849 900$
Nouveauté
ULS : 11362938
Fermette
à vendre
6070Z Rg des Érables, Saint-Hyacinthe (Sainte-Rosalie)
Érablière à vocation acéricole d'environ 1300 entailles, bâtiments et potentiel de valorisation. Magnifique salle de réception lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, avec foyer en pierre, plafonds de 9 pieds et plancher chauffant. Cuisine commerciale entièrement équipée, chambre froide, sucrerie et plusieurs espaces fonctionnels. À l'étage, une entrée indépendante mène à 3 chambres et une salle de bain complète. Garage double, remises et installations extérieures complètent l'ensemble. Emplacement stratégique à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Hyacinthe et près des principaux axes routiers 116, 224 et A20.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
642 578,27 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
*IMMEUBLES*
La vente comprend deux lots cadastrés :
1 840 513 : 592 015 pi2
1 839 450 : 50 563 pi2
*USAGES*
Propriété à vocation acéricole historique, offrant un environnement boisé et un potentiel de valorisation selon les usages autorisés.
Une décision de la CPTAQ rendue le 31 janvier 2011 (dossier no 369303) autorise, sous certaines conditions, la préparation et le service de repas à base de produits du terroir ainsi que l'exploitation d'un relais du terroir accrédité sur une superficie d'environ 6 500 m2.
Le maintien de cette autorisation, la continuité de l'exploitation acéricole, les usages municipaux permis et le statut fiscal de l'immeuble sont à vérifier auprès des autorités compétentes.
*BÂTIMENTS*
REZ-DE-CHAUSSÉE
Magnifique salle de réception lumineuse avec foyer en pierre et plafonds de 9 pieds.
Deux passe-plats, dont un avec chauffe-plats, éclairage encastré et système de son avec haut-parleurs aux quatre coins. Plancher de béton chauffant par rayonnement électrique .
Hall d'entrée, vestiaire, espace bureau/caisse et rangement.
Chauffage à air chaud et thermopompe avec climatisation centrale .
Cuisine commerciale équipée, chambre froide et entrée indépendante. Deux salles d'eau et buanderie avec système d'adoucisseurs d'eau. Sucrerie avec mezzanine de rangement.
DEUXIÈME ÉTAGE
Accessible par une entrée indépendante, l'étage comprend trois chambres à coucher et une salle de bain complète. Un espace polyvalent offrant différentes possibilités selon les usages autorisés.
EXTÉRIEUR
Garage double de 24 x 28 pi, avec plancher non isolé et non chauffé.
Enclos pour animaux adjacent.
Trois remises de dimensions variées.
Station de pompage de 8 x 12 pi avec compteur indépendant.
Module de jeux pour enfants.
Environ 1 300 entailles, dont quelque 1 200 sur tubulure.
*AMÉLIORATIONS*
2001 : Agrandissement, salles de bain, salle de lavage, rangement, puits artésien, fosse septique et champ d'épuration. 2011 : Agrandissement principal comprenant la salle de réception, l'entrée et la cuisine.
2018-2019 : Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée.
2020 : Ajout d'un mur de division entre la sucrerie et la nouvelle construction.
2021 : Rénovation complète de la salle de bain à l'étage.
*IMMEUBLES*
La vente comprend deux lots cadastrés :
1 840 513 : 592 015 pi2
1 839 450 : 50 563 pi2
*USAGES*
Propriété à vocation acéricole historique, offrant un environnement boisé et un potentiel de valorisation selon les usages autorisés.
Une décision de la CPTAQ rendue le 31 janvier 2011 (dossier no 369303) autorise, sous certaines conditions, la préparation et le service de repas à base de produits du terroir ainsi que l'exploitation d'un relais du terroir accrédité sur une superficie d'environ 6 500 m2.
Le maintien de cette autorisation, la continuité de l'exploitation acéricole, les usages municipaux permis et le statut fiscal de l'immeuble sont à vérifier auprès des autorités compétentes.
*BÂTIMENTS*
REZ-DE-CHAUSSÉE
Magnifique salle de réception lumineuse avec foyer en pierre et plafonds de 9 pieds.
Deux passe-plats, dont un avec chauffe-plats, éclairage encastré et système de son avec haut-parleurs aux quatre coins. Plancher de béton chauffant par rayonnement électrique .
Hall d'entrée, vestiaire, espace bureau/caisse et rangement.
Chauffage à air chaud et thermopompe avec climatisation centrale .
Cuisine commerciale équipée, chambre froide et entrée indépendante. Deux salles d'eau et buanderie avec système d'adoucisseurs d'eau. Sucrerie avec mezzanine de rangement.
DEUXIÈME ÉTAGE
Accessible par une entrée indépendante, l'étage comprend trois chambres à coucher et une salle de bain complète. Un espace polyvalent offrant différentes possibilités selon les usages autorisés.
EXTÉRIEUR
Garage double de 24 x 28 pi, avec plancher non isolé et non chauffé.
Enclos pour animaux adjacent.
Trois remises de dimensions variées.
Station de pompage de 8 x 12 pi avec compteur indépendant.
Module de jeux pour enfants.
Environ 1 300 entailles, dont quelque 1 200 sur tubulure.
*AMÉLIORATIONS*
2001 : Agrandissement, salles de bain, salle de lavage, rangement, puits artésien, fosse septique et champ d'épuration. 2011 : Agrandissement principal comprenant la salle de réception, l'entrée et la cuisine.
2018-2019 : Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée.
2020 : Ajout d'un mur de division entre la sucrerie et la nouvelle construction.
2021 : Rénovation complète de la salle de bain à l'étage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' 6" X 52' 8" irr.
Année de construction
1985
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
642 578,27 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de réception
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
41'10" X 38' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 21'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle electrique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 24'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 200 $
- Total
- 448 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 106 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 6 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, lave-vaisselle, table chaude, réchaud, store, système d'alarme
Exclusions
Biens meubles et effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.