 300 $
- Total
- 781 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 693 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 3 114 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée et acc., spa(agée 2006), bois de chauffage, ouvre-porte de garage (2 manettes), rangements au garage, fournaise électrique, climatiseur mural, aspirateur central et acc., système d'alarme, foyers (2), luminaires, lustre dinette, hotte, lave-vaisselle, rangement à vins à l'ilot, micro onde, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, lit escamotable bureau, chauffe-eau (2) * Suite des inclusions dans addenda *
Exclusions
Génératrice, tablette blanche et caisson 2 portes beige vitrée du bureau. * Certains meubles et accessoires pourraient être négociés séparément avec l'ACHETEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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