1 538 000$
ULS : 14724647
Fermette
à vendre
422 Ch. du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu (L'Acadie)
Découvrez cette superbe fermette nichée dans un décor champêtre, entre terres agricoles et verdure mature. Avec un vaste terrain de plus de 251 000 pi², les possibilités d'aménagement sont multiples : projet agricole, récréatif, résidentiel ou multigénérationnel. La résidence principale offre 4 chambres ainsi qu'un loft aménagé en logement bi-génération, incluant une cinquième chambre. Le terrain, déjà doté d'installations équestres convient à ceux souhaitant explorer cette passion. La rivière L'Acadie, accessible à proximité, offre un véritable terrain de jeu en toutes saisons : randonnée, raquette, ski de fond, pêche, etc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie du terrain
251 009,98 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le site répond aux normes pour un aménagement bi-génération, et le loft au-dessus du garage constitue un espace de vie indépendant, parfait pour accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun.
Un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, agricole, récréatif ou même à usage mixte. Grâce à sa vaste superficie et à son aménagement flexible, ce terrain offre d'innombrables possibilités : construction d'une résidence principale, ajout de structures secondaires, exploitation agricole, création d'espaces de loisirs ou développement de projets multigénérationnels.
Caractéristiques clés :
*Terrain de plus de 250 000 pi² (plus de 5,75 acres),
*Résidence principale; 4 chambres | 2 salles de bain | 1 salle d'eau,
*Cuisine rénovée offrant un grand îlot central et des comptoirs en quartz,
*Pièce centrale au charme rustique, dotée de deux foyers au bois, l'un pour le chauffage, l'autre pour l'ambiance. Le tout mis en valeur par ses boiseries chaleureuses et ses poutres apparentes. Un espace empreint de caractère.
*La maison bénéficie de planchers chauffants dans certaines pièces, offrant un confort supplémentaire.
Extérieur:
*Grand garage double annexé au bâtiment principal,
*En 2015, un superbe loft a été aménagé au-dessus du garage, proposant de magnifiques plafonds cathédrale, une chambre fermée, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète -- un espace lumineux et indépendant, parfait pour un projet bi-générationnel ou pour accueillir un proche en toute intimité.
*Piscine hors terre 30 pieds, vaste terrasse en bois, pergola
*Terrasse supplémentaire au niveau du sol
*Un bâtiment accessoire, un poulailler
*Sans aucun voisin immédiat, ni avant, ni arrière
*Arbres matures, arbres fruitiers, accès à une rivière
Améliorations apportées;
2024 :
*Manège extérieur
*Fenêtres rdc à l'arrière
*Hall d'entrée
2023 :
*Fenêtres 2e étage
*Réfection et amélioration de la cheminée
2022 :
*Buvette des chevaux (2)
*Garde-robe chambre 1
2021 :
*Toiture de la grange
2020 :
*Deck de piscine
*Salle de bain rdc
*Thermopompes (2)
*Cuisine
2015-2017 :
*Piscine
*Puits artésien
*Buvette
*Abri des chevaux
*Enclos
*Dalle de béton du garage
*Toiture de tôle
*Construction du loft au dessus du garage, véritable appartement complet.
Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des services. Venez découvrir ce que la vie à la campagne peut vous offrir de mieux!
Un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, agricole, récréatif ou même à usage mixte. Grâce à sa vaste superficie et à son aménagement flexible, ce terrain offre d'innombrables possibilités : construction d'une résidence principale, ajout de structures secondaires, exploitation agricole, création d'espaces de loisirs ou développement de projets multigénérationnels.
Caractéristiques clés :
*Terrain de plus de 250 000 pi² (plus de 5,75 acres),
*Résidence principale; 4 chambres | 2 salles de bain | 1 salle d'eau,
*Cuisine rénovée offrant un grand îlot central et des comptoirs en quartz,
*Pièce centrale au charme rustique, dotée de deux foyers au bois, l'un pour le chauffage, l'autre pour l'ambiance. Le tout mis en valeur par ses boiseries chaleureuses et ses poutres apparentes. Un espace empreint de caractère.
*La maison bénéficie de planchers chauffants dans certaines pièces, offrant un confort supplémentaire.
Extérieur:
*Grand garage double annexé au bâtiment principal,
*En 2015, un superbe loft a été aménagé au-dessus du garage, proposant de magnifiques plafonds cathédrale, une chambre fermée, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète -- un espace lumineux et indépendant, parfait pour un projet bi-générationnel ou pour accueillir un proche en toute intimité.
*Piscine hors terre 30 pieds, vaste terrasse en bois, pergola
*Terrasse supplémentaire au niveau du sol
*Un bâtiment accessoire, un poulailler
*Sans aucun voisin immédiat, ni avant, ni arrière
*Arbres matures, arbres fruitiers, accès à une rivière
Améliorations apportées;
2024 :
*Manège extérieur
*Fenêtres rdc à l'arrière
*Hall d'entrée
2023 :
*Fenêtres 2e étage
*Réfection et amélioration de la cheminée
2022 :
*Buvette des chevaux (2)
*Garde-robe chambre 1
2021 :
*Toiture de la grange
2020 :
*Deck de piscine
*Salle de bain rdc
*Thermopompes (2)
*Cuisine
2015-2017 :
*Piscine
*Puits artésien
*Buvette
*Abri des chevaux
*Enclos
*Dalle de béton du garage
*Toiture de tôle
*Construction du loft au dessus du garage, véritable appartement complet.
Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des services. Venez découvrir ce que la vie à la campagne peut vous offrir de mieux!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 23' 11" irr.
Année de construction
1801
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
720' 9" X 167' 4" irr.
Superficie du terrain
251 009,98 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 18'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 2'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 25'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 18'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 25'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 24'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Semi fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 237 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 800 $
- Total
- 847 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 940 $
- Scolaire (2025)
- 546 $
- Total
- 7 486 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 960 $
- Total
- 3 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière Jennair avec hotte incluse, piscine hors terre 30 pi. et accessoires, gazebo, vaisselier de la cuisine, (le tout laissé tel quel à titre de don, sans autre garantie). Borne de voiture électrique.
Exclusions
Biens personnels et abri d'auto beige.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.