2 990 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12442274
Fermette
à vendre
617 Route 202 E., Hemmingford - Canton
Le montant de la taxe municipale sera ajouté.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
110,50 ac
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À 50 minutes de Montréal et à 5 km des États-Unis, ce site stratégiquement situé sur le circuit du paysan se trouve à seulement 2 km du village de Hemmingford. Ferme de 110 acres aux possibilités illimitées, dont environ 30 acres cultivables, 20 acres sont consacrés à un verger et le reste est un boisé mixte de pins matures. Le site est prêt pour la production de cidre ou pourrait accueillir une unité d'embouteillage et de conditionnement de vin ou d'autres produits transformés. Le site commercial et agricole est prêt à recevoir du monde. La maison en pierre des champs, datant d'environ 1850, a fait l'objet d'importantes rénovations et d'une grande extension. Elle comprend notamment une piscine creusée avec cour privée et studio, ainsi que deux grandes terrasses sur le toit, dont une avec un spa pour six personnes et une vue imprenable sur les fermes et le village environnants. La partie commerciale est attenante au garage double et comprend un espace d'accueil ultramoderne avec boutique et bureaux de direction. Le site est aménagé et équipé pour la production, l'embouteillage et la mise en conserve à grande échelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Pierre, Métal
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
612' X 4614' irr.
Superficie du terrain
110,50 ac
Vue
Des les terrasses sur les toits, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (50)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Autoroute, Ski de fond, Golf, Parc
Détails des pièces
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestiaire
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
x2, Puits tubulaire
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 847 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 712 400 $
- Total
- 1 560 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Poêle à bois, Équipement (en option, moyennant un supplément distinct du prix de la propriété)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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