849 000$
Nouveauté
ULS : 26514851
Fermette
à vendre
837Z Rg de la Presqu'île, Saint-Pie
UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce domaine enchanteur de près de 97 900 pi², bordé par la rivière Noire et sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur l'eau et les montagnes. Maison centenaire au cachet remarquable, élégamment actualisée au fil des ans, où charme d'antan et confort contemporain s'harmonisent avec raffinement. Piscine creusée, gazebo 3 saisons, arbres matures et accès privilégié à la rivière. Un décor privé et majestueux, bercé par les levers et couchers de soleil. Un véritable havre de paix, rare et incomparable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie du terrain
9 099,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vous serez conquis dès votre arrivée! Il existe des propriétés que l'on visite... et d'autres que l'on n'oublie jamais. Celle-ci fait assurément partie de la deuxième catégorie. Implantée sur un magnifique terrain paysager de près de 97 900 pi², bordé par la rivière Noire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie incomparable, où nature, tranquillité et beauté se côtoient à chaque instant.
La vue est tout simplement spectaculaire : une perspective panoramique sur l'eau et les montagnes, accompagnée de magnifiques levers et couchers de soleil. Un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. La grande cour, les arbres matures, la piscine creusée et le gazebo 3 saisons invitent à profiter pleinement de cet environnement enchanteur. Un côté de la rivière offre une eau tranquille, tandis que l'autre présente une petite rapide, particulièrement appréciée des amateurs de pêche. Kayak, canot, paddle board ou simplement détente au bord de l'eau : tout est réuni pour profiter pleinement de la nature.
La maison centenaire a conservé son charme et son caractère, tout en bénéficiant de nombreuses rénovations au fil des ans afin d'offrir un confort résolument moderne. Dès l'entrée, le mariage entre cachet d'époque et modernité se fait remarquer.
Le grand hall d'entrée arrière, avec sa céramique chauffante et son plafond de 9 pieds, donne le ton. Le vaste salon séduit avec son plafond cathédral de 13 pieds et son poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte proposent un espace lumineux et rassembleur, avec comptoirs de granite et grand îlot. Une pièce garde-manger/dépense, dotée de nombreuses armoires, offre un rangement des plus pratiques. Un grand bureau pouvant également servir de chambre ainsi qu'une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles et grandes chambres vous attendent. La chambre principale est particulièrement remarquable avec son walk-in, son patio et son balcon offrant une vue imprenable sur l'eau. La salle de bain complète propose un plancher chauffant, une douche en céramique, deux lavabos, un bain thérapeutique, un chauffe-serviette et des miroirs antibuée.
Le sous-sol ajoute encore à l'espace avec une salle familiale, une salle de bain avec douche, une salle mécanique, une garde-robe de cèdre et un caveau. Le rangement ne manque certainement pas dans cette propriété!
Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de caractère, nichée dans un décor naturel exceptionnel. Un site rare, paisible et privé où chaque journée peut avoir un petit goût de vacances. Et pourtant, vous êtes à seulement 2 minutes de la route 235, entre Saint-Hyacinthe et Granby.
Il manque presque de mots pour décrire toute la beauté de cet emplacement. Une véritable oasis de paix à découvrir!
La vue est tout simplement spectaculaire : une perspective panoramique sur l'eau et les montagnes, accompagnée de magnifiques levers et couchers de soleil. Un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. La grande cour, les arbres matures, la piscine creusée et le gazebo 3 saisons invitent à profiter pleinement de cet environnement enchanteur. Un côté de la rivière offre une eau tranquille, tandis que l'autre présente une petite rapide, particulièrement appréciée des amateurs de pêche. Kayak, canot, paddle board ou simplement détente au bord de l'eau : tout est réuni pour profiter pleinement de la nature.
La maison centenaire a conservé son charme et son caractère, tout en bénéficiant de nombreuses rénovations au fil des ans afin d'offrir un confort résolument moderne. Dès l'entrée, le mariage entre cachet d'époque et modernité se fait remarquer.
Le grand hall d'entrée arrière, avec sa céramique chauffante et son plafond de 9 pieds, donne le ton. Le vaste salon séduit avec son plafond cathédral de 13 pieds et son poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte proposent un espace lumineux et rassembleur, avec comptoirs de granite et grand îlot. Une pièce garde-manger/dépense, dotée de nombreuses armoires, offre un rangement des plus pratiques. Un grand bureau pouvant également servir de chambre ainsi qu'une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles et grandes chambres vous attendent. La chambre principale est particulièrement remarquable avec son walk-in, son patio et son balcon offrant une vue imprenable sur l'eau. La salle de bain complète propose un plancher chauffant, une douche en céramique, deux lavabos, un bain thérapeutique, un chauffe-serviette et des miroirs antibuée.
Le sous-sol ajoute encore à l'espace avec une salle familiale, une salle de bain avec douche, une salle mécanique, une garde-robe de cèdre et un caveau. Le rangement ne manque certainement pas dans cette propriété!
Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de caractère, nichée dans un décor naturel exceptionnel. Un site rare, paisible et privé où chaque journée peut avoir un petit goût de vacances. Et pourtant, vous êtes à seulement 2 minutes de la route 235, entre Saint-Hyacinthe et Granby.
Il manque presque de mots pour décrire toute la beauté de cet emplacement. Une véritable oasis de paix à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 5" X 26' 10" irr.
Année de construction
1925
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Bain thérapeutique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
390' X 392' 2" irr.
Superficie du terrain
9 099,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Commerces, Pharmacie, Épicerie, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
À l'arrière, Plafond 9 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plaf. cath. 13 pieds de haut
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
À l'avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir granite, Accès ext.
Dépense/Walk-in cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
G/manger, Bcp d'armoires
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,3 x 4,7 p, P/patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
G/robe (2x)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
D/cér, 2 lavabos, B/thérap
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 24'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement 5,5 x 5,4 p
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
G/robe de cèdre 5,5 x 7,1 p
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Escalier vers hall arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Thermopompe
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 100 $
- Total
- 544 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 151 $
- Scolaire (2027)
- 361 $
- Total
- 3 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, système d'alarme non fonctionnel, gazébo, ventilateur salon, meuble TV salon, poêle au bois, banc de l'entrée arrière.
Exclusions
Biens et meubles du vendeur, tracteur Kubota et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.