449 000$
Nouveauté
ULS : 17893755
Fermette
à vendre
869 11e Rang, Roxton
Charmante maison de campagne qui a su conserver tout son cachet au fil des années. Elle offre un premier garage de 20 x 28 pi avec appentis de 20 x 12 pi, hauteur de 12 pieds, chauffé avec eau , lift; un espace idéal pour les passionnés de mécanique ou les bricoleurs. Un deuxième garage/atelier de 22 x 15 pi complète parfaitement l'ensemble. Vous profiterez également d'une immense cour, parfaite pour vos projets. Située à la limite de Roxton Falls, tout près d'Acton Vale, la propriété se trouve à environ 1 h 15 de Montréal, entre Drummondville et Granby.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie du terrain
4 396,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- garage de 20 x 28 avec appentis 12 x 20 (autour de 2016) isolé et chauffé avec eau,
- vide sanitaire isolé uréthane
- salle de bain refait
- fournaise au propane
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
- vide sanitaire isolé uréthane
- salle de bain refait
- fournaise au propane
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1880
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
209' 4" X
Superficie du terrain
4 396,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entrée de côté
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 20'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
AVANT
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
trappe vide sanitaire
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25' X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 800 $
- Total
- 261 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 538 $
- Scolaire (2025)
- 127 $
- Total
- 1 665 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
table de cuisine et bancs, lave-vaisselle, îlot, bancs de comptoir, lustres et luminaires, pôles et rideaux, support a télé, borne de recharge électrique, lift au garage
Exclusions
rideau décoratif au salon , au garage : rack de rangement, compresseur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%