2 250 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 9086836
Fermette
à vendre
823 Route 202 E., Hemmingford - Canton
S'agissant d'une exploitation agricole, le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation ni plan d'arpentage. Veuillez noter que cette propriété doit être vendue conjointement avec la propriété portant le numéro Centris 11946536. L'une ne peut être vendue sans l'autre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
312 ac
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Domaine privé comprenant trois résidences situées en retrait, à plus d'un kilomètre de la route 202 ; la troisième maison est réservée exclusivement aux employés agricoles. Vaste propriété de 312 acres offrant une biodiversité propice à tous vos projets agricoles. On y trouve plus de 80 acres de terres cultivables drainées par tuyaux souterrains, incluant une vaste zone de sol organique riche (terre noire), idéale pour les céréales ou les cultures maraîchères. La propriété comprend également un vignoble d'environ 6 acres planté il y a plus de 15 ans. Le sol est parfait pour les arbres fruitiers, l'ail, les asperges, le houblon ou autres cultures. La ferme pourrait aussi accueillir un troupeau de bovins ou d'autres animaux d'élevage. Le reste du domaine est constitué d'une forêt mixte comprenant des feuillus et des résineux à maturité, ainsi qu'une immense pinède. Un réseau de chemins traverse la forêt. La faune y est abondante (cerfs, dindons sauvages, etc.), ce qui permet d'en faire votre réserve privée. Une évaluation professionnelle agréée est disponible. Ce havre de paix et de tranquillité est situé à seulement 55 minutes de Montréal et à 5 minutes de la frontière de l'État de New York.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 70' irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2345' X 4947' irr.
Superficie du terrain
312 ac
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, À réparer
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Piéce mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle de lavage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 19'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 25'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 32'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
piscine intérieure (à réparer)
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 013 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 968 000 $
- Total
- 2 981 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 058 $
- Scolaire (2026)
- 873 $
- Total
- 12 931 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les objets laissés sur place seront retirés aux frais de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.