650 000$
Nouveauté
ULS : 11539182
Fermette
à vendre
5369Z Route 132, Saint-Anicet
Havre de paix offrant une maison 4 saisons sise sur 80 acres de terre entourée de champs et de forêt. Belle opportunité pour créer un petite érablière avec plus de 3 000 entailles, environ 3,2 acres de pâturage et plusieurs kilomètres de sentiers. Maison charmante de style rustique comprenant 2 chambres, une cuisine, des plafonds avec poutres apparentes et un salon avec poêle au bois. Vaste véranda, atelier ou salle familiale, gazebo, garage et abri tempo pour tracteur. À proximité de la Réserve nationale de faune du Lac Saint-François et du fleuve Saint-Laurent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie du terrain
324 061,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce havre de paix offrant de multiples opportunités : érablière (3000 entailles potentielles), terrain de chasse, sentiers pédestres. Vaste terrain de 80 acres entouré de champs et de forêt. Cette propriété présente un beau potentiel pour les amateurs de plein air, d'agriculture et de projets acéricoles. La terre compte environ 3,2 acres de pâturage ainsi que plusieurs kilomètres de sentiers.
La maison a bénéficié d'un agrandissement avec l'ajout d'une chambre et d'un atelier ou salle familiale. La chambre principale se démarque par son plafond cathédral, ses deux portes-patio et sa baignoire autoportante. À noter que la baignoire n'est pas raccordée à la plomberie. Le salon, qui profite également d'une partie de plafond cathédral, est agrémenté d'un poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse.
La cuisine propose un comptoir-lunch pratique et un plafond cathédral orné de jolies poutres apparentes. La salle de bain comprend une douche en coin ainsi qu'un espace prévu pour la laveuse. Un atelier et un gazebo complètent les aménagements de la propriété.
À l'extérieur, une vaste terrasse couverte de type véranda. On y retrouve également de l'équipement acéricole. Un espace de supplémentaire pouvant servir de salle familiale ou atelier, muni d'une porte de garage, est accessible directement depuis cette véranda. La propriété dispose aussi d'un garage, d'un abri de type Tempo pour tracteur.
Située dans un environnement naturel privilégié, la propriété se trouve à proximité d'une école primaire, du golf de St-Anicet, de la Réserve nationale de faune du Lac-Saint-François et du fleuve Saint-Laurent. Une occasion intéressante pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel acéricole.
Plan forestier et document potentiel acéricole disponibles
** Chauffe-eau instantané installé en 2023.
** Chalet transformé par le vendeur actuel en 2021.
** Isolation ajoutée uréthane et cellulose (murs et plafond).
** Rénovation intérieure (cuisine, salle de bain. Travaux effectués par le vendeur, aucune facture.
** Agrandissement à l'arrière pour l'ajout d'une chambre, ajout d'un atelier et d'un gazebo
La maison a bénéficié d'un agrandissement avec l'ajout d'une chambre et d'un atelier ou salle familiale. La chambre principale se démarque par son plafond cathédral, ses deux portes-patio et sa baignoire autoportante. À noter que la baignoire n'est pas raccordée à la plomberie. Le salon, qui profite également d'une partie de plafond cathédral, est agrémenté d'un poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse.
La cuisine propose un comptoir-lunch pratique et un plafond cathédral orné de jolies poutres apparentes. La salle de bain comprend une douche en coin ainsi qu'un espace prévu pour la laveuse. Un atelier et un gazebo complètent les aménagements de la propriété.
À l'extérieur, une vaste terrasse couverte de type véranda. On y retrouve également de l'équipement acéricole. Un espace de supplémentaire pouvant servir de salle familiale ou atelier, muni d'une porte de garage, est accessible directement depuis cette véranda. La propriété dispose aussi d'un garage, d'un abri de type Tempo pour tracteur.
Située dans un environnement naturel privilégié, la propriété se trouve à proximité d'une école primaire, du golf de St-Anicet, de la Réserve nationale de faune du Lac-Saint-François et du fleuve Saint-Laurent. Une occasion intéressante pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel acéricole.
Plan forestier et document potentiel acéricole disponibles
** Chauffe-eau instantané installé en 2023.
** Chalet transformé par le vendeur actuel en 2021.
** Isolation ajoutée uréthane et cellulose (murs et plafond).
** Rénovation intérieure (cuisine, salle de bain. Travaux effectués par le vendeur, aucune facture.
** Agrandissement à l'arrière pour l'ajout d'une chambre, ajout d'un atelier et d'un gazebo
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
679' 2" X 3812' 4"
Superficie du terrain
324 061,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédral
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'3"
Revêtement :
Autre
Détails :
Baignoire & 2 portes-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche et laveuse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
ou atelier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Glycol, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 332 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 7 400 $
- Total
- 340 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 632 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 2 854 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 650 $
- Total
- 1 650 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 101 $
- Total
- 2 101 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, poêle au bois (maison), équipement acéricole (évaporateur).
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.